2024年宁夏回族自治区租房合同

2024年宁夏回族自治区租房合同本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.2房屋基本情况2.3房屋设施及条件第三条租房期限3.1租房开始时间3.2租房结束时间第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还时间及条件第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用承担第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：宁夏X房地产有限公司1.1.2出租方地址：宁夏回族自治区市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：（承租方姓名）1.2.2承租方地址：（承租方现居住地址）1.2.3承租方联系人：（承租方联系人姓名）1.2.4承租方联系电话：（承租方联系电话）第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.1.1房屋所在城市：宁夏回族自治区市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋门牌号码：路号2.2房屋基本情况2.2.1房屋结构：（例如：公寓、别墅、平房等）2.2.2房屋面积：平方米2.2.3房屋楼层：层2.3房屋设施及条件2.3.1家具家电配置：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等2.3.2房屋条件：新装修、光线充足、通风良好等第三条租房期限3.1租房开始时间：2024年X月X日3.2租房结束时间：2024年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币元整（大写：人民币元整）4.2租金支付时间：每月X日4.3租金支付方式：银行转账、现金支付等第五条押金5.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）5.2押金退还时间及条件：合同到期后，无损坏情况下，七个工作日内退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方需合理使用房屋及其设施，并妥善保管6.1.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构和用途6.1.3承租方不得将房屋转租给第三方6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋及设施的正常维护和保养6.2.2承租方负责日常的清洁和家具家电的简单维修第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同双方同意并签订书面变更协议8.1.2因政策、法律等原因导致合同内容需要变更8.2合同变更程序8.2.1合同双方就变更事项进行协商，达成一致意见8.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效8.2.3变更协议与原合同具有同等法律效力第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同到期，双方同意解除合同9.1.2承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同9.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1合同双方协商一致，签订书面解除协议9.2.2解除协议经双方签字或盖章后生效9.2.3解除协议生效后，双方按照约定办理房屋交割手续第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供房屋或设施，造成承租方损失的，应予以赔偿10.1.2出租方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金10.2.2承租方损坏房屋及设施，应承担维修或赔偿责任10.2.3承租方擅自改变房屋结构和用途，应承担违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方友好协商解决11.1.2请求消费者协会或其他调解组织调解11.1.3向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方同意选择仲裁委员会进行仲裁11.2.2双方同意向人民法院提起诉讼第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2管辖法院12.2.1双方同意选择合同签订地人民法院管辖第十三条其他约定13.1双方其他约定内容13.1.1房屋保险由承租方负责购买，保险费用包含在租金内13.1.2合同期内，如遇房租价格调整，双方协商一致可进行调整13.1.3合同期内，出租方负责缴纳物业费、水电费等公共费用第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.1.2合同双方按照约定履行合同义务14.2合同修改程序14.2.1合同双方协商一致，签订书面修改协议14.2.2修改协议经双方签字或盖章后生效14.3合同废止条件14.3.1合同到期，双方同意废止合同14.3.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意废止合同合同双方应严格遵守本合同各项约定，如违反本合同，应承担相应的违约责任。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：房屋维修记录附件五：合同变更协议附件六：合同解除协议附件七：违约行为说明及责任认定附件八：争议解决机构证明文件附件九：房屋保险单据附件十：物业费、水电费等公共费用支付记录附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：包含房屋内外部照片，以及房屋内家具、家电等设施的清单。照片和清单应详细反映房屋及设施的实际状况。承租方应在签订合同前确认附件一的内容，并在合同期内保持一致。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：出租方在收到押金后，应出具收据，注明收款金额、收款日期等信息。押金收据应由双方签字确认。附件三：租金支付记录详细要求和说明：记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。租金支付记录应由双方签字确认。附件四：房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋维修的日期、维修内容、维修费用等信息。房屋维修记录应由双方签字确认。附件五：合同变更协议详细要求和说明：双方在合同变更时，应签订书面变更协议。变更协议应详细记录变更事项，并由双方签字确认。附件六：合同解除协议详细要求和说明：双方在合同解除时，应签订书面解除协议。解除协议应详细记录解除事项，并由双方签字确认。附件七：违约行为说明及责任认定详细要求和说明：明确双方在合同履行过程中的违约行为及相应的责任认定。违约行为说明及责任认定应由双方签字确认。附件八：争议解决机构证明文件详细要求和说明：如有争议，双方同意选择仲裁委员会进行仲裁或向人民法院提起诉讼。争议解决机构证明文件应由双方签字确认。附件九：房屋保险单据详细要求和说明：承租方负责购买房屋保险，并提供保险单据。保险单据应证明保险的有效期、保险金额等信息。附件十：物业费、水电费等公共费用支付记录详细要求和说明：记录物业费、水电费等公共费用的支付金额、支付日期等信息。公共费用支付记录应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施。2.出租方未按约定时间支付租金。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方损坏房屋及设施。5.承租方擅自改变房屋结构和用途。6.双方未按约定履行合同义务。责任认定：1.出租方未按约定提供房屋或设施，造成承租方损失的，应予以赔偿。2.出租方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金。3.承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金。4.承租方损坏房屋及设施，应承担维修或赔偿责任。5.承租方擅自改变房屋结构和用途，应承担违约责任。6.双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.出租方未按约定提供房屋或设施，如未提供承诺的家具，导致承租方无法正常居住，出租方应赔偿承租方的相应损失。2.承租方未按约定支付租金，如延迟支付一个月，除应支付滞纳金外，还需承担迟延履行合同的责任。说明三：法律名词及解