2024年二手房产两年后过户合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产两年后过户合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产过户相关手续及费用4.1过户所需文件4.2过户费用4.3过户时间4.4过户过程中产生费用的承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产相关债务及费用6.1房产税费6.2其他相关费用6.3债务清偿责任7.房产质量及保修7.1房产质量问题处理7.2保修期限及内容7.3保修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：房产过户手续清单12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同修改13.3通知方式14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5买方电子邮箱：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.2.5卖方电子邮箱：____________________1.3双方联系方式1.3.1买方联系人：____________________1.3.2卖方联系人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4电子邮箱：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积：____________________（平方米）2.4房产结构：____________________2.5房产用途：____________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款违约责任：3.4.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。4.房产过户相关手续及费用4.1过户所需文件：4.1.1房产产权证4.1.2身份证4.1.3房产买卖合同4.1.4其他相关文件4.2过户费用：____________________元整，由____________________承担。4.3过户时间：____________________4.4过户过程中产生费用的承担：4.4.1过户过程中产生的税费、手续费等费用，由____________________承担。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：____________________5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构安全5.2.2水电设施正常5.2.3墙面、地面、天花板无裂缝5.2.4其他相关设施正常5.3验收不合格的处理：5.3.1验收不合格，买方有权要求卖方在____________________日内进行修复。5.3.2修复后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。6.房产相关债务及费用6.1房产税费：6.1.1房产交易税费：____________________元整，由____________________承担。6.1.2房产持有税费：____________________元整，由____________________承担。6.2其他相关费用：6.2.1房产维修基金：____________________元整，由____________________承担。6.2.2其他费用：____________________元整，由____________________承担。6.3债务清偿责任：6.3.1房产存在债务，卖方应在合同签订前全部清偿，否则买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间办理房产过户手续；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3房产存在重大质量问题，卖方未在规定时间内修复；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；8.1.5出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____________________元整；8.2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应退还已收款项，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算方式：按实际损失或约定金额计算；8.3.2违约金支付时间：自违约行为发生之日起____________________日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会或____________________人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____________________日内向争议解决机构提出书面申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后____________________日内组成仲裁庭或立案。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.1.3房产过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；10.3.2双方应将已履行部分的权利义务进行结算；10.3.3双方应将剩余款项退还或支付。11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.1.1房产地址11.1.2房产产权证号11.1.3房产面积11.1.4房产结构11.1.5房产用途11.2附件二：付款计划表11.2.1付款时间节点11.2.2付款金额11.2.3付款方式11.3附件三：房产过户手续清单11.3.1过户所需文件清单11.3.2过户手续办理流程11.3.3预计过户费用12.合同份数及保管12.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，不得擅自更改或销毁。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章；13.2.2未经双方同意的任何修改均无效。13.3通知方式13.3.1双方应以书面形式相互通知；13.3.2通知应以挂号信或特快专递方式发送，以发送日期为准。14.合同签署及日期14.1合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为本次房产交易提供相关服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、咨询、评估、测绘、代理、见证等。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应服务协议。3.第三方责任3.1第三方在提供相关服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，保证提供的服务真实、准确、有效。