二零二四年度青海省房屋买卖合同及相关税费优惠政策2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度青海省房屋买卖合同及相关税费优惠政策1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算方法5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1其他约定事项11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人：___________住所地址：___________联系电话：___________1.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________住所地址：___________联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋结构：___________2.6房屋配套设施：___________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：___________元3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元，于合同签订后___________日内支付；3.2.2尾款：___________元，于房屋过户手续办理完毕后___________日内支付；3.3付款时间节点：___________4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理：由出卖方负责办理房屋过户手续，买受方予以配合；4.2税费承担：4.2.1出卖方承担：___________4.2.2买受方承担：___________4.2.3税费计算方法：___________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：___________5.2验收标准：5.2.1房屋主体结构安全；5.2.2房屋内部设施齐全，符合约定标准；5.3验收程序：5.3.1双方约定在房屋交付时间前进行验收；5.3.2验收过程中如有问题，应及时提出，并在合同规定时间内解决；6.合同违约责任6.1出卖方违约责任：6.1.1如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付___________元的违约金；6.1.2如出卖方提供的房屋不符合约定，买受方有权要求出卖方进行修复或退还部分房款；6.2买受方违约责任：6.2.1如买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付___________元的违约金；6.2.2如买受方擅自改变房屋用途，应向出卖方支付___________元的违约金；7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1合同双方协商一致；7.1.2出现不可抗力事件；7.2合同终止条件：7.2.1合同期限届满；7.2.2合同约定的其他终止条件；8.争议解决方式8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及期限9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同内容符合法律法规的规定。9.2合同期限：9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2.2合同期限为___________年。10.其他约定事项10.1其他约定事项：10.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；10.1.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：___________12.2合同生效日期：___________13.合同份数13.1合同份数：___________份14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，是指为协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供中介、评估、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房屋买卖信息提供；1.2.2房屋价格评估；1.2.3房屋交易过程中的法律咨询；1.2.4房屋过户手续办理。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经过甲乙双方的同意，并由双方签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易条件。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务；3.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的约定；3.1.3第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权按照约定收取服务费用；3.2.3第三方有权要求甲乙双方遵守其提出的合理建议。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方可要求第三方提供专业、高效的服务；4.1.2甲方有权监督第三方的服务过程；4.1.3甲方应按照约定支付第三方服务费用；4.1.4甲方应对第三方提供的信息保密。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方可要求第三方提供专业、高效的服务；4.2.2乙方有权监督第三方的服务过程；4.2.3乙方应按照约定支付第三方服务费用；4.2.4乙方应对第三方提供的信息保密。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为___________元。5.2如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应按照责任限额承担赔偿责任。5.3超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。6.第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出，应提前___________日通知甲乙双方，并取得双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新签订书面协议，明确新的第三方责任和义务。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定比例分担；7.2如双方未约定分担比例，则由甲乙双方平均分担。8.合同其他条款的适用8.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用；8.2第三方介入的任何事宜，均不得与本合同约定相抵触。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权人印章或单位公章。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同附件要求：附件应包含房屋买卖合同的所有附件内容，如房屋验收标准、付款计划等。说明：此附件是对主合同的具体补充，详细规定了房屋买卖的具体细节。3.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及退出机制等。说明：此附件是第三方介入合同的一部分，规定了第三方在交易中的角色和责任。4.验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、环境等。说明：此附件是房屋交付的重要依据，用于证明房屋符合合同约定。5.付款凭证要求：付款凭证应清晰显示付款金额、时间、收款人等信息。说明：此附件是证明付款行为发生的有效证据。6.税费缴纳凭证要求：凭证应显示税费缴纳金额、时间、税种等信息。说明：此附件是证明税费已缴纳的有效证据。7.法律意见书要求：意见书应包含法律专家对合同条款的合法性、合规性的评价。说明：此附件用于保障合同的法律效力。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件是合同争议解决机制的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，向买受方支付___________元的违约金。违约行为：提供的房屋不符合约定责任认定：买受方有权要求出卖方进行修复或退还部分房款。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，向出卖方支付___________元的违约金。违约行为：擅自改变房屋用途责任认定：向出卖方支付___________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。