2024年标准商铺转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准商铺转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2接受方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限4.商铺附属权益4.1商铺经营权4.2商铺使用权4.3商铺租赁权4.4商铺附属设施权益5.转让手续办理5.1转让方责任5.2接受方责任5.3办理时限6.商铺转让期限6.1转让起始时间6.2转让终止时间7.商铺转让税费7.1转让税费承担7.2税费计算方法8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.商铺现状及瑕疵9.1商铺现状描述9.2商铺瑕疵说明10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方信息转让方名称：____________________转让方法定代表人：____________________转让方住所：____________________联系电话：____________________1.2接受方信息接受方名称：____________________接受方法定代表人：____________________接受方住所：____________________联系电话：____________________第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺所在区域：____________________商铺具体地址：____________________2.2商铺面积商铺总面积：____________________商铺使用面积：____________________2.3商铺结构商铺层数：____________________商铺层高：____________________2.4商铺设施设备商铺内设施设备清单：____________________第三条转让价格及支付方式3.1转让价格商铺转让总价款：人民币____________________元整。3.2付款方式付款方式一：现金支付。付款方式二：银行转账。3.3付款期限首付款：人民币____________________元整，在合同签署后____________________日内支付。尾款：人民币____________________元整，在首付款支付后____________________日内支付完毕。第四条商铺附属权益4.1商铺经营权商铺经营权自合同生效之日起，由接受方享有。4.2商铺使用权商铺使用权自合同生效之日起，由接受方享有，使用期限与商铺转让期限一致。4.3商铺租赁权商铺租赁权自合同生效之日起，由接受方享有，但不得擅自转租。4.4商铺附属设施权益商铺附属设施包括但不限于：____________________。第五条转让手续办理5.1转让方责任转让方负责办理商铺转让手续，确保合同生效后商铺所有权转移至接受方。5.2接受方责任接受方负责配合转让方办理商铺转让手续，支付相关税费。5.3办理时限商铺转让手续应在合同生效后____________________日内办理完毕。第六条商铺转让期限6.1转让起始时间商铺转让起始时间为合同生效之日。6.2转让终止时间商铺转让终止时间为合同约定的转让期限结束之日。第七条商铺转让税费7.1转让税费承担商铺转让过程中产生的税费，由____________________方承担。7.2税费计算方法税费计算方法依照国家相关法律法规执行。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1接受方未按时支付转让款的；8.1.2转让方未按时办理转让手续的；8.1.3任何一方违反保密条款的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1所述违约情形，接受方应向转让方支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款的千分之五计算。8.2.2对于8.1.2所述违约情形，转让方应向接受方支付违约金，违约金为转让款的百分之十。8.2.3对于8.1.3所述违约情形，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.4对于8.1.4所述违约情形，违约方应根据具体情况承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金的计算应按照实际损失和违约金的约定比例进行。第九条商铺现状及瑕疵9.1商铺现状描述商铺现状如附件《商铺现状描述书》所述，接受方在签署合同时已对商铺现状进行核实。9.2商铺瑕疵说明（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。第十条合同解除及终止10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同的；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的；10.1.3一方违约，对方在合理期限内未要求履行合同义务的；10.2解除程序10.2.1双方协商解除合同，应签署书面解除协议；10.2.2发生不可抗力，一方应及时通知对方，并提供相关证明；10.2.3一方违约，另一方应在合理期限内发出解除通知。10.3合同终止合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2通知送达方式本合同项下的通知、文件等应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：转让方，乙方：接受方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同履行过程中的特定环节，如评估商铺价值、提供法律咨询、监督合同履行等。16.第三方介入的同意16.1介入同意任何第三方介入合同履行过程，必须事先取得合同双方的书面同意。16.2同意的程序任何一方有意引入第三方时，应提前向对方发出书面通知，并在对方同意后，与第三方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在合同履行过程中因其过失导致合同一方或双方遭受损失的，其责任限额由合同双方与第三方在签订相关协议时约定。17.2责任限额的执行第三方责任限额的执行，应严格按照双方约定和相关法律法规的规定进行。18.第三方职责及权利18.1第三方职责18.1.1第三方应按照合同双方的授权，履行其在合同履行过程中的职责；18.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；18.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密。18.2第三方权利18.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；18.2.2第三方有权根据合同双方的授权，对合同履行过程进行监督。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立的合同关系，第三方不承担合同双方的权利义务。19.2第三方与合同履行的责任第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其职责范围内，对合同双方的权利义务不承担责任。19.3第三方与其他第三方的责任第三方与其他第三方之间的责任，应根据各自签订的协议和法律法规的规定承担。