2024年版个人二手房买卖协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人二手房买卖协议版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易费用6.1交易费用承担6.2交易费用金额第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3房屋附属设施清单14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的个人或单位，即房屋的现有所有权人。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的个人或单位，即房屋的未来所有权人。1.3二手房：二手房是指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落是指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号码。2.2房屋结构及面积：房屋结构及面积是指房屋的建筑形式、使用面积、建筑占地面积等。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号是指房屋所有权证上的唯一编号。2.4房屋土地使用权证号：房屋土地使用权证号是指房屋土地使用权证上的唯一编号。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：买卖价格是指双方约定的房屋交易价格，包括房屋及其附属设施的价值。3.2支付方式：支付方式是指买受人支付买卖价格的方式，可以是一次性付款、分期付款或其他双方约定的支付方式。3.3支付时间：支付时间是指买受人按照约定支付买卖价格的具体时间。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：交付时间是指出卖人将房屋及附属设施交付给买受人的具体时间。4.2交付条件：交付条件是指房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、交付相关证件等。4.3过户手续：过户手续是指双方按照法律规定办理房屋所有权转移登记的手续。4.4过户时间：过户时间是指双方完成房屋所有权转移登记的具体时间。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：房屋质量是指房屋在交易过程中及交易后的使用质量。5.2保修责任：保修责任是指出卖人对房屋质量问题承担的修复或赔偿责任。5.3保修期限：保修期限是指出卖人对房屋质量问题提供保修的期限。第六条：交易费用6.1交易费用承担：交易费用承担是指双方约定的房屋交易过程中产生的费用的承担方式。6.2交易费用金额：交易费用金额是指双方约定的房屋交易过程中产生的费用的具体金额。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人违约是指出卖人未履行合同约定的义务。7.2买受人违约：买受人违约是指买受人未履行合同约定的义务。7.3违约赔偿金额：违约赔偿金额是指违约方因违约行为应承担的赔偿金额。第八条：争议解决8.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2争议解决地点：争议解决地点是指双方约定解决合同争议的地点。8.3诉讼时效：诉讼时效是指买受人依法向人民法院提起诉讼的期限。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同变更是指双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充。9.2合同解除：合同解除是指双方在合同履行过程中依法解除合同的行为。第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证：出卖人陈述与保证是指出卖人对房屋及附属设施的权属、质量、状况等提供的陈述和保证。10.2买受人陈述与保证：买受人陈述与保证是指买受人对自己基本情况、购买意愿、支付能力等提供的陈述和保证。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：合同生效条件是指合同开始生效的前提条件。11.2合同生效时间：合同生效时间是指出卖人和买受人达成合同生效条件的具体时间。第十二条：其他约定12.1物业管理：物业管理是指房屋交付后，买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.2户口迁移：户口迁移是指买受人应在房屋交付后按照法律规定办理户口迁移手续。12.3附属设施：附属设施是指房屋交付时应一并交付的附属设备和物品，如家具、家电等。第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章：出卖人应在合同文本上签字盖章，以示确认。13.2买受人签字盖章：买受人应在合同文本上签字盖章，以示确认。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件供买受人留存。14.2房屋土地使用权证复印件：出卖人应提供房屋土地使用权证的复印件供买受人留存。14.3房屋附属设施清单：出卖人应提供房屋附属设施的清单供买受人留存。14.4其他重要文件：其他重要文件包括双方约定的与房屋交易相关的文件，如贷款合同、物业交割单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：此附件用于证明房屋的所有权归属，买受人应核对复印件与原件的一致性。附件二：房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋土地使用权证上的所有信息。附件说明：此附件用于证明房屋土地使用权的合法性，买受人应核对复印件与原件的一致性。附件三：房屋附属设施清单附件要求：详细列出房屋附属设施的名称、数量和状况。附件说明：此附件用于明确房屋交付时附属设施的具体情况，买受人应核对清单内容的完整性。附件四：房屋现状照片附件要求：真实反映房屋现状，包括室内外装修、设施设备等情况。附件说明：此附件用于记录房屋交付时的实际状况，买受人应核对照片与实际的一致性。附件五：交易费用明细表附件要求：详细列出交易过程中产生的各项费用及金额。附件说明：此附件用于明确交易费用的承担方及金额，买受人应核对费用的正确性。附件六：物业交割单附件要求：记录物业管理的交接过程，包括物业费、水电费等费用的结算情况。附件说明：此附件用于证明物业管理的交接事宜，买受人应核对交割单内容的完整性。附件七：贷款合同复印件（如有）附件要求：清晰、完整，须包含贷款合同上的所有信息。附件说明：此附件用于记录买受人贷款购房的相关信息，买受人应核对复印件与原件的一致性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋或附属设施。2.出卖人提供的房屋或附属设施质量不符合约定。3.出卖人未按约定办理房屋过户手续。4.买受人未按约定时间支付买卖价格。5.买受人未按约定履行合同的其他义务。责任认定：1.出卖人违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方另有约定的，从其约定。示例说明：如出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，则应按照合同约定支付违约金。例如，合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此日期前交付房屋，则应支付买受人违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋土地使用权：指房屋所有权人对其房屋占用范围内的土地享有使用和收益的权利。4.过户：指将房屋所有权从出卖人转移至买受人的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业费：指物