2024年度住宅平房租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅平房租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋结构与设施1.3附属设施与使用权限2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款2.3提前解约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4押金支付与退还4.使用与维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任4.3房屋改造与装修5.房屋维修与保养5.1维修责任与维修费用5.2定期检查与维护5.3突发故障的处理6.保险责任6.1房屋保险6.2租户保险6.3保险费用承担7.租赁双方的权利与义务7.1房东的权利与义务7.2租户的权利与义务8.违反合同条款的处理8.1违约行为与处理措施8.2违约金与赔偿9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.其他条款12.1房屋交付与验收12.2房屋退还与验收12.3合同附件13.签字盖章13.1房东签字13.2租户签字13.3见证人签字14.合同生效日期与有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积租赁房屋地址为北京市区街号，房屋建筑面积为平方米。1.2房屋结构与设施该房屋为平房结构，内部设施包括卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施，以及空调、电视、洗衣机等电器设备。1.3附属设施与使用权限租赁期间，租户有权使用房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构和设施。附属设施包括停车位、花园等。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限延长条款如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。2.3提前解约条款如租赁双方提前解约，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元。3.2租金支付周期租金按月支付，租户应在每月10日前将租金支付至房东指定的账户。3.3租金支付方式租户可通过银行转账、、支付等方式支付租金。3.4押金支付与退还租户在签订合同时需支付押金人民币元，租赁期满后，如有损坏或欠款，押金将用作赔偿或抵扣。如有剩余，将在扣除相关费用后退还给租户。4.使用与维护4.1租赁期间的使用权租户在租赁期间享有房屋的使用权，但不得将房屋转租给他人。4.2房屋维护责任房东负责房屋的基本维护和保养，确保房屋设施的正常使用。4.3房屋改造与装修未经房东书面同意，租户不得对房屋进行改造或装修。5.房屋维修与保养5.1维修责任与维修费用房东负责房屋的基本维修和保养，租户负责日常使用中的小修小补。维修费用按照实际情况承担。5.2定期检查与维护房东应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和舒适。5.3突发故障的处理如房屋出现突发故障，租户应及时通知房东，房东应在第一时间负责解决。6.保险责任6.1房屋保险房东应购买房屋保险，保障房屋及其附属设施的安全。6.2租户保险租户应购买租户保险，保障自身及家庭成员的人身安全和财产安全。6.3保险费用承担房屋保险费用由房东承担，租户保险费用由租户承担。8.违反合同条款的处理8.1违约行为与处理措施如租赁双方发生违约行为，应按照合同约定承担相应的责任。如租户迟延支付租金，应支付迟延金；如房东未按约定提供房屋，应支付违约金。8.2违约金与赔偿违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×0.01。如因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同变更与解除9.1合同变更条件如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除条件租赁双方均有权提前解除合同，但应提前一个月书面通知对方。9.3合同解除后的处理租赁双方应按照合同约定办理相关手续，如退还押金、支付违约金等。10.争议解决方式10.1协商解决租赁双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，可向相关机构申请调解。10.3法律途径如调解不成，租赁双方可通过法律途径解决争议。11.法律适用与争议管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院如发生法律纠纷，双方同意提交至北京市区人民法院管辖。12.其他条款12.1房屋交付与验收房屋交付时，租赁双方应共同进行验收，确认房屋及设施的完好。12.2房屋退还与验收租赁期满后，租户应将房屋退还给房东，双方进行验收。12.3合同附件本合同附件包括房屋设施清单、租金支付明细等。13.签字盖章13.1房东签字房东（甲方）：________________13.2租户签字租户（乙方）：________________13.3见证人签字见证人：________________14.合同生效日期与有效期限14.1合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。14.2合同有效期限本合同有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其品牌、型号、数量等信息，包括但不限于空调、电视、洗衣机、家具等。附件二：租金支付明细列出租金支付的详细明细，包括租金金额、支付周期、支付方式等信息。附件三：押金支付与退还明细详细列出押金的金额、支付时间、退还条件及退还流程等信息。附件四：房屋维修与保养协议明确房东和租户在房屋维修与保养方面的责任和义务，包括维修费用承担、定期检查等内容。附件五：保险购买证明提供房屋保险和租户保险的购买证明，以证明保险的有效性。附件六：租赁合同变更协议如有合同变更，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。附件七：房屋交付与退还验收记录记录房屋交付和退还时的验收情况，包括房屋及设施的完好程度等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租户迟延支付租金2.房东未按约定提供房屋3.未经房东同意，租户擅自改变房屋结构和设施4.租户未按约定使用房屋及其附属设施5.房东未按约定进行房屋维修与保养违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金，计算方式为：违约金额×违约天数×0.01。2.未按约定提供房屋：房东应支付违约金，计算方式同上。3.擅自改变房屋结构和设施：租户需恢复房屋原状，并支付违约金。4.未按约定使用房屋及其附属设施：房东有权要求租户停止违约行为，并要求支付违约金。5.未按约定进行房屋维修与保养：房东应承担维修费用，并支付违约金。示例说明：若租户迟延支付租金，迟延金计算方式为：每月租金×迟延天数×0.01。如迟延支付5日，则迟延金为：500元×5×0.01=25元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与租户之间关于租赁房屋的协议。2.房东：指房屋的所有人或有权处分房屋的人。3.租户：指租赁房屋并支付租金的人。4.租金：指租户为使用房屋支付给房东的费用。5.押金：指租户为