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方变更通知任何一方引入第三方时，应立即通知对方，并告知第三方的信息。20.2第三方介入费用的承担第三方介入所产生的费用，由合同双方根据协议约定或实际情况承担。20.3第三方介入的终止任何一方或第三方均可根据合同约定或实际情况，终止第三方介入。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改程序合同双方可根据第三方介入后的实际情况，协商修改合同相关条款。21.2合同修改的生效修改后的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺现状描述书详细描述商铺的实际情况，包括面积、结构、设施设备等。2.商铺转让手续办理清单列出办理商铺转让所需的所有文件和手续。3.第三方协议包括中介协议、评估协议、法律咨询协议等，明确第三方职责和权利。4.转让价格评估报告由第三方评估机构出具，评估商铺的市场价值。5.合同签署证明证明合同双方已签署本合同，包括签字或盖章。6.付款凭证证明已支付转让款的凭证。7.税费缴纳凭证证明已缴纳相关税费的凭证。8.商铺租赁合同（如有）如有现有租赁合同，需提供租赁合同副本。9.商铺租赁权转让协议（如有）如有现有租赁权，需提供租赁权转让协议。10.商铺附属设施使用协议（如有）如有商铺附属设施的使用权，需提供使用协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时支付转让款；未按时办理转让手续；故意隐瞒商铺瑕疵；未按照约定提供商铺附属设施。1.2乙方违约行为：未按时支付转让款；故意隐瞒商铺瑕疵；违反保密条款；未按时办理转让手续。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：逾期支付转让款，按每日千分之五支付违约金；未按时办理转让手续，赔偿乙方因此遭受的损失；故意隐瞒商铺瑕疵，赔偿乙方因此遭受的损失；未按照约定提供商铺附属设施，赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：逾期支付转让款，按每日千分之五支付违约金；故意隐瞒商铺瑕疵，赔偿甲方因此遭受的损失；违反保密条款，赔偿甲方因此遭受的损失；未按时办理转让手续，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方应在合同签署后10日内支付首付款，但甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在合同签署后10日内办理商铺租赁权转让手续，但乙方未按时办理，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年标准商铺转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息2.商铺转让的具体内容2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构3.商铺转让价格3.1转让价格3.2付款方式4.转让款项支付及交付4.1支付时间4.2支付方式4.3交付时间4.4交付方式5.商铺相关手续及费用5.1转让手续5.2转让费用5.3其他相关费用6.商铺租赁合同及租金6.1租赁合同6.2租金6.3租期7.商铺使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.商铺设施及设备8.1列出设施及设备8.2设施及设备状况8.3维护责任9.商铺债权债务9.1债权9.2债务9.3债权债务转移10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1生效条件13.2修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息转让方全称：____________________转让方法定代表人：_________________转让方住所地：____________________联系电话：________________________1.2受让方信息受让方全称：____________________受让方法定代表人：_________________受让方住所地：____________________联系电话：________________________2.商铺转让的具体内容2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺结构：____________________3.商铺转让价格3.1转让价格：人民币________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；（2）尾款：人民币________________元整，于商铺交付之日起__个工作日内支付。4.转让款项支付及交付4.1支付时间：首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.2支付方式：____________________4.3交付时间：____________________4.4交付方式：____________________5.商铺相关手续及费用5.1转让手续：____________________5.2转让费用：____________________5.3其他相关费用：____________________6.商铺租赁合同及租金6.1租赁合同：____________________6.2租金：人民币________________元/月6.3租期：____________________7.商铺使用范围及限制7.1使用范围：____________________7.2使用限制：____________________8.商铺设施及设备设施清单：空调设备：____________________照明设备：____________________电器设备：____________________水电设备：____________________门窗及锁具：____________________库存货物：____________________设备清单：电脑：____________________打印机：____________________收银机：____________________保鲜柜：____________________烘箱：____________________8.2设施及设备状况：转让方保证上述设施及设备在转让时无损坏、故障或重大瑕疵。8.3维护责任：受让方在接手商铺后，应负责对上述设施及设备进行日常维护和保养。9.商铺债权债务9.1债权：转让方保证在商铺转让时，商铺不存在任何未结清的债权债务。9.2债务：转让方应将商铺相关的所有债务在转让前清偿完毕，并出具债务清偿证明。9.3债权债务转移：受让方同意接受商铺转让时现有的债权债务，但转让方需在转让前明确告知受让方所有债务情况。10.违约责任未按时支付转让款项；未履行合同约定的使用范围及限制；故意损坏商铺设施及设备；违反合同约定的其他条款。未按时支付款项的，应向守约方支付违约金；故意损坏设施的，应赔偿设施原价或修复费用；违反约定使用的，应承担相应的法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：__________________仲裁委员会12.合同生效及修改12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改程序：对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.