经营场所租赁合同范本2

精选经营场所租赁合同范本本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3场地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3保密条款13.附件13.1租赁场地平面图13.2租赁物品清单14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：乙方租赁甲方位于____市的____商场第____层的____号商铺，商铺面积为____平方米。商铺位置位于商场主要入口附近，交通便利，人流量大。1.2租赁面积：商铺的实际使用面积为____平方米。1.3场地用途：乙方只能将该商铺用于____（具体经营范围），不得用作其他任何商业或非商业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方享有优先续约权。甲方在收到乙方续约通知后，应在一个月内与乙方签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的月租金为人民币____元。3.2租金支付频率：乙方应按月支付租金。3.3租金支付日期：乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。3.4租金调整条款：租金在租赁期内每满一年时，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，调整后的租金应在下一个租赁年度开始前一个月内通知乙方。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。4.3押金退还时间：甲方应在租赁期满后一个月内退还乙方押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：甲方负责商铺及商铺内部设施的日常维修和保养，保证商铺及设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：乙方负责自身经营所需的设施和设备的维修和保养。5.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担；其他原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。第六条保险6.1保险责任：乙方应按甲方要求办理商铺保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用承担：乙方应承担商铺保险的费用。第八条变更与转让8.1合同变更条件：合同签订后，如乙方需变更经营范围或转让商铺，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2合同转让条件：乙方不得将商铺使用权转让给第三方，如乙方需转让商铺，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。接盘方应在接盘后继续履行本合同的约定。第九条违约责任9.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条解除合同10.1合同解除条件：在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。10.2解除合同后的责任处理：合同解除后，乙方应立即搬离商铺，将商铺交还给甲方。甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第十一条争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要提起诉讼，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件：租赁期满，乙方按照约定将商铺交还给甲方，本合同即告终止。13.3保密条款：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十四条附件14.1租赁场地平面图：作为本合同的附件，详细描述商铺的具体位置和面积。14.2租赁物品清单：作为本合同的附件，详细列出乙方在租赁期间使用的所有物品和设备。第十五条签署页15.1出租人签署：（此处甲方签署）15.2承租人签署：（此处乙方签署）签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：除甲、乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、供应商、客户、债权人、债务人等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，需遵守中华人民共和国法律法规及本合同的约定，如违反相关法律法规或本合同，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方选择中介方进行租赁业务的介绍，中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方提供虚假信息导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担相应责任，甲方在承担责任后有权向中介方追偿。2.2供应商介入：乙方在经营过程中如需采购商品或服务，可能涉及供应商。供应商应按照约定提供商品或服务，如供应商违约，乙方有权要求供应商承担违约责任。2.3客户介入：乙方在经营过程中与客户发生交易，如客户违约，乙方有权要求客户承担违约责任。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲、乙方的责任限额为其违约行为直接导致的损失金额。3.2第三方权利限制：第三方不得干涉甲、乙双方的正常经营活动，不得要求甲方支付额外费用或承担未约定的责任。第四条第三方纠纷解决4.1第三方纠纷解决方式：如第三方与甲、乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方纠纷解决机构：如有必要提起诉讼，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第五条甲乙方的义务5.1甲方义务：甲方应确保与第三方进行必要的沟通与协调，以保证租赁业务的顺利进行。如因甲方原因导致第三方损失，甲方应承担相应责任。5.2乙方义务：乙方在经营过程中应遵守相关法律法规及本合同的约定，不得损害第三方合法权益。如乙方违反本合同导致第三方损失，乙方应承担相应责任。第六条第三方权益保护6.1甲方保护：如第三方侵害甲方合法权益，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.2乙方保护：如第三方侵害乙方合法权益，乙方有权要求甲方承担相应责任。第七条第三方信息保密7.1第三方信息：甲、乙方在履行本合同过程中所获悉的第三方相关信息，应予以保密，未经第三方书面同意，不得向任何第三方披露。第八条第三方变更8.1第三方变更：如第三方发生变更，包括但不限于名称、经营范围、法定代表人等，甲、乙方应及时通知对方，并按照本合同约定处理相关事项。第九条第三方退出9.1第三方退出：如第三方要求退出本合同，应提前书面通知甲、乙方。甲、乙方在收到退出通知后，应按照本合同约定处理相关事项。第十条第三方同意10.1第三方同意：如本合同涉及第三方权益，甲、乙方应取得第三方的书面同意。未经第三方同意，甲、乙方不得擅自变更、解除或终止本合同。第十一条附件11.1第三方资料：作为本合同的附件，详细列出第三方相关信息，包括但不限于名称、地址、联系人、联系方式等。第十二条签署页12.1出租人签署：（此处甲方签署）12.2承租人签署：（此处乙方签署）签署日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述商铺的具体位置和面积，包括商铺内外的布局和设施。附件2：租赁物品清单详细列出乙方在租赁期间使用的所有物品和设备，包括但不限于家具、设备、工具等。附件3：中介方信息如甲方选择中介方进行租赁业务的介绍，应提供中介方的详细信息，包括名称、地址、联系人、联系方式等。附件4：供应商信息如乙方需采购商品或服务，应提供供应商的详细信息，包括名称、地址、联系人、联系方式等。附件5：客户信息如乙方与客户发生交易，应提供客户的详细信息，包括名称、地址、联系人、联系方式等。附件6：第三方同意书如本合同涉及第三方权益，应取得第三方的书面同意。书面同意书应包括第三方对合同条款的确认和同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供商铺或设施。2.甲方未按约定进行维修和保养。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用商铺或设施。5.乙方未按约定进行维修和保养。6.第三方未按约定提供商品或服务。7.第三方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括