2024年度二手房交易协议及附加协议书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易协议及附加协议书一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋状况与维修责任5.1房屋现状5.2维修责任第六条交易相关税费6.1税费承担第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方声明与承诺10.1真实性声明10.2合法性声明第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1附件内容列表第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置甲方（卖家）拥有的房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，包括室厅卫生间。1.3房屋结构房屋结构为层，建筑风格为，建筑材料为。1.4房屋所有权甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条交易双方信息2.1卖家信息甲方（卖家）的基本信息如下：姓名：X性别：身份证号码：联系方式：X2.2买家信息乙方（买家）的基本信息如下：姓名：X性别：身份证号码：联系方式：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式（1）在签署本合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币万元作为定金（大写：人民币玖拾玖万元整），定金支付后本合同生效。（2）在年月日前，乙方支付剩余的房款（大写：人民币拾玖万捌仟元整）。3.3付款时间乙方按照本合同约定的支付方式及时支付房款。第四条房屋过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.2交付时间自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方应将房屋及其附属设施、设备、家具等交付给乙方使用。4.3交付条件（1）房屋内外整洁，设施设备正常运行；（2）房屋内的家具、家电等物品完好无损；（3）房屋所有权、土地使用权等权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第五条房屋状况与维修责任5.1房屋现状甲方应在签署本合同前向乙方如实说明房屋的现状，包括设施设备、家具家电的型号、数量、状况等。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任由乙方承担。但甲方应在合理范围内提供必要的协助。第六条交易相关税费6.1税费承担双方按照法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第七条违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房款的2%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除合同解除必须符合法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。经双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。第十条双方声明与承诺10.1真实性声明双方声明所提供的信息真实、准确、完整，并无任何虚假、误导性陈述。10.2合法性声明双方声明签订本合同是基于自愿、公平、诚实守信的原则，符合法律法规的规定。第十一条附加条款11.1附加条款内容（此处可列出附加条款的具体内容，如房屋装修情况、家具家电赠送等）第十二条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同文本上签字（或盖章）。第十三条合同附件13.1附件内容列表（此处可列出附件的具体内容，如房屋所有权证、身份证复印件等）第十四条其他约定14.1其他约定内容（此处可列出其他具体约定，如物业费、水电费等承担方式）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.收入证明6.征信报告7.房屋买卖合同8.房屋附属设施设备清单9.家具家电赠送清单10.房屋装修情况说明附件1：房屋所有权证房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，以便乙方核实房屋所有权情况。附件2：身份证复印件甲乙双方的身份证复印件用于核实双方的身份信息。附件中应包含甲乙双方身份证的正反面复印件。附件3：户口本复印件甲乙双方的户口本复印件用于核实双方的家庭成员情况。附件中应包含甲乙双方户口本的全页复印件。附件4：婚姻状况证明婚姻状况证明用于证明甲乙双方的婚姻状况。如未婚、已婚、离异等。附件中应包含婚姻状况证明的复印件。附件5：收入证明收入证明用于证明甲乙双方的经济能力。附件中应包含甲乙双方的工作单位出具的收入证明复印件。附件6：征信报告征信报告用于证明甲乙双方的信用状况。附件中应包含甲乙双方最新的征信报告复印件。附件7：房屋买卖合同房屋买卖合同是甲乙双方签订的主要合同文件，用于明确双方的权利和义务。附件中应包含房屋买卖合同的全文。附件8：房屋附属设施设备清单房屋附属设施设备清单用于明确房屋附属设施设备的具体情况。附件中应包含房屋附属设施设备清单的全文。附件9：家具家电赠送清单家具家电赠送清单用于明确甲方赠送的家具家电的具体情况。附件中应包含家具家电赠送清单的全文。附件10：房屋装修情况说明房屋装修情况说明用于说明房屋的装修情况，包括装修风格、装修时间、装修费用等。附件中应包含房屋装修情况说明的全文。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同房款的2%。示例说明：如甲方在合同签订后10个工作日内未办理房屋过户手续，则应向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同房款的2%。示例说明：如甲方在合同约定的交付时间后10个工作日内未交付房屋，则应向乙方支付违约金。3.甲方未按照约定履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定维修房屋，导致乙方使用过程中发生故障，甲方应承担维修费用。4.乙方未按照约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同房款的2%。示例说明：如乙方在合同约定的付款时间后10个工作日内未支付房款，则应向甲方支付违约金。5.乙方未按照约定履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按照约定维修房屋，导致甲方使用过程中发生故障，乙方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。