其他约定事项13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由转让方和受让方于__________________年__月__日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义：本合同中，第三方是指除转让方、受让方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方合法权益。16.第三方介入的条款中介方：提供信息对接、促成交易、监督合同履行等；评估方：对商铺价值、资产状况等进行评估；担保方：对转让方或受让方的履约能力提供担保；咨询方：提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的关系为合作关系，第三方应遵守合同约定，协助甲乙双方履行合同。17.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方的责任中介方：应确保提供的信息真实、准确，对虚假信息承担相应责任；评估方：应确保评估结果的客观、公正，对评估结果造成损失的承担相应责任；担保方：在担保期限内，应承担担保责任；咨询方：提供咨询服务时，应保证咨询意见的合理性，对咨询意见造成损失的承担相应责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额如下：中介方：对因虚假信息造成的损失，赔偿金额不超过人民币________________元；评估方：对因评估结果造成损失的赔偿金额不超过人民币________________元；担保方：在担保期限内，担保责任限额不超过人民币________________元；咨询方：对因咨询意见造成损失的赔偿金额不超过人民币________________元。20.第三方介入的退出机制20.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可解除与第三方的合作关系。20.2第三方介入期间，如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其违约责任。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。21.2第三方介入的费用在合同履行过程中由甲乙双方按照约定支付。22.本合同与第三方介入的关系22.1本合同为甲乙双方之间的权利义务关系，第三方介入的条款为本合同的补充条款。22.2本合同与第三方介入的条款如有冲突，以本合同为准。23.本合同与第三方介入的生效23.1本合同与第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明商铺的产权归属，确保转让方对商铺拥有完全的处置权。2.附件二：商铺租赁合同要求：提供商铺现有的租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁双方等信息。说明：附件二用于明确商铺的租赁情况，确保受让方在接手商铺后不会因租赁问题产生纠纷。3.附件三：商铺设施及设备清单要求：详细列出商铺内的设施及设备，包括型号、数量、使用状况等。说明：附件三用于明确商铺的设施及设备情况，确保受让方在接手商铺后对设施设备有清晰的了解。4.附件四：商铺债权债务清单要求：详细列出商铺现有的债权债务，包括债权人、债务人、债务金额、还款期限等。说明：附件四用于明确商铺的债权债务情况，确保受让方在接手商铺后不会因债权债务问题产生纠纷。5.附件五：第三方介入协议要求：提供与第三方签订的合作协议，包括合作内容、费用、责任等。说明：附件五用于明确第三方介入的具体内容和责任，确保合作顺利进行。6.附件六：付款凭证要求：提供转让款项的付款凭证，包括银行转账记录、汇款单等。说明：附件六用于证明转让款项的支付情况，确保合同履行过程中的款项支付记录完整。7.附件七：合同修改协议要求：提供合同修改的书面协议，包括修改内容、双方签字（或盖章）等。说明：附件七用于记录合同修改情况，确保合同条款的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付转让款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付款项的__%计算，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如合同约定转让价格为100万元，首付款为20万元，若转让方未在规定时间内支付首付款，应支付违约金4万元。2.违约行为：未履行合同约定的使用范围及限制责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、恢复商铺原状等。示例：受让方在未经转让方同意的情况下，将商铺用于非法经营，转让方有权要求受让方停止非法经营，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：故意损坏商铺设施及设备责任认定：违约方应赔偿设施及设备的原价或修复费用，并承担因此造成的其他损失。示例：受让方在使用商铺过程中，故意损坏空调设备，应赔偿空调设备原价及维修费用。4.违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、解除合同等。示例：受让方未在规定时间内完成商铺装修，转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年标准商铺转让合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3转让价格及支付方式1.4转让日期及生效条件2.商铺转让内容2.1商铺所有权转让2.2商铺使用权转让2.3商铺附属设施及设备转让2.4商铺相关合同及协议的转让3.转让双方权利与义务3.1出让方权利3.2出让方义务3.3受让方权利3.4受让方义务4.商铺现状及质量保证4.1商铺现状描述4.2商铺质量保证4.3商铺维修及保养责任5.商铺租赁及经营事项5.1商铺租赁情况5.2经营范围及方式5.3商铺租赁合同变更及解除6.商铺转让税费及费用6.1税费承担6.2其他费用承担6.3费用支付时间及方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.商铺转让的变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：商铺所有权证明11.2附件二：商铺租赁合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及见证12.1签署时间及地点12.2见证机构12.3见证人13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同份数及效力14.合同解除后的处理14.1解除原因14.2解除后的财产返还14.3解除后的费用结算第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.出让方名称：__________2.法定代表人（负责人）：__________3.住所地：__________4.联系方式：__________1.受让方名称：__________2.法定代表人（负责人）：__________3.住所地：__________4.联系方式：__________1.2商铺基本信息1.商铺名称：__________2.商铺地址：__________3.商铺面积：__________平方米4.商铺产权性质：__________5.