2024年房屋买卖违约索赔协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖违约索赔协议本合同目录一览1.协议背景1.1协议双方基本信息1.2房屋基本情况2.协议内容2.1违约情形界定2.2违约责任承担2.3索赔范围及计算方式3.索赔程序3.1索赔通知3.2索赔证据提供3.3索赔期限4.费用承担4.1诉讼费用4.2其他费用5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.协议生效6.1协议签订6.2协议生效条件7.协议变更与解除7.1协议变更7.2协议解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2资金结算12.合同终止后的处理12.1知识产权归属12.2保密义务13.法律适用14.其他约定第一部分：合同如下：1.协议背景1.1协议双方基本信息名称：法定代表人：联系电话：地址：名称：法定代表人：联系电话：地址：1.1.3房屋基本情况：房屋坐落：房屋产权证号：房屋面积：房屋用途：房屋权属情况：2.协议内容2.1违约情形界定2.1.1甲方未按约定时间交付房屋；2.1.2甲方提供的房屋不符合约定标准；2.1.3乙方未按约定支付购房款；2.1.4乙方未按约定办理房屋产权过户；2.2违约责任承担2.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；2.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；2.3索赔范围及计算方式2.3.1索赔范围包括因甲方违约导致的乙方直接经济损失；2.3.2索赔金额按实际损失计算，包括但不限于房屋价值损失、利息损失等；3.索赔程序3.1索赔通知3.1.1任何一方违约，另一方应在违约行为发生之日起____日内向违约方发出索赔通知；3.1.2索赔通知应以书面形式发出，并注明索赔金额及依据；3.2索赔证据提供3.2.1乙方应提供证明其损失的证据材料，包括但不限于购房合同、付款凭证等；3.2.2甲方应提供证明其已履行合同义务的证据材料；3.3索赔期限3.3.1乙方应在收到索赔通知之日起____日内向甲方提出索赔要求；3.3.2甲方应在收到索赔要求之日起____日内对索赔进行核实并答复；4.费用承担4.1诉讼费用4.1.1因本合同发生的诉讼费用，由败诉方承担；4.1.2诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等；4.2其他费用4.2.1本合同履行过程中产生的其他费用，由双方按实际发生额分担；4.2.2如有约定，按约定分担；5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；5.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；5.2争议解决机构5.2.1如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；5.2.2仲裁委员会应按仲裁规则进行仲裁；6.协议生效6.1协议签订6.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.1.2协议一式____份，双方各执____份；6.2协议生效条件6.2.1协议签订后，双方应在____日内完成房屋交付或购房款支付；6.2.2协议生效前，任何一方不得擅自变更或解除本协议。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金；8.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，经鉴定不符合合同约定标准，每发现一处，甲方应赔偿乙方相当于该部分房屋价值两倍的赔偿金；8.1.3乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之五的违约金；8.1.4乙方未按合同约定办理房屋产权过户，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金；8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失；8.2.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失；9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；9.1.2本合同内容及其签订、履行情况；9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止；9.2.2双方均应采取合理措施，保护对方的保密信息不被泄露；10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到补救，有权解除合同；10.1.3发生不可抗力，致使合同目的无法实现；10.2合同解除程序10.2.1解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；10.2.2解除合同的通知应在解除情形发生之日起____日内发出；11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.1.1合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方；11.1.2乙方返还房屋时，应保持房屋原状，不得损坏；11.2资金结算11.2.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已支付和未支付的款项；11.2.2如有违约金，应按照合同约定支付；12.合同终止后的处理12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有；12.1.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用；12.2保密义务12.2.1本合同终止后，双方仍应遵守保密条款的约定；12.2.2保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止；13.法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖；14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖违约索赔协议中，非甲乙双方当事人，但为协议履行提供协助、咨询、见证或其他服务的个人或机构。2.第三方介入情形2.1.1中介方提供交易撮合、信息查询等服务；2.1.2律师提供法律咨询、代理诉讼等服务；2.1.3鉴定机构提供房屋质量鉴定服务；2.1.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额如下：3.1.1中介方：中介方对本合同履行的协助服务中出现的失误，其责任限额不超过中介服务费用的_____%；3.1.2律师：律师在本合同履行过程中提供法律服务的失误，其责任限额不超过律师服务费用的_____%；3.1.3鉴定机构：鉴定机构在本合同履行过程中提供鉴定服务的失误，其责任限额不超过鉴定服务费用的_____%；3.1.4其他第三方：其他第三方在本合同履行过程中提供服务的失误，其责任限额由甲乙双方另行约定。