店铺承包协议合同范本

店铺承包协议合同范本完整版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（店铺所有权人）1.2乙方（店铺承包方）1.3店铺1.4经营范围第二条：合同期限2.1承包期限2.2合同起始日期2.3合同终止日期第三条：承包内容3.1乙方承包的店铺范围3.2乙方应承担的职责与义务3.3甲方应提供的条件和支持第四条：经营管理和收益分配4.1乙方的经营自主权4.2收益分配比例4.3经营管理费用承担第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项第六条：违约责任6.1乙方违约行为6.2甲方违约行为6.3违约责任的承担方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用承担第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任的承担9.3保密信息的例外情况第十条：法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1店铺的日常维护和保养11.2店铺的维修和改造11.3店铺的转让和租赁第十二条：甲方和乙方的权利和义务12.1甲方的权利和义务12.2乙方的权利和义务第十三条：合同的附件13.1店铺所有权证明13.2乙方身份证明13.3其他重要文件第十四条：合同的签署和备案14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同备案手续第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（店铺所有权人）：指具有店铺所有权并根据本合同约定将店铺承包给乙方的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（店铺承包方）：指根据本合同约定承包甲方店铺并进行经营的的自然人、法人和其他组织。1.3店铺：指甲方拥有所有权或使用权，并同意承包给乙方的经营场所，具体地址和面积详见附件一。1.4经营范围：指乙方根据本合同约定，在店铺内从事的经营活动范围，具体内容详见附件二。第二条：合同期限2.1承包期限：自合同起始日期至合同终止日期止。合同起始日期为____年____月____日，合同终止日期为____年____月____日。2.2合同起始日期：指本合同双方签字盖章之日起。2.3合同终止日期：指承包期限届满之日。第三条：承包内容3.1乙方承包的店铺范围：根据本合同约定，乙方承包的店铺范围包括店铺内的全部经营空间和设施。3.2乙方应承担的职责与义务：（1）按照本合同约定进行经营活动，不得擅自改变店铺用途和经营范围；（2）遵守国家法律法规，依法纳税，维护店铺的正常经营秩序；（3）负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的安全和正常使用；（4）承担经营管理费用，包括但不限于租金、水电费、员工工资等；（5）按照约定向甲方支付承包费用。3.3甲方应提供的条件和支持：（1）甲方应保证店铺的所有权或使用权归甲方所有，不存在任何权利争议；（2）甲方应提供店铺的经营许可证和其他必要的经营手续；（3）甲方应对乙方进行店铺的交接，提供店铺设施和经营所需的相关资料；（4）甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的经营指导和建议。第四条：经营管理和收益分配4.1乙方的经营自主权：乙方在承包期限内享有店铺的经营自主权，有权根据市场情况调整经营策略和价格。4.2收益分配比例：乙方经营所得收益扣除成本和费用后，甲方和乙方的收益分配比例为____：____。4.3经营管理费用承担：乙方应承担店铺的经营管理费用，包括但不限于租金、水电费、员工工资等。甲方应在收到乙方支付的承包费用后，提供相应的发票和收据。第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件：合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件：（1）承包期限届满，双方未续签合同；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。5.3合同终止后的处理事项：（1）乙方应按照本合同约定向甲方支付完毕所有费用；（2）乙方应将店铺设施和经营资料完整无损地归还甲方；（3）双方应对合同终止后的其他事项进行协商，并签订书面协议。第六条：违约责任6.1乙方违约行为：（1）未经甲方同意，改变店铺用途和经营范围；（2）未按照约定支付承包费用；（3）违反国家法律法规，导致店铺经营受到影响。6.2甲方违约行为：（1）未按照约定提供店铺的所有权或使用权；（2）未按照约定提供经营许可证和其他必要的经营手续；（3）未按照约定协助乙方解决经营过程中遇到的问题。6.3违约责任的承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定；（2）违约方应承担因违约产生的其他损失和费用；（3）守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并追究违约方的法律责任。第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件：合同修改应当经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件：（1）承包期限未届满，双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条：保密条款9.1保密信息的范围：本合同涉及的双方商业秘密、经营策略、客户信息等。9.2保密责任的承担：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3保密信息的例外情况：法律要求或法院命令要求披露的保密信息。第十条：法律适用和争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1店铺的日常维护和保养：乙方负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的安全和正常使用。11.2店铺的维修和改造：乙方如需对店铺进行维修和改造，应提前通知甲方，并经甲方同意后进行。11.3店铺的转让和租赁：未经甲方同意，乙方不得将店铺转让或租赁给第三方。