违约行为：泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若出卖方在合同约定的交付日期后30日内未交付房屋，则每逾期一日，应向买受方支付1000元的违约金。若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的信息，则应赔偿甲乙双方各5000元的损失。全文完。二零二四年度青海省房屋买卖合同及相关税费优惠政策2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋产权证号1.1.3房屋结构1.1.4房屋面积1.2买卖双方基本信息1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息2.房屋买卖价格及付款方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式及期限2.3付款时间节点3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序4.房屋过户及税费缴纳4.1房屋过户手续办理4.2相关税费优惠政策4.3税费缴纳方式5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续办理5.2房屋登记手续办理6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3相关税费优惠政策文件11.合同签署及日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同备案及公告13.1合同备案手续办理13.2合同公告方式及内容14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：青海省市区街道号1.1.2房屋产权证号：青房权证字第号1.1.3房屋结构：框架结构1.1.4房屋面积：100平方米1.2买卖双方基本信息1.2.1买方基本信息：姓名：身份证号：05678联系电话：138xxxx56781.2.2卖方基本信息：姓名：身份证号：05679联系电话：139xxxx5679第二条房屋买卖价格及付款方式2.1房屋买卖价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.2付款方式及期限：买方应在合同签订之日起五个工作日内支付房屋总价款的50%，余款在房屋交付前支付完毕。2.3付款时间节点：第一次付款：合同签订之日起三个工作日内支付第二次付款：房屋交付前支付第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间：2024年4月30日3.2房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》附件一《房屋验收标准》执行3.3验收程序：买方在房屋交付前进行现场验收卖方应配合买方进行验收验收合格后，双方签署《房屋验收确认书》第四条房屋过户及税费缴纳4.1房屋过户手续办理：由卖方负责办理房屋过户手续契税：减免至成交价的1%土地增值税：免征其他税费：按照相关政策执行4.3税费缴纳方式：买方应在房屋过户手续办理完毕后，按照税务机关的要求缴纳相关税费第五条房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续办理：由卖方负责办理房屋产权转移手续5.2房屋登记手续办理：由买方负责办理房屋登记手续第六条争议解决方式6.1争议解决原则：遵循公平、公正、诚实信用的原则6.2争议解决途径：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.3争议解决费用：由败诉方承担第七条违约责任7.1违约情形：买方未按时付款卖方未按时交付房屋卖方未按规定办理房屋过户手续7.2违约责任承担：买方未按时付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%卖方未按规定办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%7.3违约金计算标准：违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约，另一方提出解除合同8.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方另一方在接到通知之日起十个工作日内给予书面答复双方就解除合同达成一致后，签署《合同解除协议书》第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：合同经买卖双方签字盖章后生效9.2合同终止条件：房屋交付并完成过户登记合同约定的其他终止条件成就第十条合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3相关税费优惠政策文件第十一条合同签署及日期11.1合同签署地点：青海省市区街道号11.2合同签署日期：2024年3月1日第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件：合同在履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，应双方协商一致12.2合同变更程序：变更内容以书面形式提出双方签署《合同变更协议书》12.3合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同备案及公告13.1合同备案手续办理：本合同签订后，卖方应在十个工作日内向当地房地产管理部门备案13.2合同公告方式及内容：卖方应在合同签订后十个工作日内，在当地房地产管理部门指定的公告栏内公告合同主要内容第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任14.2通知与送达：通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达送达日期以实际收到通知之日为准14.3合同解释权：本合同的解释权归卖方所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、办理手续等服务。第二条甲方与乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方义务：甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责。甲方应监督第三方的工作，确保其不损害乙方的合法权益。2.2乙方义务：乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的协助。乙方应如实向第三方提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方应监督第三方的工作，对第三方的服务提出合理意见。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方因提供的服务不符合合同约定或因第三方自身原因导致合同无法履行时，其责任限额为甲方或乙方因第三方服务遭受的直接经济损失。3.2责任承担：第三方在责任限额内承担赔偿责任。若第三方服务导致甲方或乙方遭受的损失超过责任限额，甲方或乙方有权向第三方追究超出部分的责任。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务：第三方应按照甲方的要求提供服务，并确保服务质量。甲方有权要求第三方提供工作进度报告和服务质量评估。第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定。4.2第三方与乙方的权利义务：第三方应按照乙方的指示提供服务，并确保服务质量。乙方有权要求第三方提供工作进度报告和服务质量评估。第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。4.3第三方与买卖双方的权利义务：第三方应公平、公正地为买卖双方提供服务，不得偏袒任何一方。第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方的保密义务5.1第三方在提供服务的整个过程中，对买卖双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。5.2第三方不得利用在服务过程中获取的任何信息进行不正当竞争或损害买卖双方的合法权益。第六条第三方的免责条款6.1由于不可抗力导致第三方无法履行服务义务时，第三方不承担责任。6.2第三方在履行服务义务过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导而导致的损失，第三方不承担责任。第七条第三方的变更与解除7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除服务，应提前三十日通知买卖双方，并经买卖双方同意。7.2第三方变更或解除服务，不影响买卖双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方的争议解决8.1第三方与买卖双方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息