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1中介方：中介方对本合同履行的协助服务中出现的失误，由中介方承担相应责任；4.1.2律师：律师在本合同履行过程中提供法律服务的失误，由律师承担相应责任；4.1.3鉴定机构：鉴定机构在本合同履行过程中提供鉴定服务的失误，由鉴定机构承担相应责任；4.1.4其他第三方：其他第三方在本合同履行过程中提供服务的失误，由该第三方承担相应责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入；5.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；5.1.3第三方按照协议约定提供相应服务。6.第三方权利6.1第三方在提供服务的权利包括：6.1.1根据协议约定，获取合理的服务费用；6.1.2在提供服务的范围内，享有独立判断和决策的权利；6.1.3在提供服务过程中，享有必要的工作条件和便利。7.第三方义务7.1第三方在提供服务的义务包括：7.1.1按照协议约定，提供高质量、高效率的服务；7.1.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露；7.1.3遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方按协议约定承担，具体承担方式如下：8.1.1中介服务费用：按中介服务协议约定由甲乙双方各自承担；8.1.2法律服务费用：按律师服务协议约定由甲乙双方各自承担；8.1.3鉴定服务费用：按鉴定服务协议约定由甲乙双方各自承担；8.1.4其他第三方服务费用：按协议约定由甲乙双方各自承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1服务目的达成；9.1.2双方协商一致；9.1.3发生不可抗力；9.1.4协议约定的其他终止条件。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜，包括但不限于：10.1.1第三方费用的结算；10.1.2第三方提供的资料和成果的归属；10.1.3第三方介入过程中产生的纠纷处理。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件作为房屋买卖的基础文件，是后续索赔协议的重要依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋的权属情况。说明：本附件用于确认房屋的合法产权，确保交易安全。3.购房款支付凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，证明购房款的支付情况。说明：本附件用于证明乙方已履行付款义务。4.房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应包含房屋交付时间、房屋状况、双方签字等。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付。5.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约金的支付情况。说明：本附件用于证明违约金已按约定支付。6.争议解决相关文件详细要求：包括协商记录、仲裁申请书、法院判决书等。说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、责任、费用等。说明：本附件用于规范第三方服务行为，明确责任。8.保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、保密措施等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：甲方应于2024年5月1日前交付房屋，但至2024年5月10日仍未交付，甲方应支付违约金。1.2甲方提供的房屋不符合约定标准责任认定：甲方应赔偿乙方相当于该部分房屋价值两倍的赔偿金。示例：房屋实际面积小于合同约定面积，甲方应赔偿乙方相当于房屋面积差两倍的赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项万分之五。示例：乙方应于2024年6月1日前支付全部购房款，但至2024年6月10日仍未支付，乙方应支付违约金。2.2乙方未按约定办理房屋产权过户责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：乙方应于2024年7月1日前办理房屋产权过户，但至2024年7月10日仍未办理，乙方应支付违约金。全文完。2024年房屋买卖违约索赔协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同履行期限4.1签订合同时间4.2房屋交付时间5.违约责任及索赔5.1违约情形5.2违约责任5.3索赔方式5.4索赔期限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除情形7.2解除合同程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1知识产权9.2保密条款9.3合同变更10.法律适用及管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方地址：____________________1.1.3出卖方法定代表人：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方地址：____________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋权属：____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币____________________元3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元，于合同签订之日支付；3.3.2尾款：人民币____________________元，于房屋交付之日支付。4.合同履行期限4.1签订合同时间：____________________4.2房屋交付时间：____________________5.违约责任及索赔5.1违约情形：5.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；5.1.2买受方未按约定时间支付房款；5.1.3出卖方提供的房屋存在严重质量问题；5.1.4买受方未按约定时间办理产权过户手续。5.2违约责任：5.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币____________________元；5.2.2买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币____________________元；5.2.3出卖方提供的房屋存在严重质量问题的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项；5.2.4买受方未按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币____________________元。5.3索赔方式：5.3.1违约金支付方式：买受方应将违约金支付至出卖方指定的账户；5.3.2索赔期限：买受方应在违约行为发生后____________________日内向出卖方提出索赔。6.争议解决6.1争议解决方式：____________________6.2争议解决机构：____________________7.