2024年度二手房购房合同（南京版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房合同（南京版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权及权属变更5.1房屋产权归属5.2权属变更手续6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及履行11.1生效条件11.2履行期限12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2退还购房款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（卖方）姓名：_______1.1.2甲方（卖方）身份证号码：_______1.1.3乙方（买方）姓名：_______1.1.4乙方（买方）身份证号码：_______1.2联系方式1.2.1甲方联系电话：_______1.2.2甲方联系地址：_______1.2.3乙方联系电话：_______1.2.4乙方联系地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：南京市2.1.2房屋所在区域：_______2.1.3房屋所在街道：_______2.1.4房屋所在小区：_______2.1.5房屋所在栋号：_______2.1.6房屋所在单元：_______2.1.7房屋所在楼层：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2朝向：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.1.1房屋总价：_______元人民币3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.2.2尾款：_______元人民币，于房屋交付之日起_______个工作日内支付。4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2验收标准4.2.1房屋交付时应符合合同约定的房屋状况。4.2.2验收时，乙方有权对房屋进行现场查验，如有不符合约定的情况，有权要求甲方进行整改。4.3验收程序4.3.1乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内进行验收。4.3.2验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。5.房屋产权及权属变更5.1房屋产权归属5.1.1房屋产权归甲方所有，乙方购买后，房屋产权转移至乙方名下。5.2权属变更手续5.2.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。5.2.2乙方应支付相关过户费用。6.房屋税费承担6.1税费种类6.1.1房屋契税6.1.2房产交易手续费6.1.3其他相关税费6.2税费承担6.2.1房屋契税及其他相关税费由乙方承担。6.2.2房产交易手续费由甲方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______‰的违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_______‰的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金。8.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。8.2.3若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：南京市仲裁委员会10.合同解除及终止10.1解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋返还和款项结算。11.合同生效及履行11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2履行期限11.2.1本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止为履行期限。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.1.1甲方应提供房屋产权证复印件，供乙方查验。12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1本合同为房屋买卖合同，双方应严格履行。13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。13.2退还购房款13.2.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方购房交易过程中，提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙双方共同邀请的，也可以是其中一方主动邀请的。15.2.2第三方介入应征得甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，保证服务的真实性、合法性和有效性。15.3.2第三方对因自身过错造成的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方责任16.1甲乙双方在第三方介入时应承担的额外责任16.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.1.2甲乙双方应配合第三方进行必要的调查、评估和测绘等工作。16.2第三方介入时甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方在提供服务过程中遇到的问题。16.2.2甲乙双方应尊重第三方的专业意见，但最终决策权仍由甲乙双方共同行使。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身过错造成甲乙双方损失时，其赔偿责任不得超过本合同房屋总价款的_______%。17.1.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方根据实际情况自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的服务协议独立于本合同，第三方对甲方的责任仅限于其服务协议约定的范围。18.1.2甲方对第三方的责任仅限于其在本合同中的义务和责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的服务协议独立于本合同，第三方对乙方的责任仅限于其服务协议约定的范围。18.2.2乙方对第三方的责任仅限于其在本合同中的义务和责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分18.3.1若第三方在本合同约定的服务过程中出现过错，导致甲乙双方共同损失，则第三方应承担相应责任，甲乙双方根据各自的过错程度分担损失。18.3.2甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的额外费用。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。19.3第三方介入过程中产生的争议，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，确保产权人信息、房屋信息准确无误。说明：此附件用于证明房屋产权归属，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供完整、有效的房屋买卖合同文本，包括合同双方基本信息、房屋基本情况、购房价格及支付方式等条款。说明：此附件是双方签订的正式合同文本，具有法律效力。3.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确定房屋的实际面积和结构，是合同履行的重要依据。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。5.房屋验收记录详细要求：提供房屋交付验收时的记录，包括房屋状况、存在问题等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，是合同履行的重要依据。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。说明：此附件用于证明维修基金已缴纳，是合同履行的重要依据。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、服务费用、违约责任等条款。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______‰的违约金。示例说明：若甲方逾期交付房屋10天，则应支付违约金为_______元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_______‰的违约金。