3.2第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同交易金额的____________________%。4.2第三方责任限额的具体计算方式如下：4.2.1第三方责任限额=合同交易金额×责任限额比例；4.2.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按比例承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立法人或其他组织，其与甲乙双方、其他第三方之间不存在隶属关系。5.2第三方与甲乙双方、其他第三方之间在提供服务过程中产生的债权债务关系，由各自承担。5.3第三方在提供服务过程中，应确保不侵犯甲乙双方、其他第三方合法权益。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同约定的甲乙双方的权利义务不受到影响。6.2.1第三方的服务范围、内容、标准及费用；6.2.2第三方的责任及责任限额；6.2.3第三方在提供服务过程中应遵守的法律法规及行业规范；6.2.4第三方与甲乙双方、其他第三方之间的权利义务划分；6.2.5第三方在提供服务过程中产生的债权债务关系。6.3甲乙双方应监督第三方履行其服务协议中的义务，确保其提供的服务符合合同约定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。7.2第三方在提供服务过程中，应协助甲乙双方办理相关手续，确保合同履行顺利。7.3若第三方介入导致合同履行延迟或无法履行，甲乙双方应协商解决，并按本合同约定承担相应责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求和说明：包括房产地址、产权证号、面积、结构、用途等详细信息。房产信息明细表需由卖方提供，并由买方确认无误。2.附件二：付款计划表详细要求和说明：列明每笔付款的时间节点、金额及支付方式。付款计划表需由双方共同制定，并经双方签字盖章确认。3.附件三：房产过户手续清单详细要求和说明：列明过户所需的所有文件和手续。房产过户手续清单需由第三方提供，并由甲乙双方确认无误。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方提供的服务内容、费用、责任及责任限额等。第三方服务协议需由甲乙双方与第三方签订。5.附件五：房产验收报告详细要求和说明：包括房产验收结果、存在问题及处理意见。房产验收报告需由第三方或买方出具。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、机构及程序等。争议解决协议需由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间办理房产过户手续；买方未按约定时间支付房款；房产存在重大质量问题，卖方未在规定时间内修复；任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；第三方提供的服务不符合约定；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；若违约行为导致合同无法履行，违约方应退还已收款项，并赔偿守约方因此遭受的损失；违约金计算方式：按实际损失或约定金额计算；第三方责任限额：由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同交易金额的____________________%。3.违约责任示例说明：例1：卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为逾期手续办理天数×违约金比例。例2：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额×违约金比例。例3：第三方提供的服务不符合约定，导致合同无法履行，第三方应退还已收费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房产两年后过户合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2买卖双方身份信息2.房产成交价格及付款方式2.1成交价格2.2付款方式及时间2.3付款凭证3.房产过户手续及相关费用3.1过户手续办理3.2相关费用承担4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产使用限制5.房产质量及瑕疵处理5.1房产质量问题处理5.2房产瑕疵处理6.房产权属及抵押情况6.1房产权属情况6.2抵押情况7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同签订时间及地点12.合同份数及保管13.合同附件及补充说明14.合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产地址：_______1.1.2房产产权证号：_______1.1.3房产建筑面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.1.5房产产权归属：_______1.2买卖双方身份信息1.2.1买方姓名：_______1.2.2买方身份证号：_______1.2.3卖方姓名：_______1.2.4卖方身份证号：_______2.房产成交价格及付款方式2.1成交价格：_______元整2.2付款方式及时间2.2.1首付款：_______元，于合同签订当日支付；2.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；2.3付款凭证2.3.1首付款支付后，买方应向卖方提供银行转账记录或其他有效付款凭证；2.3.2尾款支付后，卖方应向买方提供收据。3.房产过户手续及相关费用3.1过户手续办理3.1.1卖方负责办理房产过户手续；3.1.2买方需配合卖方提供相关材料；3.2相关费用承担3.2.1过户税费：_______元，由_______方承担；3.2.2其他相关费用：_______元，由_______方承担。4.房产交付及使用4.1房产交付时间：_______年_______月_______日前4.2房产使用限制：买方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。5.房产质量及瑕疵处理5.1房产质量问题处理5.1.1房产交付时，如存在质量问题，买方应在_______日内向卖方提出；5.1.2卖方应在_______日内对质量问题进行修复；5.2房产瑕疵处理5.2.1房产交付时，如存在瑕疵，卖方应在_______日内告知买方；5.2.2买方应在_______日内与卖方协商解决。6.房产权属及抵押情况6.1房产权属情况：卖方保证所售房产权属清晰，不存在任何争议；6.2抵押情况：卖方保证所售房产不存在抵押或其他权利负担。7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_______元的违约金；7.1.2如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付_______元的违约金；7.2争议解决方式7.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后，无正当理由拒绝支付首付款或尾款，卖方有权解除合同；8.1.2卖方在合同签订后，未按约定时间交付房产，买方有权解除合同；8.1.3双方协商一致，可以解除合同；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的义务履行完毕；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3法律法规规定的合同终止情形。