2024年二手房买卖协议定金条款样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖协议定金条款样本版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.定金条款3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件及方式4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用承担6.房屋价款6.1房价款总额6.2付款方式及时间7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1双方的其他约定11.附件11.1房屋权属证明复印件11.2定金收据12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4住所地：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4住所地：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房产证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房产证复印件2.2.2土地使用权证复印件3.定金条款3.1定金金额3.1.1定金金额为人民币X元整。3.2定金支付时间3.2.1买家应在本合同签订之日起五个工作日内向卖家支付定金。3.3定金退还条件及方式3.3.1若买家按约定时间支付定金，但卖家未按约定时间交付房屋，卖家应双倍返还定金；3.3.2若卖家按约定时间交付房屋，但买家未按约定时间支付购房款，定金不予退还；3.3.3若双方协商一致解除本合同，定金不予退还。4.房屋交付4.1交付时间4.1.1卖家应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买家。4.2交付条件4.2.1.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.1.2房屋及设施设备应完好，无重大瑕疵；4.2.1.3房屋应符合国家和地方的相关规定。5.房屋过户5.1过户时间5.1.1卖家应在本合同约定的过户日期协助买家办理房屋过户手续。5.2过户费用承担5.2.1过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。6.房屋价款6.1房价款总额6.1.1房价款总额为人民币X元整。6.2付款方式及时间6.2.1买家应按本合同约定的付款方式及时间向卖家支付购房款。7.违约责任7.1卖家违约责任7.1.1若卖家未按本合同约定时间、地点交付房屋，应支付违约金人民币X元整；7.1.2若卖家未按本合同约定履行过户手续，应支付违约金人民币X元整。7.2买家违约责任7.2.1若买家未按本合同约定时间支付购房款，应支付违约金人民币X元整；7.2.2若买家未按本合同约定履行合同义务，应支付违约金人民币X元整。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效8.2.1双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为双方均放弃争议解决的权利。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认；9.2.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。9.3合同解除条件9.3.1双方同意解除合同时，本合同即告解除；9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。10.其他约定10.1双方的其他约定10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.附件11.1房屋权属证明复印件11.2定金收据12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字13.合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年月日。14.合同编号14.1本合同编号为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件1.1要求：房屋权属证明应为本合同签订日前的有效证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2说明：房屋权属证明复印件应清晰可辨，并由卖家提供，以证明房屋的权属情况。2.定金收据2.1要求：定金收据应由卖家出具，注明收款金额、收款日期及收款人等信息。2.2说明：定金收据作为买家支付定金的凭证，应由卖家妥善保管，以备后续查验。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为1.1未按约定时间、地点交付房屋1.1.1示例：卖家未能在2024年月日前将房屋交付给买家。1.2未按约定履行过户手续1.2.1示例：卖家未能在2024年月日前协助买家办理房屋过户手续。2.买家违约行为2.1未按约定时间支付购房款2.1.1示例：买家未能在2024年月日前支付房价款总额。2.2未按约定履行合同义务2.2.1示例：买家未能按照合同约定配合卖家办理房屋过户手续。说明三：法律名词及解释：1.房产证1.1解释：房产证是指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，用以证明房屋的所有权归谁所有。1.2应用：房产证复印件用于证明房屋的权属情况。2.土地使用权证2.1解释：土地使用权证是指中华人民共和国土地管理部门颁发的，用以证明土地使用权归谁所有的证明文件。2.2应用：土地使用权证复印件用于证明房屋所占土地的使用权属情况。3.定金3.1解释：定金是指买卖双方为了保证合同的履行，一方或双方预先支付给对方一定数额的钱款。3.2应用：定金用于保证买卖双方履行合同，一旦违约，定金将根据违约情况予以退还或扣除。4.违约金4.1解释：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.2应用：违约金用于弥补因违约行为给守约方造成的损失。5.