2024年XX区域房产买卖协议样例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年区域房产买卖协议样例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产买卖2.1房产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4房产交付时间及条件第三条：房产权利及瑕疵3.1房产权利证明3.2瑕疵责任第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、终止和续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2房产保险9.3物业管理第十条：合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条：签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条：合同的签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条：合同的副本13.1原件保存13.2副本数量及分发第十四条：其他法律适用和补充条款14.1适用法律14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产买卖2.1房产描述房产位于市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋规划用途为住宅。房产现状为毛坯房，买受人同意按照出卖人的装修方案进行装修。2.2买卖价格本房产的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），该价格包括但不限于房产转让价款、装修费用、税费等。2.3付款方式及时间买受人同意按照下列付款方式向出卖人支付房产买卖价格：（1）在签订本合同之日起五个工作日内，买受人支付房产总价的30%作为定金；（2）买受人应于年月日前支付房产总价的30%；（3）买受人应于年月日前支付房产总价的剩余40%。2.4房产交付时间及条件出卖人应按照下列时间向买受人交付房产：（1）在买受人支付完毕全部购房款之日起五个工作日内，出卖人将房产钥匙交付给买受人；（2）买受人应按照约定时间办理房产过户手续，出卖人应予以协助；（3）买受人应按照约定时间接收房产，并承担相关费用。第三条：房产权利及瑕疵3.1房产权利证明出卖人应向买受人出示房产证、土地使用权证等相关权利证明，并保证房产权利清晰、无争议。3.2瑕疵责任出卖人保证房产不存在严重影响居住安全的瑕疵，如存在影响居住安全的瑕疵，出卖人应无条件修复，并承担修复期间的住宿费用。如买受人因使用、占用该房产而遭受损失的，出卖人应承担相应赔偿责任。第四条：合同的履行4.1出卖人义务（1）出卖人应按照约定时间、地点、质量标准交付房产；（2）出卖人应保证房产权利清晰、无争议，并承担因房产权利瑕疵而产生的费用；（3）出卖人应按照约定协助买受人办理房产过户手续。4.2买受人义务（1）买受人应按照约定时间、方式支付购房款；（2）买受人应按照约定时间接收房产，并承担相关费用；（3）买受人应按照约定办理房产过户手续，并承担相关费用。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件任何一方当事人要求变更本合同的，应当向另一方当事人提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2解除条件任何一方当事人要求解除本合同的，应当向另一方当事人提出书面解除请求，经双方协商一致后，签订书面解除协议。第六条：违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求出卖人支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于要求买受人支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决7.1协商解决双方当事人应当通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如双方当事人协商不成，任何一方当事人均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，双方当事人同意按照本合同约定的法院解决争议。第八条：合同的生效、终止和续约8.1生效条件本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。8.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方当事人按照本合同约定履行完毕全部义务的；（2）双方当事人协商一致解除本合同的；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3续约条件本合同终止后，如双方当事人同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的方式支付购房款。第九条：其他约定9.1税费承担双方同意按照法律法规的规定承担与房产买卖有关的税费。9.2房产保险买受人应自房产交付之日起办理房产保险，并将保险单复印件交出卖人备案。9.3物业管理买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。第十条：合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条：签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条：合同的签订日期及地点12.1签订日期：年月日12.2签订地点：市区路号第十三条：合同的副本13.1原件保存：出卖人13.2副本数量及分发：双方各执一份第十四条：其他法律适用和补充条款14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证是证明出卖人拥有房产所有权的重要法律文件。买受人应核对房产证上的信息，确保房产证真实、有效。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是证明买受人和出卖人身份的有效文件。双方应提供合法有效的身份证明，以便于办理房产过户手续。附件三：房产平面图附件四：装修方案说明：装修方案是出卖人提供的房产装修设计方案。买受人应按照约定时间确认或提出修改意见，以确保装修质量。附件五：购房款支付凭证说明：购房款支付凭证是证明买受人已支付购房款的证据。出卖人应妥善保管支付凭证，以备后续查验。附件六：房产交付确认书说明：房产交付确认书是证明房产已按照约定时间交付给买受人的文件。买受人应核对确认书上的信息，确保房产交付无误。附件七：房产过户手续办理指南说明：房产过户手续办理指南是指导买受人办理房产过户手续的文件。买受人应按照指南要求，准备相关材料，完成过户手续。附件八：物业管理规定说明：物业管理规定是买受人遵守的房产管理相关规则。买受人应熟悉并遵守规定，维护房产的良好秩序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、地点、质量标准交付房产；2.出卖人未按照约定协助买受人办理房产过户手续；3.买受人未按照约定时间、方式支付购房款；4.买受人未按照约定时间接收房产，或未承担相关费用；5.双方当事人未按照约定履行本合同的其他义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方未能履行合同义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；3.违约方造成对方损失的，应按照实际损失金额进行赔偿；4.双方当事人在履行合同过程中，因主观原因导致合同违约的，应承担同等责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币1000元/天，并赔偿买受人因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所述的位于市区路号的住宅小区内的房屋一套。2.出卖人：指房地产开发有限公司。3.买受人：指本合同所述的自然人。4.购房款：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的房产转让价款、装修费用等。5.房产过户：指将房产所有权、使用权从出卖人转移到买受人的法律程序。6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的一方当事人遭受的实际经济损失。8.合同解除：指双方当事人协商一致，终止本合同的权利和义务。本合同中的房产