9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同签订后，买方支付首付款；9.2合同变更程序9.2.1变更内容应以书面形式提出；9.2.2双方协商一致后，签订变更协议，作为合同附件。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务；10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式发出；10.2.2通知送达对方即视为送达；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、付款凭证等；10.3.2附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签订时间及地点11.1本合同签订时间为_______年_______月_______日；11.2合同签订地点为_______。12.合同份数及保管12.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份；12.2双方应妥善保管合同原件。13.合同附件及补充说明13.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、付款凭证等；13.2本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署人签名及日期14.1买方（签名）：_______14.2卖方（签名）：_______14.3签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等；15.1.2第三方在合同中发挥的作用是为合同的履行提供专业服务或协助。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意在特定情况下引入第三方；15.2.2第三方介入需符合法律法规和合同约定。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应在合同中明确第三方的介入程序；15.3.2双方应共同选择或委托第三方；15.3.3第三方应按照合同约定和双方要求提供服务。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供必要的资料和协助；16.1.2甲方可根据第三方提供的服务结果调整合同条款；16.1.3甲方可向第三方支付合理的服务费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方向第三方提供必要的资料和协助；16.2.2乙方可根据第三方提供的服务结果调整合同条款；16.2.3乙方可向第三方支付合理的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在提供专业服务过程中，应尽到专业谨慎义务；17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失，应承担相应责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同成交价格的_______%；17.2.2第三方的责任限额最高不超过_______元；17.2.3第三方的责任限额在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用；18.1.2第三方提供的服务结果不影响甲乙双方的权利义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用；18.2.2第三方提供的服务结果不影响甲乙双方的权利义务。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方不参与合同其他方的权利义务关系；18.3.2第三方仅对合同约定的服务内容承担责任。19.第三方的权利19.1第三方有权要求甲乙方按照合同约定提供必要的资料和协助；19.2第三方有权要求甲乙方按照约定支付服务费用。20.第三方的义务20.1第三方应按照合同约定和双方要求提供专业服务；20.2第三方应保证提供的服务符合法律法规和行业规范；20.3第三方应保守甲乙方秘密，未经允许不得泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件1.1详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、证号、产权人信息、房产地址、建筑面积等内容。1.2说明：该附件用于证明房产的产权归属及清晰无争议。2.付款凭证2.1详细要求：提供银行转账记录、现金收据等有效付款凭证，证明款项已支付。2.2说明：该附件用于证明合同款项的实际支付情况。3.房产评估报告3.1详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。3.2说明：该附件用于证明房产的成交价格合理性。4.房产交易税费缴纳凭证4.1详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。4.2说明：该附件用于证明税费已按规定缴纳。5.房产过户手续办理凭证5.1详细要求：提供房产过户手续办理的凭证，如契税完税证明、产权转移登记证明等。5.2说明：该附件用于证明房产过户手续已办理完毕。6.合同变更协议6.1详细要求：如合同内容发生变更，应提供书面变更协议。6.2说明：该附件用于证明合同变更的有效性。7.争议解决协议7.1详细要求：如发生争议，双方应提供书面争议解决协议。7.2说明：该附件用于证明争议解决方式的有效性。8.其他相关文件8.1详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如物业管理协议、装修合同等。8.2说明：该附件用于证明合同履行过程中产生的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付_______元的违约金，并承担合同解除后的相关损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付_______元的违约金，并承担合同解除后的相关损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙方支付_______元的违约金，并承担由此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1双方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应向守约方支付_______元的违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：若买方未按约定时间支付首付款，则买方应向卖方支付_______元的违约金，并承担因此产生的利息损失和卖方因此遭受的其他损失。若卖方未按约定时间交付房产，则卖方应向买方支付_______元的违约金，并承担因此产生的租房费用和其他损失。全文完。