2024年商业地产项目招商代理合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产项目招商代理合作合同版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2商业地产项目1.3招商代理合作1.4合作期限1.5招商代理费1.6招商代理业绩指标1.7合作区域1.8合作内容1.9合作方式1.10合同的生效、变更与解除第二条合作原则2.1平等互惠2.2共同发展2.3诚实信用2.4遵守法律法规第三条招商代理职责3.1甲方（商业地产项目方）的义务3.2乙方（招商代理方）的义务第四条招商代理权限4.1甲方授权乙方进行招商代理的范围4.2乙方的招商代理权4.3甲方对乙方招商代理权的限制第五条招商代理费用及支付方式5.1招商代理费的计算方式5.2招商代理费的支付时间及方式5.3招商代理费的调整机制第六条招商代理业绩考核6.1招商代理业绩指标的设定6.2招商代理业绩的考核周期6.3招商代理业绩的奖励与惩罚第七条合作区域的界定与保护7.1合作区域的界定7.2合作区域的保护措施第八条合作内容的保密与知识产权保护8.1合作内容的保密义务8.2知识产权的保护措施第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二条合同的转让与继承12.1合同转让的条件12.2合同继承的适用第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修订13.3合同的解除与终止第十四条全体条款的统一与完整14.1合同条款的统一性14.2合同条款的完整性14.3合同的附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：指商业地产项目的开发商、运营商或权利人。乙方：指被甲方授权进行招商代理业务的个人或机构。1.2商业地产项目指甲方拥有、运营或管理的所有商业物业，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、休闲娱乐设施等。1.3招商代理合作指乙方在甲方授权的范围内，代理甲方进行商业地产项目的招商工作，以实现项目的满租和良好运营。1.4合作期限合作期限为____年，自合同签署之日起计算。1.5招商代理费招商代理费为甲方支付给乙方的报酬，用于乙方的招商代理工作。具体费率如下：（1）项目签约租金总额的2%；（2）项目增值收益的10%。1.6招商代理业绩指标乙方的招商代理业绩指标如下：（1）项目招商完成率不低于90%；（2）项目租金增长率不低于5%。1.7合作区域合作区域为甲方商业地产项目所在地及甲方确定的周边区域。1.8合作内容合作内容包括但不限于：（1）乙方负责项目的市场调研和分析；（2）乙方负责项目的招商策划和执行；（3）乙方负责项目的租赁谈判和合同签订；（4）乙方负责项目的入驻商家管理和运营支持。1.9合作方式合作方式为乙方作为甲方的招商代理，独立开展招商代理工作，并按约定向甲方支付招商代理费。1.10合同的生效、变更与解除（1）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；（2）合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（3）合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订解除协议。第八条合作区域的界定与保护8.1合作区域的界定合作区域以甲方商业地产项目为中心，半径不超过____公里，具体范围由甲方提供地图和坐标界定。8.2合作区域的保护措施（1）乙方不得在合作区域外进行与甲方商业地产项目相关的招商代理活动；（2）乙方不得在合作区域内进行损害甲方商业地产项目利益的行为；（3）甲方有权要求乙方停止在合作区域内进行违反本合同的行为，并要求乙方承担相应责任。第九条合作内容的保密与知识产权保护9.1合作内容的保密义务（1）乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等资料予以保密；（2）乙方不得将甲方提供的资料泄露给第三方，或用于与甲方商业地产项目无关的活动；（3）本保密义务在本合同终止后仍然有效。9.2知识产权的保护措施（1）双方在合作过程中创造的知识产权，归甲方所有；（2）乙方应协助甲方保护相关的知识产权，不得侵犯第三方的知识产权；（3）乙方不得擅自使用甲方的商标、专利、著作权等知识产权。第十条违约责任10.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付招商代理费的，应支付违约金，违约金为本应支付招商代理费的10%；（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方在争议发生之日起____个月内未能解决的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式解决。第十二条合同的转让与继承12.1合同转让的条件（1）甲方或乙方因合并、分立、解散等原因需要转让合同权利义务的，应提前书面通知对方；（2）转让须经双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2合同继承的适用（1）甲方或乙方因合并、分立、解散等原因导致合同权利义务转让的，转让后的主体自动成为合同的新甲方或乙方；（2）新甲方或乙方应继续履行原合同的约定，并承担相应的权利义务。第十三条附则13.1合同的附件本合同附件包括：（1）甲方商业地产项目相关资料；（2）乙方招商代理方案及业绩指标；（3）其他双方认为需要附件的资料。13.2合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。13.3合同的解除与终止本合同的解除与终止应按照合同第十一条、第十二条的约定执行。第十四条全体条款的统一与完整14.1合同条款的统一性本合同的任何条款与附件的表述不一致的，以附件的表述为准。14.2合同条款的完整性本合同及附件构成了甲乙双方完整的合作约定，取代了所有以前的口头或书面的讨论和约定。14.3合同的附加条款本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致后，可签订附加条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目相关资料详细要求：包括项目的地理位置、规划布局、业态分布、建筑结构等详细信息。附件二：乙方招商代理方案及业绩指标详细要求：包括乙方的招商策略、市场定位、推广方式、业绩预测等详细内容。附件说明：用于甲方评估乙方的招商能力和业绩承诺，确保乙方的招商工作符合甲方要求。附件三：合同修订协议详细要求：包括合同修订的时间、内容、双方签字盖章等详细信息。附件说明：用于合同的有效期内的修订，以适应市场环境和双方需求的变化。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付招商代理费。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定完成招商代理业绩指标。4.乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付招商代理费的，应支付违约金，违约金为本应支付招商代理费的10%。示例说明：如果甲方应支付给乙方的招商代理费为100万元，甲方迟延支付，则需支付违约金10万元。2.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未提供乙方所需的商业地产项目相关资料，导致乙方无法正常开展招商工作，甲方需承担相应的违约责任。4.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按照约定进行市场调研和分析，导致招商工作效果不佳，乙方需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.商业地产项目：指甲方拥有、运营或管理的所有商业物业，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、休闲娱乐设施等。2.招商代理：指乙方被甲方授权进行招商代理业务的个人或机构。3.招商代理费：指甲方支付给乙方的报酬，用于乙方的招商代理工作。4.招商代理业绩指标：指乙方的招商代理业绩考核标准，包括招商完成率和租金增长率等。5.合作区域：指甲方商业地产项目所在