示例说明：若乙方逾期支付购房款5万元，则应支付违约金为_______元。3.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。示例说明：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因违约造成的全部损失。4.违约行为：第三方因自身过错造成甲乙双方损失责任认定标准：第三方对因自身过错造成的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现错误，导致甲乙双方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、支付违约金等。示例说明：若第三方未按约定提供测绘服务，导致甲乙双方损失2万元，则第三方应退还测绘费用并支付违约金_______元。全文完。2024年度二手房购房合同（南京版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋信息1.3.1房屋产权证号1.3.2房屋地址1.3.3房屋面积1.3.4房屋用途1.4房屋现状1.4.1房屋结构1.4.2房屋装修情况1.4.3房屋配套设施2.合同签订时间与地点2.1签订时间2.2签订地点3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款时间3.2.4付款方式3.3付款证明4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围4.4房屋使用年限5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量标准6.2房屋瑕疵处理6.2.1瑕疵定义6.2.2瑕疵处理方式6.2.3瑕疵处理费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署12.1出卖人签署12.2买受人签署12.3代理人签署13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续13.3备案费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199003071.1.3出卖人联系方式：138001380001.2房屋买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：110101199003071.2.3买受人联系方式：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋产权证号：宁房权证宁字第号1.3.2房屋地址：南京市区路号1.3.3房屋面积：100平方米1.3.4房屋用途：住宅1.4房屋现状1.4.1房屋结构：钢筋混凝土结构1.4.2房屋装修情况：精装修1.4.3房屋配套设施：中央空调、地暖、燃气、电梯、宽带等2.合同签订时间与地点2.1签订时间：2024年2月20日2.2签订地点：南京市区路号3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.3付款时间：具体付款时间以双方协商为准3.2.4付款方式：银行转账或现金支付3.3付款证明：买受人需提供银行转账凭证或现金支付收据4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：2024年5月31日前4.2房屋交付条件：房屋须符合交付标准，无任何权利瑕疵4.3房屋使用范围：仅限住宅用途，不得改变房屋结构和使用性质4.4房屋使用年限：根据房屋性质和使用年限确定5.房屋产权过户5.1过户手续：双方应按照国家法律法规和相关政策办理房屋产权过户手续5.2过户费用：过户费用由买受人承担5.3过户时间：房屋交付后10个工作日内完成产权过户5.4过户责任：如因双方原因导致过户手续延误，双方应协商解决，过户责任由责任方承担6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家标准和约定标准6.2房屋瑕疵处理6.2.1瑕疵定义：房屋交付时存在的非自然损耗的瑕疵6.2.2瑕疵处理方式：由出卖人负责修复或赔偿损失6.2.3瑕疵处理费用：由出卖人承担7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于延迟付款、延迟交付、房屋质量不符合约定等7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约责任赔偿：赔偿金额按实际损失计算，最高不超过房屋成交价格的20%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交南京市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：南京市区人民法院8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定支付房款；9.1.3出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵；9.1.4出卖人未按约定办理房屋产权过户手续；9.1.5因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项支付和产权过户等相关事宜。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年2月20日11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署12.1出卖人签署：（签字）12.2买受人签署：（签字）12.3代理人签署：（如有代理人，则填写代理人姓名、身份证号码及联系方式）13.合同备案13.1备案机构：南京市区房产交易中心13.2备案手续：双方应按照备案机构的要求办理备案手续。13.3备案费用：备案费用由买受人承担。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，由合同双方共同认可并邀请的，为协助合同履行、提供专业服务或进行交易撮合的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的同意及责任16.1合同双方同意在必要时引入第三方介入，以协助合同履行。16.2第三方介入后，其责任应由第三方自行承担，合同双方不因此免除各自应尽的责任。17.第三方介入的程序17.1合同双方应协商确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。17.2合同双方共同邀请第三方介入，并签订相应的合作协议或服务合同。17.3第三方介入后，应按照合同双方的要求和约定，提供相应的服务或协助。18.第三方介入的责权利划分18.1第三方享有根据合同约定提供服务的权利，包括但不限于收集信息、评估、协调、监督等。18.2第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益，不得泄露合同双方的商业秘密。18.3第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求提供服务，如未达到约定要求，应承担相应的违约责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由合同双方按照约定分担，未约定的，由双方平均分担。19.2第三方介入的费用应在合同签订时明确，如合同未明确，应在第三方介入后另行协商确定。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额：第三方因提供的服务导致合同双方遭受损失的，其赔偿金额不得超过合同总价的10%。20.2第三方责任限额的适用条件：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，且该损失无法通过其他途径获得赔偿。21.第三方介入的解除21.1合同双方可随时解除第三方介入，但需提前通知第三方，并书面确认解除协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。22.2协商不成的，可提交第三方介入时约定的争议解决机构或诉讼解决。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的任何商业秘密、技术秘密等信息均负有保密义务。23.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。24.第三方介入的其他条款24.1本合同中有关第三方的条款，如与第三方协议中的条款不一致，以本合同为准。24.2本合同未尽事宜，合同双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的前提条件之一。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方协商一致的其他条款，并由双方签字或盖章。说明：附件二用于补充和细化主合同的内容