2024年二手房产两年后过户合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证明文件及号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房产过户相关手续4.1过户所需材料4.2过户办理流程4.3过户费用承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格处理6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担方7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署日期13.合同附件清单13.1附件1：房产产权证明文件13.2附件2：付款凭证13.3附件3：其他相关文件14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：1.2身份证明文件及号码：身份证号码：110101199001011.4双方姓名或名称：乙方（买方）：1.5身份证明文件及号码：身份证号码：1101011990050523452.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室2.2房产证号：京房权证某字第号2.3房产面积：80平方米2.4房产用途：住宅2.5房产产权状况：该房产为甲方名下产权，无查封、抵押等权利限制3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2付款方式：分两次支付3.3付款时间节点：首付款人民币玖拾万元整（￥900000.00）于合同签订之日起三日内支付；尾款人民币捌拾万元整（￥800000.00）于过户手续办理完毕后支付3.4付款凭证：甲方提供收款账户信息，乙方支付款项后，甲方出具收款收据4.房产过户相关手续4.1过户所需材料：双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、契税完税证明、房屋买卖合同等4.2过户办理流程：乙方持上述材料至房产所在地房产交易中心办理过户手续4.3过户费用承担：过户税费由乙方承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间：合同签订之日起三日内5.2房产验收标准：房屋结构、设施设备完好，符合交付条件5.3验收不合格处理：如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至合格6.房产税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等6.2税费计算方式：根据国家相关法律法规及政策规定计算6.3税费承担方：除过户税费外，其他税费由乙方承担第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同解除9.1合同解除条件：任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并就尚未履行部分进行结算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致、法律规定的其他情形导致合同终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，并相互出具书面确认。11.其他约定事项11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、房产过户相关手续等。11.3合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。12.合同签署日期12.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。13.合同附件清单13.1附件1：房产产权证明文件13.2附件2：付款凭证13.3附件3：房产过户申请书13.4附件4：房屋买卖合同13.5附件5：其他相关文件14.合同附件说明14.1附件1：房产产权证明文件，须为合法有效的房产证复印件。14.2附件2：付款凭证，须为银行转账或现金支付的有效凭证。14.3附件3：房产过户申请书，须为双方签字盖章的正式文件。14.4附件4：房屋买卖合同，须为双方签字盖章的正式文件。14.5附件5：其他相关文件，包括但不限于房屋验收报告、税费缴纳证明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的第三方。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中，需要第三方提供专业意见、评估、法律支持或公证等服务的情况。3.第三方介入的申请与确认3.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和所需服务。3.2对方应在收到申请之日起三日内予以确认或拒绝，并说明理由。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，其责任限额为第三方介入服务费用的一倍。4.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方故意行为或其他第三方原因导致的损失。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，独立行使职责，提供专业服务。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务。6.第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，尽职尽责地履行其服务职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立的专业服务提供者，与甲乙双方是合作关系，而非合同主体。7.2第三方在履行服务过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。7.3第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、其他第三方）的权利义务，由各自合同或协议约定。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，除合同另有约定外，由申请方承担。8.2第三方介入的费用，应在服务完成后，由申请方支付给第三方。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。9.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入期间，如甲乙任何一方违约，对方有权解除合同。11.2合同解除后，甲乙双方应立即停止与第三方的合作，并就尚未履行部分进行结算。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜，并相互出具书面确认。12.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方的权利义务关系自行解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保产权清晰无争议。说明：用于证明房产的所有权，是合同生效的重要依据。2.付款凭证要求：提供银行转账或现金支付的凭证，确保款项已实际支付。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定完成款项支付。3.房产过户申请书要求：填写完整，并由甲乙双方签字盖章。说明：用于申请办理房产过户手续。4.房屋买卖合同要求：提供双方签字盖章的正式文件。