商铺租赁期限：__________1.3转让价格及支付方式1.转让价格：人民币__________元整2.支付方式：__________3.支付时间：__________2.商铺转让内容2.1商铺所有权转让1.甲方同意将商铺所有权转让给乙方。2.乙方在支付完毕转让价格后，取得商铺所有权。2.2商铺使用权转让1.甲方同意将商铺使用权转让给乙方。2.乙方在支付完毕转让价格后，取得商铺使用权。2.3商铺附属设施及设备转让1.甲方同意将商铺附属设施及设备一同转让给乙方。2.乙方在支付完毕转让价格后，取得附属设施及设备的使用权。2.4商铺相关合同及协议的转让1.甲方同意将商铺相关合同及协议一并转让给乙方。2.乙方在支付完毕转让价格后，承担相关合同及协议的权利和义务。3.转让双方权利与义务3.1出让方权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。2.甲方有权监督乙方按照合同约定使用商铺。3.2出让方义务1.甲方应保证商铺所有权的合法性。2.甲方应提供商铺的相关资料和证明。3.3受让方权利1.乙方有权在支付完毕转让价格后取得商铺所有权和使用权。2.乙方有权按照合同约定使用商铺。3.4受让方义务1.乙方应按照合同约定支付转让价格。2.乙方应按照合同约定合理使用商铺。4.商铺现状及质量保证4.1商铺现状描述1.商铺现状详见附件一。4.2商铺质量保证1.甲方保证商铺在转让时无质量问题。2.乙方在发现商铺存在质量问题后，应及时通知甲方。4.3商铺维修及保养责任1.商铺在转让后的维修及保养责任由乙方承担。5.商铺租赁及经营事项5.1商铺租赁情况1.商铺租赁合同详见附件二。5.2经营范围及方式1.乙方在取得商铺使用权后，应按照合同约定范围及方式经营。5.3商铺租赁合同变更及解除1.商铺租赁合同变更及解除事宜按照原合同约定执行。6.商铺转让税费及费用6.1税费承担1.转让过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担。6.2其他费用承担1.合同履行过程中产生的其他费用由各自承担。6.3费用支付时间及方式1.各方应按照合同约定的时间及方式支付费用。7.违约责任7.1违约情形1.任何一方未按照合同约定履行义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方在合同履行过程中违反法律法规。7.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿标准1.违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。8.商铺转让的变更及解除8.1合同变更1.合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。2.任何变更不得影响合同的目的和基本原则。8.2合同解除1.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。2.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除条件1.不可抗力事件的发生，经双方确认后，合同可解除。2.一方严重违约，另一方有权解除合同。3.双方协商一致，决定解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用1.争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签署并盖章的合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的转让价格支付完毕。2.合同约定的转让日期届满。3.合同依法解除或终止。10.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。2.双方应按照合同约定或法律规定，处理合同终止后的财产、债务和费用。11.合同附件11.1附件一：商铺所有权证明1.甲方提供的商铺所有权证明文件。11.2附件二：商铺租赁合同1.甲方与原租赁方签订的商铺租赁合同。11.3附件三：其他相关文件1.双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同签署及见证12.1签署时间及地点1.合同签署时间为__________年__________月__________日。2.合同签署地点：__________12.2见证机构1.合同签署时，由__________机构进行见证。12.3见证人1.见证人姓名：__________13.其他约定13.1不可抗力条款1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.发生不可抗力事件时，双方应相互协商，采取合理措施减轻损失。13.2通知方式1.双方之间的通知应以书面形式进行，并采用__________方式送达。13.3合同份数及效力1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.合同解除后的处理14.1解除原因1.合同解除的原因包括但不限于：不可抗力、一方违约、双方协商一致等。14.2解除后的财产返还1.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，返还各自取得的财产。14.3解除后的费用结算1.合同解除后，双方应结算并支付合同履行过程中产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义1.本合同所称第三方，是指为促成合同签订或履行而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、见证机构等。15.2第三方介入方式1.第三方介入可以是作为合同双方的中介方，协助双方达成交易。2.第三方介入也可以是在合同履行过程中，提供专业服务或监督。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲乙方责任划分1.第三方介入不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。2.甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致，明确各自的责任和权利。16.2第三方介入的合法性1.第三方介入应符合法律法规的规定，并取得甲乙双方的一致同意。2.第三方应具备相应的资质和条件，以保证其服务的专业性和可靠性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义1.本合同所称责任限额，是指第三方因提供服务而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额的设定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.责任限额的设定应考虑第三方服务的性质、范围、风险等因素。17.3责任限额的履行1.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致违约或损害甲乙双方权益，应承担相应的责任。2.第三方的责任不超过合同约定的责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方应遵守法律法规，不得从事违法违规活动。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件1.第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订