合同解除7.1合同解除情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方在合理期限内提出解除合同；7.1.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方在合理期限内提出解除合同；7.1.3出卖方提供的房屋存在严重质量问题，买受方要求解除合同；7.1.4买受方未按约定时间办理产权过户手续，出卖方在合理期限内提出解除合同。7.2解除合同程序：7.2.1合同解除前，双方应就解除合同事宜进行协商；7.2.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构申请解除合同；7.2.3争议解决机构作出解除合同决定后，双方应按照决定执行。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签字盖章；8.1.2买受方支付首付款；8.1.3出卖方提供房屋产权证明文件。8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付后，合同终止；8.2.2买受方办理完产权过户手续后，合同终止；8.2.3合同约定的解除条件成就时，合同终止。9.其他约定事项9.1知识产权：9.1.1双方同意，与房屋买卖相关的知识产权归出卖方所有；9.1.2买受方不得侵犯出卖方的知识产权。9.2保密条款：9.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3合同变更：9.3.1合同的任何变更，必须以书面形式进行；9.3.2变更后的合同条款对双方具有同等约束力。10.法律适用及管辖10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：合同争议应提交____________________法院管辖。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同；11.2附件二：房屋产权证明文件；11.3附件三：付款凭证。12.合同签署12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人：12.3.1出卖方代表签字：____________________12.3.2买受方代表签字：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____________________份，双方各执____________________份；13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损毁。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的第三方。2.第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的内容和范围，不得超出其专业领域的职责。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同房屋买卖价格的_________%（例如：5%），除非法律法规另有规定。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同项下的事务。4.2第三方介入的事务包括但不限于：房屋评估、产权调查、法律咨询、财务审计等。5.第三方责任免除5.1如因第三方的原因导致本合同未能履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的责任。5.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责；5.2.3因甲乙双方未按照本合同约定履行义务导致第三方无法履行职责。6.第三方权利6.1第三方有权根据其专业判断，对本合同项下的相关事务进行独立判断和决策。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。7.第三方与其他方的划分7.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与合同项下的其他方之间，均应保持独立的关系。7.2第三方不参与甲乙双方之间的协商和决策，不承担甲乙双方之间的责任。7.3第三方仅对甲乙双方负责，不直接对合同项下的其他方负责。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.2更换后的第三方应立即与甲乙双方签订补充协议，明确其职责和权利。9.第三方费用9.1第三方的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。9.2第三方的费用应在合同约定的期限内支付。10.第三方保密10.1第三方对本合同及其履行过程中获取的任何信息负有保密义务。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____________________年。11.第三方违约责任11.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方提供的专业意见继续履行合同义务。12.2第三方介入不影响本合同的其他条款的效力。13.第三方介入的终止13.1如第三方介入的事务已完成或不再需要，甲乙双方可协商终止第三方介入。13.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同说明：本合同及其所有修正和补充内容。2.附件二：房屋产权证明文件说明：包括但不限于房产证、土地证、权属证明等，证明房屋权属合法。3.附件三：付款凭证说明：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。4.附件四：房屋评估报告说明：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.附件五：产权调查报告说明：由第三方机构出具的房屋产权调查报告，包括房屋权属、抵押、查封等情况。6.附件六：法律意见书说明：由律师事务所出具的法律意见书，就本合同的法律效力、履行风险等提供专业意见。7.附件七：财务审计报告说明：由会计师事务所出具的财务审计报告，就买受方财务状况进行审计。8.附件八：中介服务合同说明：如引入中介机构，双方与中介机构签订的中介服务合同。9.附件九：补充协议说明：甲乙双方就本合同条款的变更、补充或修改达成的书面协议。10.附件十：通知函说明：甲乙双方就合同履行过程中的重要事项发出的通知函。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币____________________元。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币____________________元。3.违约行为：出卖方提供的房屋存在严重质量问题责任认定：买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项。4.违约行为：买受方未按约定时间办理产权过户手续责任认定：买受方每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币____________________元。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据其违约行为，向甲乙双方承担相应的违约责任。6.违约行为：甲乙双方未按约定提供信息或文件责任认定：未提供信息或文件的一方应承担相应的违约责任。