说明：作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.房产过户相关手续要求：提供过户所需的所有文件，如身份证、户口本等。说明：用于办理房产过户手续，确保过户合法有效。6.房屋验收报告要求：由第三方机构出具，详细记录房屋验收情况。说明：用于确认房屋交付时的质量状况。7.税费缴纳证明要求：提供契税、个人所得税等税费缴纳的证明。说明：用于证明税费已缴纳，符合合同约定。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括维修基金缴纳证明、水电煤气过户证明等。说明：用于证明相关事宜已处理，不影响房产交付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前3日内交付房产，应向乙方支付18000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间节点支付首付款，应向甲方支付90000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若第三方未在约定时间内完成房产评估，应赔偿甲方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房产两年后过户合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期和地点2.房产权属情况2.1房产所有权2.2房产证照情况2.3房产抵押、查封等情况3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间节点3.3逾期付款违约责任4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.房产税费承担5.1税费承担原则5.2具体税费种类及金额5.3税费支付时间6.房产使用及维护6.1房产使用限制6.2房产维护责任6.3房产设施设备维护7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2买卖双方身份证明文件10.3其他相关文件11.合同其他约定11.1合同变更及补充11.2合同保密条款11.3合同不可抗力条款12.合同签署12.1买卖双方签署12.2证人或见证人签署12.3法定代表人或授权代表签署13.合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息房产地址：_______房产产权证号：_______建筑面积：_______平方米房产用途：_______房产建筑年代：_______年1.2买卖双方基本信息甲方（出卖方）姓名：_______甲方身份证号码：_______乙方（买受方）姓名：_______乙方身份证号码：_______1.3合同签订日期和地点签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______2.房产权属情况2.1房产所有权甲方拥有该房产的完全所有权，无任何权利瑕疵。2.2房产证照情况房产已取得合法的产权证照，无查封、冻结等法律限制。2.3房产抵押、查封等情况房产无抵押、查封等法律限制，不存在任何第三方权利主张。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格本房产成交价格为人民币_______元整。3.2付款方式及时间节点乙方应于_______年_______月_______日前支付全部房款。付款方式：_______（如：现金、银行转账等）3.3逾期付款违约责任若乙方逾期付款，每逾期一日，应按_______%向甲方支付违约金。4.房产交付及过户4.1房产交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。4.2过户手续办理双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。4.3过户费用承担过户税费：_______元甲方承担：_______元乙方承担：_______元5.房产税费承担5.1税费承担原则本合同项下的税费按照国家相关法律法规及地方政策规定执行。5.2具体税费种类及金额契税：_______元印花税：_______元其他税费：_______元5.3税费支付时间乙方应于_______年_______月_______日前支付全部税费。6.房产使用及维护6.1房产使用限制乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房产。6.2房产维护责任甲方负责在交付前对房产进行必要的维修保养。乙方负责在取得房产后的日常维护。6.3房产设施设备维护房产内的设施设备由双方协商确定维护责任。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.2违约责任及赔偿违约方应承担对方因此遭受的全部损失。违约金按合同约定执行。7.3违约金计算方法违约金按合同总金额的_______%计算。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同项下的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规和人民法院的诉讼规则。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件房产过户手续办理完毕，合同终止。合同双方协商一致解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务。双方应妥善处理合同解除后的房产交付、过户等相关事宜。10.合同附件10.1房产产权证明文件房产所有权证复印件房产买卖合同复印件10.2买卖双方身份证明文件甲方身份证复印件乙方身份证复印件10.3其他相关文件房产评估报告房产维修保养记录11.合同其他约定11.1合同变更及补充本合同的变更和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。11.2合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。12.合同签署12.1买卖双方签署甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______12.2证人或见证人签署证人/见证人：_______12.3法定代表人或授权代表签署法定代表人/授权代表：_______13.合同生效日期13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期合同生效日期为_______年_______月_______日。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由甲乙双方妥善保管，如有遗失，由遗失方承担责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的概念本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何个人或机构。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、见证人、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件第三方介入需符合本合同条款的约定，且得到甲乙双方的一致同意。2.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权限和责任。