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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度企业物业转租协议模板版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方(转租方)1.2乙方(承租方)1.3物业1.4转租2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.转租期限3.1起始日期3.2终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1物业管理费5.2水电费5.3其他费用6.使用及管理6.1使用范围6.2管理责任7.维修责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.保险8.1保险购买8.2保险理赔9.转租禁止行为9.1禁止行为9.2违规处理10.提前终止协议10.1提前终止条件10.2提前终止后果11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决地点14.其他条款14.1合同修改14.2合同生效14.3合同解除第一部分:合同如下:1.协议主体及定义1.4转租:甲方将其合法承租的物业部分或全部转租给乙方使用的行为。2.物业描述2.1物业位置:【物业地址】。2.2物业面积:【物业面积】平方米。2.3物业现状:物业目前处于良好状态,符合正常使用要求。3.转租期限3.1起始日期:【起始日期】。3.2终止日期:【终止日期】。4.租金及支付方式4.1租金金额:每月【租金金额】元。4.2租金支付周期:每【支付周期】支付一次。4.3租金支付方式:乙方通过银行转账的方式支付租金给甲方。5.费用承担5.1物业管理费:【物业管理费】元/月,由甲方支付。5.2水电费:【水电费】元/月,由乙方支付。5.3其他费用:双方约定其他需要乙方支付的费用。6.使用及管理6.1使用范围:乙方仅限于【使用范围】使用物业。6.2管理责任:甲方负责物业的日常管理工作,确保物业的安全和良好状态。7.维修责任7.1甲方责任:甲方负责物业的重大维修和保养工作。7.2乙方责任:乙方负责日常的物业维护和小修小补。8.保险8.1保险购买:乙方应自行购买相应的物业保险,保障物业的安全。8.2保险理赔:如发生保险事故,乙方应立即通知保险公司进行理赔。9.转租禁止行为9.1禁止行为:乙方不得将物业转租给第三方或用于非法用途。9.2违规处理:如乙方违反上述禁止行为,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金。10.提前终止协议10.1提前终止条件:在合同期限内,任何一方提前终止协议需提前【提前通知期限】天书面通知对方。10.2提前终止后果:提前终止协议的,双方应按照合同约定办理相关手续,并支付相应的违约金。11.违约责任11.1违约行为:包括但不限于未按约定时间支付租金、管理费等费用,或违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担:违约方应向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。12.争议解决12.1协商解决:合同履行过程中发生争议,双方应通过友好协商解决。12.2调解解决:协商不成时,可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径:如调解不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.法律适用及争议解决13.1法律适用:本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点:双方同意将争议提交甲方所在地人民法院管辖。14.其他条款14.1合同修改:本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。14.2合同生效:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.3合同解除:合同期满或双方协商一致解除合同后,乙方应按照甲方要求迁出物业,并支付相关费用。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:物业照片附件二:物业管理费收费标准附件三:水电费收费标准附件四:物业保险购买指南附件五:转租禁止行为详细说明附件六:提前终止协议申请表附件七:违约金计算公式附件一:物业照片详细要求:提供物业外观、内部布局、房间号码等清晰照片,以确认物业现状。附件二:物业管理费收费标准详细要求:列出物业管理费的收费标准,包括费用项目、计费方式、收费周期等。附件三:水电费收费标准详细要求:列出水电费的收费标准,包括费用项目、计费方式、收费周期等。附件四:物业保险购买指南详细要求:提供物业保险的购买指南,包括保险类型、保险金额、保险公司联系方式等。附件五:转租禁止行为详细说明详细要求:详细说明乙方不得进行的转租禁止行为,包括转租给第三方、用于非法用途等。附件六:提前终止协议申请表详细要求:提供提前终止协议的申请表格式,包括申请人的基本信息、终止原因、终止日期等。附件七:违约金计算公式详细要求:提供违约金的计算公式,包括计算违约金所需的各种参数和计算方法。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.未按约定时间支付租金、管理费等费用。2.未履行合同约定的其他义务。3.将物业转租给第三方或用于非法用途。4.提前终止合同未按约定提前通知对方。责任认定:1.违约方应向守约方支付违约金,违约金的计算方式详见附件七。2.违约方需赔偿因此给对方造成的损失,损失的计算方式由双方协商确定。示例说明:1.若乙方未按约定时间支付租金,甲方有权按附件七的违约金计算公式计算违约金,并要求乙方支付。2.若乙方将物业转租给第三方,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金。说明三:法律名词及解释:1.甲方:指【甲方名称】,本合同中的甲方是指转租方。2.乙方:指【乙方名称】,本合同中的乙方是指承租方。3.物业:指位于【物业地址】的【物业面积】平方米的办公空间及其附属设施。4.转租:指甲
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