第十二条：甲方和乙方的权利和义务12.1甲方的权利和义务：（1）保证店铺的所有权或使用权归甲方所有，不存在任何权利争议；（2）提供店铺的经营许可证和其他必要的经营手续；（3）协助乙方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的经营指导和建议；（4）按约定接收承包费用。12.2乙方的权利和义务：（1）享有店铺的经营自主权，根据市场情况调整经营策略和价格；（2）遵守国家法律法规，依法纳税，维护店铺的正常经营秩序；（3）负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的安全和正常使用；（4）承担经营管理费用，包括但不限于租金、水电费、员工工资等；（5）按约定向甲方支付承包费用。第十三条：合同的附件13.1店铺所有权证明：甲方应提供的店铺所有权证明文件。13.2乙方身份证明：乙方应提供的自然人身份证明文件或法人营业执照等。13.3其他重要文件：双方认为需要附加的其他重要文件。第十四条：合同的签署和备案14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在____（地点）签署。14.3合同备案手续：双方应按照法律规定，将本合同备案至相关政府部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、贷款机构、租赁公司、供应商、客户等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同执行过程中，如涉及到第三方的权益或义务，且第三方要求介入合同事项，经甲方和乙方协商一致，可以允许第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入合同事项，应签署书面协议，明确介入的内容、方式、期限等。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方根据本合同介入事项，享有相应的权利，如获取收益、参与决策等。3.2第三方义务：第三方应履行合同约定的义务，如提供服务、支付费用等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照合同约定或书面协议确定。4.2第三方责任限额的确定方式：第三方责任限额可根据合同事项的风险程度、费用金额等因素，由甲方、乙方和第三方协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入合同事项时，不代表甲方和乙方，仍属独立第三方。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方根据合同约定或书面协议，享有相应的权益，与甲方和乙方的权益划分明确。第六条：第三方介入对合同执行的影响6.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方仍需履行合同约定的义务。6.2第三方介入事项的变更或解除：如因第三方原因导致合同事项变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约行为：第三方未履行合同约定的义务，或违反合同约定。7.2第三方违约责任的承担方式：第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件：第三方因故需退出合同事项，提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲方和乙方应重新协商合同事项，并签署书面协议。第九条：合同的签署和备案9.1合同签署日期：本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。9.2合同签署地点：本合同在____（地点）签署。9.3合同备案手续：甲方、乙方和第三方应按照法律规定，将本合同备案至相关政府部门。第十条：其他约定10.2甲方、乙方与第三方之间的信息保密：各方应对合同涉及的保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权证明附件二：乙方身份证明附件三：经营许可证和其他必要的经营手续附件四：店铺设施和经营资料清单附件五：承包费用支付凭证附件六：经营管理费用支付凭证附件七：店铺日常维护和保养记录附件八：店铺维修和改造审批文件附件九：店铺转让和租赁协议附件十：合同修改协议附件十一：合同终止协议附件十二：保密协议附件十三：第三方介入协议附件十四：违约金支付凭证附件的要求和说明：1.店铺所有权证明：应包括但不限于房产证、租赁合同等证明甲方对店铺所有权或使用权的文件。2.乙方身份证明：应包括但不限于自然人的身份证复印件、法人的营业执照复印件等。3.经营许可证和其他必要的经营手续：应包括乙方经营所需的各类许可证、批准文件等。4.店铺设施和经营资料清单：应详细列明店铺内的设施和资料，包括但不限于设备、器材、库存等。5.承包费用支付凭证：应包括乙方支付承包费用的银行转账凭证、现金收据等。6.经营管理费用支付凭证：应包括乙方支付经营管理费用的银行转账凭证、现金收据等。7.店铺日常维护和保养记录：应记录乙方对店铺的日常维护和保养情况，包括但不限于维修日期、维修项目、费用等。8.店铺维修和改造审批文件：应包括乙方向甲方提交的维修和改造申请，以及甲方的审批意见。9.店铺转让和租赁协议：应包括乙方将店铺转让或租赁给第三方的协议文件。10.合同修改协议：应包括双方就原合同进行的修改内容，以及修改后的合同文本。11.合同终止协议：应包括双方就合同终止事项达成的协议，以及终止后的处理事项。12.保密协议：应明确双方对合同涉及的保密信息的责任和义务，包括但不限于信息的范围、保密期限等。13.第三方介入协议：应明确第三方介入合同事项的内容、方式、期限等，以及第三方的权利和义务。14.违约金支付凭证：应包括违约方支付违约金的银行转账凭证、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供店铺的所有权或使用权；未按照约定提供经营许可证和其他必要的经营手续；未按照约定协助乙方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的经营指导和建议；未按约定接收承包费用。责任认定：甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为：未经甲方同意，改变店铺用途和经营范围；未按照约定支付承包费用；违反国家法律法规，导致店铺经营受到影响；未按约定向甲方支付经营管理费用。责任认定：乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。