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文档简介

公共设施电梯维保管理制度第一章总则为确保公共设施电梯的安全、可靠运行，保障乘客的生命财产安全，依据国家相关法律法规及行业标准，制定本制度。电梯作为重要的公共设施，其维保管理工作直接关系到公共安全和服务质量，必须严格遵循规范，确保电梯的正常使用和维护。第二章适用范围本制度适用于本单位所有公共设施电梯的维保管理工作，包括电梯的日常维护、定期检修、故障处理及相关记录的管理。所有涉及电梯维保的部门和人员均应遵守本制度。第三章维保管理目标维保管理的目标包括：确保电梯的安全运行，降低故障发生率，提高服务质量，延长电梯使用寿命，提升乘客的满意度。通过科学的管理和有效的维护，确保电梯在使用过程中的安全性和可靠性。第四章维保管理规范1.维保单位的选择维保单位应具备相关资质，拥有专业的技术人员和设备，能够提供符合国家标准的维保服务。维保单位需定期向管理部门提交维保计划和报告，接受监督和评估。2.维保人员的要求维保人员应经过专业培训，持有相关资格证书，具备电梯维保的专业知识和技能。维保人员在工作中应严格遵循操作规程，确保维保工作的安全和有效。3.维保内容维保工作包括日常检查、定期维护、故障排除和技术改造等。日常检查应包括电梯的运行状态、门锁、制动系统、照明设备等，确保各项功能正常。定期维护应按照规定的周期进行，内容包括润滑、清洁、调整和更换易损件等。第五章操作流程1.日常检查维保人员应每日对电梯进行检查，记录运行状态和发现的问题。检查内容包括电梯的启动、运行、停靠、门的开关等，确保电梯处于良好状态。2.定期维护定期维护应按照维保计划进行，维保单位需提前通知管理部门，并在维护前做好相关准备工作。维护完成后，维保单位应提交维护报告，记录维护内容和结果。3.故障处理在电梯发生故障时，维保人员应立即进行故障排查，确定故障原因并进行修复。故障处理后，应进行试运行，确保电梯恢复正常使用。故障处理情况应记录在案，并及时向管理部门报告。第六章监督机制1.监督检查管理部门应定期对维保工作进行监督检查，确保维保单位按照规定进行维保工作。检查内容包括维保记录、维护报告、故障处理情况等，发现问题应及时整改。2.记录管理维保单位应建立完整的维保记录，包括日常检查记录、定期维护记录、故障处理记录等。记录应真实、准确，便于后续查阅和评估。3.评估与反馈管理部门应定期对维保单位的工作进行评估，依据评估结果对维保单位进行考核。评估结果应反馈给维保单位，促进其改进工作，提高服务质量。第七章附则本制度由管理部门负责解释，自颁布之日起实施。制度的修订应根据实际情况和相关法规的变化进行，确保制度的有效性和适用性。第八章其他相关条款1.法律责任维保单位和维保人员在维保过程中如因失职导致电梯故障或事故，需承担相应的法律责任。管理部门应对维保单位的工作进行监督，确保其履行法律责任。2.培训与教育管理部门应定期组织维保人员的培训和教育，提高其专业技能和安全意识。培训内容应包括电梯的安全操作规程、故障处理方法及相关法律法规等。3.应急

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