工业用地保护基金抵押合同（2024年版）

工业用地保护基金抵押合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出质人”）：________

乙方（以下简称“质权人”）：________

鉴于甲方为保护工业用地，确保工业用地合理利用，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其工业用地保护基金出质给乙方，乙方接受并行使质权事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其工业用地保护基金出质给乙方，乙方接受并行使质权的相关权利和义务，以保障乙方在甲方无法履行债务时，有权优先受偿。

二、签订背景

甲方为保护工业用地，设立工业用地保护基金，用于支持工业用地保护项目。乙方因业务需要，需向甲方提供贷款，甲方同意以其工业用地保护基金出质给乙方，以担保贷款的履行。

三、合同内容

（具体内容此处略）

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方同意将其工业用地保护基金中的_________金额，作为抵押物出质给乙方，用于乙方提供的贷款担保。

1.2甲方应确保抵押物真实、合法，并具备出质条件。

第二条质押物的权利与义务

2.1甲方应保持抵押物的完整性和安全性，不得擅自处分或损害抵押物。

2.2乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，优先受偿。

2.3甲方应在乙方要求时，提供抵押物的相关证明文件。

第三条质押物的管理

3.1甲方应定期向乙方报告抵押物的使用情况，包括但不限于资金流向、项目进度等。

3.2乙方有权对抵押物进行必要的监督和检查。

第四条价格支付

4.1甲方同意将抵押物出质给乙方，乙方接受并按约定的条件进行抵押。

4.2甲方应在合同签订之日起_________个工作日内，向乙方支付抵押物出质费用，金额为_________元。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为_________元。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

第六条保密条款

6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1合同期满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。

8.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

第九条法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，及时、足额支付贷款本金及利息。

（2）甲方有权在合同约定的范围内，对抵押物进行监督和管理。

（3）甲方在乙方违约时，有权依法行使抵押权，优先受偿。

1.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定，将工业用地保护基金中的抵押物出质给乙方，并确保出质物真实、合法。

（2）甲方应配合乙方对抵押物的监督和检查，及时提供相关证明文件。

（3）甲方应按照合同约定，支付抵押物出质费用，并承担相应的费用。

（4）甲方应保持抵押物的完整性和安全性，不得擅自处分或损害抵押物。

（5）甲方应按照合同约定，定期向乙方报告抵押物的使用情况。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，优先受偿。

（2）乙方有权对抵押物进行必要的监督和检查。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付抵押物出质费用。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款，并确保贷款资金用于约定的用途。

（2）乙方应按照合同约定，及时、足额支付贷款本金及利息。

（3）乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自处分或损害抵押物。

（4）乙方应按照合同约定，对抵押物进行监督和检查，确保抵押物的完整性和安全性。

（5）乙方应按照合同约定，与甲方保持良好的沟通和合作，共同推进抵押物的管理。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应按照合同约定，建立有效的沟通机制，确保在合同执行过程中，双方能够及时了解对方的意见和需求。

3.2双方应定期召开会议，讨论抵押物的使用、管理和维护等情况，共同制定解决方案。

3.3双方应共同关注抵押物的市场动态，及时调整抵押物的管理策略。

3.4双方应共同应对抵押物的风险，确保抵押物的价值稳定。

3.5双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利执行。

四、合同变更与解除

4.1合同变更：如因国家政策调整、市场变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，并按照补充协议执行。

4.2合同解除：如因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的，双方应协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。

五、合同争议解决

5.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为_________年。

1.2合同期满前，如双方未提出终止合同，且无违约行为，本合同自动续期，续期期限与原合同一致。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

三、合同终止条件

3.1合同到期自然终止。

3.2双方协商一致，签订书面终止协议，合同终止。

3.3因甲方违约，乙方有权解除合同，合同终止。

3.4因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方确认，合同终止。

3.5法律、法规规定的其他合同终止情形。

四、合同解除

4.1合同解除条件参照合同终止条件。

4.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，合同解除。

五、争议解决机制

5.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

七、管辖法院

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

八、合同效力

8.1本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如本合同有任何未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方营业执照副本复印件；

1.2甲方法定代表人身份证明或授权委托书；

1.3工业用地保护基金的相关证明文件；

1.4抵押物的权属证明文件；

1.5甲方出具的抵押物出质同意书；

1.6甲方出具的抵押物状况说明书；

1.7甲方出具的抵押物使用情况报告；

1.8甲方出具的抵押物维护保养记录。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件；

2.2乙方法定代表人身份证明或授权委托书；

2.3乙方贷款业务的审批文件；

2.4乙方贷款合同；

2.5乙方对抵押物进行监督和检查的相关文件；

2.6乙方出具的贷款本金及利息支付凭证；

2.7乙方出具的抵押物出质费用收据。

3.其他需要准备的附件：

3.1合同双方签订的变更协议、解除协议等相关文件；

3.2双方在合同履行过程中产生的其他书面文件，包括但不限于通知、函件、会议纪要等；

3.3双方认为需要作为合同附件的其他文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授权代表）签字：____________________

1.2甲方公章或合同专用章：____________________

1.3签字盖章日期：____________________

2.乙方签字、盖章位置及日期：

2.1乙方法定代表人（或授权代表）签字：____________________

2.2乙方公章或合同专用章：____________________

2.3签字盖章日期：____________________