示例说明：出卖方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为1月5日，则出卖方需支付买受方4天的违约金。买受方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为1月5日，则买受方需支付出卖方4天的违约金。出卖方提供的房屋经鉴定存在严重质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的款项。全文完。2024年房屋买卖违约索赔协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.协议价格及支付方式3.1协议价格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间5.违约责任5.1违约行为定义5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除条件7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.附件12.1房屋买卖合同12.2相关证明材料13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件清单14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_________________1.1.2卖方法定代表人：_________________1.1.3卖方住所：_________________1.1.4卖方联系电话：_________________1.2买方信息1.2.1买方名称：_________________1.2.2买方法定代表人：_________________1.2.3买方住所：_________________1.2.4买方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋产权：_________________2.4房屋用途：_________________3.协议价格及支付方式3.1协议价格：人民币_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________________元整，于签订本合同之日支付；3.2.2余款：人民币_________________元整，于房屋交付前支付完毕；3.3付款期限：_________________4.房屋交付时间4.1房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且已办理完毕相关权属登记手续；4.2房屋交付时间：_________________5.违约责任5.1违约行为定义：5.1.1卖方违约行为：a)未按约定时间交付房屋；b)房屋存在权属纠纷或不符合交付条件；c)卖方单方面解除合同；5.1.2买方违约行为：a)未按约定支付购房款；b)买方单方面解除合同；5.2违约责任承担：5.2.1卖方违约责任：a)卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付人民币_________________元违约金；b)卖方房屋存在权属纠纷或不符合交付条件，应退还买方已付购房款，并支付人民币_________________元违约金；c)卖方单方面解除合同，应退还买方已付购房款，并支付人民币_________________元违约金；5.2.2买方违约责任：a)买方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付人民币_________________元违约金；b)买方单方面解除合同，应退还卖方已付房款，并支付人民币_________________元违约金；5.3违约金计算方式：违约金按日计算，不足一日按一日计算。6.争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；6.2争议解决机构：_________________6.3争议解决费用：双方各自承担。7.合同解除条件7.1合同解除条件：7.1.1协议双方协商一致；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同解除程序：7.2.1协议双方书面通知对方解除合同；7.2.2协议双方协商确定解除合同后的处理事宜。第一部分：合同如下：8.合同生效8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间：_________________年_________________月_________________日。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1协议双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1协议双方应书面通知对方解除合同；9.2.2协议双方应尽快达成解除合同后的处理协议，包括房屋返还、款项结算等；9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.合同变更10.1合同变更条件：因国家政策调整、房屋实际情况变化等原因，协议双方协商一致需变更合同内容的；10.2合同变更程序：10.2.1协议双方应书面提出变更请求；10.2.2协议双方应在收到变更请求后30日内协商确定变更内容；10.2.3经双方协商一致的变更内容，应以书面形式补充协议，作为本合同的附件。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3合同双方约定的其他终止条件；11.2合同终止程序：11.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；11.2.2双方应进行财产清算，结算双方在合同履行过程中的债权债务。12.附件12.1房屋买卖合同；12.2房屋产权证复印件；12.3协议双方身份证复印件；12.4其他相关证明材料。13.其他约定事项13.1协议双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，相互协作，共同维护合同权益；13.2本合同未尽事宜，由协议双方另行协商解决；13.3本合同一式两份，协议双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同；14.2房屋产权证复印件；14.3协议双方身份证复印件；14.4其他相关证明材料清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。a)房屋买卖中介服务；b)房屋评估；c)房屋交易担保；d)合同代理；e)法律咨询；f)其他经协议双方认可的第三方服务。16.第三方介入的引入程序16.1协议双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的具体服务内容、职责和权限；16.2协议双方应在引入第三方前，与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致协议双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额：a)第三方因提供错误信息、评估失误等导致协议双方权益受损的，责任限额为人民币_________________元；b)第三方因未履行或未适当履行服务义务导致协议双方权益受损的，责任限额为人民币_________________元；c)第三方责任限额的具体数额