2024年商场改造施工合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场改造施工合同版B版本合同目录一览第一条合同主体与工程概况1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程地点1.4工程名称1.5工程规模1.6工程内容第二条合同价格与支付方式2.1合同总价2.2预付款2.3进度付款2.4竣工结算2.5付款方式与期限第三条工期与进度3.1开工日期3.2竣工日期3.3施工进度计划3.4延期开工3.5提前竣工第四条施工质量与标准4.1质量标准4.2质量监督与检验4.3质量争议的处理第五条施工材料与设备5.1材料与设备供应5.2材料与设备质量5.3材料与设备验收第六条施工安全与环保6.1施工安全措施6.2安全事故的处理6.3环保要求与措施第七条合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施12.3侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施第十四条其他条款14.1合同的补充与修改14.2合同的转让14.3合同的解除与终止14.4法律适用14.5争议解决14.6合同的签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体与工程概况1.1发包方信息甲方：×××商场改造项目管理有限公司地址：×××市×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.2承包方信息乙方：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.3工程地点本工程位于×××市×××路×××号，即甲方所在地。1.4工程名称本项目名称为：×××商场改造项目。1.5工程规模本项目占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米。1.6工程内容工程内容包括但不限于：建筑物的拆除与新建、结构改造、水电安装、装饰装修、绿化景观等。第二条合同价格与支付方式2.1合同总价本合同总价为一亿伍仟万元整（￥150,000,000），币种为人民币。2.2预付款甲方在合同签订后七个工作日内向乙方支付预付款，预付款金额为合同总价的30%，即肆仟伍佰万元整（￥450,000,000）。2.3进度付款乙方按照工程进度，每完成一个阶段的工作，经甲方验收合格后，甲方支付该阶段工程款的80%。2.4竣工结算工程竣工后，乙方按照合同约定的价格进行结算，多退少补。2.5付款方式与期限付款方式为银行转账，付款期限为甲方验收合格后七个工作日内。第三条工期与进度3.1开工日期本工程开工日期为2024年3月1日。3.2竣工日期本工程竣工日期为2024年12月31日。3.3施工进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。3.4延期开工因不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按期开工的，乙方应提前七个工作日通知甲方，并协商延期开工事宜。3.5提前竣工乙方提前完成工程，需经甲方验收合格，甲方按照实际完成日期支付工程款。第四条施工质量与标准4.1质量标准本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2质量监督与检验乙方应建立健全质量管理体系，对工程质量进行监督与检验。甲方有权对工程质量进行监督检查。4.3质量争议的处理对于工程质量的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条施工材料与设备5.1材料与设备供应乙方负责采购本工程所需的材料与设备，并保证材料与设备符合合同约定的质量标准。5.2材料与设备质量乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和甲方要求采购材料与设备。5.3材料与设备验收工程所需的材料与设备到达施工现场后，乙方应按照甲方要求进行验收。第八条合同变更与解除8.1变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。8.2变更程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。8.3解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违约，对方无法实现合同目的；（5）法律、法规规定的其他情形。8.4解除程序（1）提出解除合同的一方应提前三十个工作日书面通知对方；（2）双方协商解决解除合同相关事宜；（3）签订解除合同的书面协议；（4）办理合同解除手续。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）未履行合同约定的义务；（2）延迟履行合同义务；（3）履行合同义务不符合约定的标准；（4）违反合同约定的保密义务。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担违约造成的其他费用。9.3赔偿标准赔偿标准按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会。10.3诉讼管辖如选择诉讼，管辖法院为合同履行地人民法院。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.3违约保密违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属本合同涉及的知识产权归属按法律规定或者双方约定。12.2知识产权保护措施双方应共同维护本合同涉及的知识产权，防止他人侵权。12.3侵权责任如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等；（3）其他无法预见、无法避免、无法克服的客观事件。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力应对措施双方应立即协商，采取合理措施减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复履行合同。第十四条其他条款14.1合同的补充与修改本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，对本合同进行修改。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的解除与终止合同解除或终止后，双方仍应履行本合同约定的义务，直至履行完毕。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。14.6合同的签订日期与地点本合同于2024年2月18日在中国×××市签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案与施工组织设计附件三：材料与设备清单附件四：工程进度计划附件五：质量检验标准附件六：安全防护措施方案附件七：环保措施方案附件八：合同变更与解除协议附件九：违约金计算公式附件十：保密协议附件十一：知识产权保护协议附件十二：不可抗力事件证明文件附件说明：附件一：工程设计图纸应详细展示工程的外观、结构、水电安装、装饰装修等设计内容，作为施工的依据。附件二：施工方案与施工组织设计应详细说明施工步骤、工艺流程、人员配置、材料供应等施工组织与管理内容。附件三：材料与设备清单应列明工程所需的所有材料、设备名称、型号、数量、质量标准等信息。附件四：工程进度计划应明确工程的各个阶段工期，包括开工、竣工日期及关键节点。附件五：质量检验标准应参照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，明确工程质量检验的方法、程序和合格标准。附件六：安全防护措施方案应详细阐述施工过程中的安全防护措施，包括人员安全、防火防爆、高空作业等。附件七：环保措施方案应明确施工过程中的环保要求，包括废水、废气、噪声处理等。附件八：合同变更与解除协议应详细说明合同变更与解除的条件、程序及双方的责任。附件九：违约金计算公式应明确违约金的计算方法，包括计算基数、比例和计算期限等。附件十：保密协议应具体界定保密信息的内容、保密期限及违约责任。附件十一：知识产权保护协议应明确知识产权的归属、保护措施及侵权责任。附件十二：不可抗力事件证明文件应由相关部门出具，证明不可抗力事件的发生及对合同履行造成的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定的时间、质量、标准完成工程。2.未按合同约定支付价款或进度款。3.未按合同约定提供施工图纸、技术资料等。4.未按合同约定履行保密义务。5.未按合同约定使用商标、专利等知识产权。6.因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或附件九中的违约金计算公式计算。2.损害赔偿：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.承担违约造成的其他费用，如诉讼费、仲裁费等。4.合同解除：根据合同第八条、第十条的规定办理。示例说明：如乙方未按合同约定的时间完成工程，甲方有权按附件九中的违约金计算公式要求乙方支付违约金。如甲方未按合同约定支付进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长工期。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照合同约定或附件九中的计算公式向对方支付的违约赔偿金。3.损害赔偿：因违约行为导致的直接损失和间接损失的赔偿。4.合同解除：合同双方或一方依据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。5.知识产权：包括商标、专利、著作权等法律保护的智力成果。6.保密义务：合同双方对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密