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文档简介
停车位租金支付规则指引协议合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就乙方在甲方管理的停车场内租赁停车位事宜,达成如下协议:
一、合同目的
本协议旨在明确乙方租赁甲方停车位期间,双方关于租金支付的相关权利、义务和责任,确保双方在停车位租赁过程中的合法权益得到保障。
二、签订背景
鉴于甲方管理的停车场停车位有限,乙方为方便出行和停车,同意租赁甲方停车位。为规范双方在租金支付方面的行为,经双方友好协商,特订立本协议。
三、合同期限
本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。合同期满后,如双方无异议,可续签合同。
四、租金支付
1.乙方应按照本协议约定的租金标准,在合同约定的支付期限内向甲方支付租金。
2.停车位租金按月收取,每月租金为人民币____元。
3.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。
4.如乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的____%计算。
5.乙方在合同期限内,如遇特殊情况需提前解除合同,应提前____天书面通知甲方,并支付相应月份的租金。
六、其他约定
1.乙方在租赁期间,应遵守甲方停车场的管理规定,不得擅自改变停车位的使用性质。
2.乙方在租赁期间,如发生因乙方原因造成的停车场设施损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
3.甲方应保证停车场的设施齐全、完好,并定期对停车场进行维护。
4.本协议未尽事宜,双方可另行协商解决;如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、争议解决
本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
八、合同份数
本协议一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
主要条款:
一、服务内容
1.甲方负责向乙方提供位于甲方管理的停车场的停车位租赁服务。
2.甲方应保证停车位处于良好的使用状态,并确保停车位符合国家安全标准和相关法律法规的要求。
3.甲方应确保停车场内设施的完好,并承担必要的维修和保养责任。
二、质量标准
1.停车位应保持清洁、整洁,无积水、垃圾等影响使用的杂物。
2.停车场内照明设施、指示牌等应保持完好,确保乙方在夜间和恶劣天气条件下能够安全使用停车位。
3.甲方应确保停车场内的监控系统正常运行,保障乙方的人身和财产安全。
三、价格支付
1.停车位租金为人民币____元/月,乙方应在每月____日前支付租金。
2.如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金变动,甲方有权提前通知乙方,经双方协商一致后调整租金。
3.乙方逾期支付租金,应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。
4.乙方在合同期限内如需提前解除合同,应提前____天书面通知甲方,并支付至合同终止日的租金。
四、保密条款
1.双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
2.保密义务在本协议终止后仍然有效,除非法律法规另有规定。
五、违约责任
1.如乙方未按时支付租金,甲方有权采取法律手段追讨租金,并要求乙方支付相应的滞纳金。
2.如乙方违反保密条款,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
3.如甲方未能按照本协议约定提供停车位或服务,乙方有权要求甲方采取补救措施,或要求减少租金。
六、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.争议解决过程中,双方应继续履行本协议的约定。
七、合同解除
1.在合同履行期间,如因不可抗力导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。
2.如一方违反本协议约定,致使合同无法继续履行,另一方有权解除合同,并要求对方承担违约责任。
八、合同终止
1.本协议期满或双方协商一致解除合同后,合同终止。
2.合同终止后,双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。
九、其他约定
1.本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
2.本协议的修改、补充均应以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)确认。
3.本协议的附件为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等法律效力。
双方权利与义务的进一步详细说明:
一、甲方权利与义务
1.权利:
a.甲方有权要求乙方按照约定的租金标准和支付方式支付租金。
b.甲方有权对乙方使用停车位的行为进行监督,确保乙方遵守停车场的管理规定。
c.甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下,采取必要的法律手段维护自身权益。
2.义务:
a.甲方应保证停车位符合国家相关标准和规定,确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。
b.甲方应按照约定的时间、地点向乙方提供停车位,并确保停车位处于良好的使用状态。
c.甲方应承担必要的维修和保养责任,确保停车场内设施的正常运行。
d.甲方应按照法律法规和合同约定,对乙方提供的服务内容进行监督和管理。
二、乙方权利与义务
1.权利:
a.乙方有权要求甲方按照约定的条件提供停车位,并确保停车位符合使用要求。
b.乙方有权在合同约定的期限内,正常使用停车位,并享受甲方提供的停车服务。
c.乙方有权在合同履行过程中,对甲方提供的服务提出意见和建议。
2.义务:
a.乙方应按照约定的租金标准和支付方式,按时支付租金。
b.乙方应遵守停车场的管理规定,合理使用停车位,不得擅自改变停车位的使用性质。
c.乙方应爱护停车位及其设施,不得损坏或擅自移动停车场内的任何物品。
d.乙方应在合同履行过程中,积极配合甲方的工作,共同维护停车场的秩序。
三、合同执行过程中的合作方式
1.双方应保持良好的沟通,就合同履行过程中的问题及时协商解决。
2.甲方应定期对乙方使用停车位的情况进行检查,并及时反馈给乙方。
3.乙方在使用停车位过程中,如遇特殊情况,应及时通知甲方,以便甲方采取相应的措施。
4.双方应共同维护停车场的秩序,共同应对突发事件,确保停车场的安全和正常运营。
5.双方应定期召开会议,对合同履行情况进行总结和评估,及时调整和改进工作。
四、变更与解除合同
1.如遇不可抗力或法律法规政策调整等原因导致合同无法继续履行,双方应协商一致,可以变更或解除合同。
2.在合同履行过程中,如一方违反合同约定,另一方有权要求其承担违约责任,并可要求解除合同。
3.合同变更或解除后,双方应按照约定处理相关事宜,包括但不限于租金结算、设施归还等。
五、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,依法维护自身合法权益。
合同有效期限、变更、终止条件等详细说明:
一、合同有效期限
1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
2.本协议期满后,如双方无异议,可协商续签合同,续签合同的有效期限由双方另行约定。
二、合同终止条件
1.本协议期满或双方协商一致解除后,合同终止。
2.出现以下情形之一的,合同自动终止:
a.乙方未按时支付租金,经甲方催告后____日内仍未支付;
b.乙方违反本协议约定,给甲方造成重大损失;
c.因不可抗力导致合同无法继续履行;
d.双方协商一致解除合同。
三、合同的变更
1.本协议的任何变更均应以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)确认。
2.合同变更后,对双方具有约束力,双方应按照变更后的约定履行合同义务。
四、合同的解除
1.双方在合同履行过程中,如遇以下情形之一,有权解除合同:
a.甲方未按照约定提供停车位或服务,经乙方催告后____日内仍未改进;
b.乙方违反本协议约定,给甲方造成重大损失;
c.因不可抗力导致合同无法继续履行;
d.双方协商一致解除合同。
2.解除合同的通知应以书面形式发出,并注明解除原因。
五、争议解决机制
1.双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,依法维护自身合法权益。
3.争议解决过程中,双方应继续履行本协议的约定。
六、法律适用和管辖法院
1.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方因本协议发生的争议,应提交合同签订地人民法院管辖。
七、合同效力
1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。
2.本协议一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。
3.本协议的附件为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等法律效力。
4.如本协议的任何条款与法律法规相抵触,以法律法规为准,抵触部分条款无效,不影响本协议其他条款的效力。
合同完整有效性确认:
1.甲方签字盖章位置:
甲方法定代表人(或授权代表)签字(盖章):
日期:____年____月____日
2.乙方签字盖章位置:
乙方法定代表人(或授权代表)签字(盖章):
日期:____年____月__
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