2024专项私人无证房产交易协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专项私人无证房产交易协议范本版本合同目录一览1.交易房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2.交易双方2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格3.1房产成交价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他条款9.1税费承担9.2房产保险9.3隐私保护10.附件10.1房产证复印件10.2卖家身份证明复印件10.3买家身份证明复印件11.签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同副本数量13.1卖家留存份13.2买家留存份13.3见证人留存份14.补充条款第一部分：合同如下：1.交易房产描述1.1房产位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号为室。1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。1.3房产类型：该房产为类型的住宅房产，符合上海市住宅房产的相关规定。1.4房产现状：该房产目前处于正常使用状态，房产设施齐全，具备入住条件。2.交易双方2.1卖家信息：卖家名称：X卖家地址：上海市浦东新区路号卖家联系方式：2.2买家信息：买家名称：X买家地址：上海市区路号买家联系方式：3.交易价格3.1房产成交价格：根据双方协商，该房产的成交价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2支付方式：买家可以通过银行转账或者现金支付的方式向卖家支付房款。3.3支付时间：买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给卖家。4.房产过户4.1过户费用：房产过户所需的一切税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买家承担。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.3过户流程：双方应按照相关政府部门的要求，提供相应的证件和材料，完成过户手续。5.房产交付5.1交付时间：房产的交付时间定于本合同签订之日起个工作日内。5.2交付条件：房产交付时，应完成过户手续，并将所有相关证件和钥匙交付给买家。6.违约责任6.1卖家违约：如果卖家未能按照本合同的约定履行义务，应当向买家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房产成交价格的10%。6.2买家违约：如果买家未能按照本合同的约定履行义务，应当向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房产成交价格的10%。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决合同争议。9.其他条款9.1税费承担：除本合同第四条第1款规定的过户费用外，其他与本交易相关的税费由买方承担，包括但不限于物业费、水电煤等公共费用。9.2房产保险：自房产交付之日起，房产保险由买方负责购买并支付相关保险费用。9.3隐私保护：双方在交易过程中获悉的对方个人信息和房产信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。10.附件11.签字盖章11.1卖家签字：卖家在本合同的各页签字，以证明其同意本合同的条款。11.2买家签字：买家在本合同的各页签字，以证明其同意本合同的条款。11.3见证人签字：如合同有见证人，见证人需在本合同的各页签字，以证明合同签署的真实性。12.合同签订日期：本合同于年月日签订，以签字日期为准。13.合同副本数量13.1卖家留存份：卖家应保留本合同的正本和所有附件。13.2买家留存份：买家应保留本合同的正本和所有附件。13.3见证人留存份：如合同有见证人，见证人应保留本合同的正本和所有附件。14.补充条款14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.2本合同一式三份，具有同等法律效力，卖方、买方和见证人各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、破损或模糊不清的地方。附件说明：房产证复印件应包含房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产位置、房产面积、房产用途等。2.卖家身份证明复印件：附件要求：必须为有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。附件说明：卖家身份证明复印件应清晰显示卖家的个人信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.买家身份证明复印件：附件要求：必须为有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。附件说明：买家身份证明复印件应清晰显示买家的个人信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。4.过户费用清单：附件要求：详细列出过户所需支付的各项费用，包括税费、手续费等。附件说明：过户费用清单应明确各项费用的名称、金额和付款责任方。5.房产评估报告：附件要求：由具有资质的房产评估机构出具，评估报告应详尽、客观。附件说明：房产评估报告应包括房产的市场价值、评估依据、评估日期等信息。6.房产现状照片：附件要求：清晰、真实地反映房产的实际状况，包括内外部照片。附件说明：房产现状照片应涵盖房产的各个角落，以证明房产的现状符合合同描述。7.交易流程说明：附件要求：详细说明房产交易的具体流程，包括过户、交付等环节。附件说明：交易流程说明应明确各环节的时间节点、责任方和所需材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：未能按照约定时间履行过户手续；未能按照约定时间交付房产；提供的房产信息与实际情况不符；未能履行合同中约定的其他义务。违约责任认定：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房产成交价格的10%；卖家需承担因违约导致的买家的直接经济损失。示例说明：如果卖家未能在约定时间内完成过户手续，则构成违约。卖家应向买家支付违约金，并承担因延迟过户导致的额外费用。2.买家违约行为：未能按照约定时间支付房款；未能按照约定时间配合完成过户手续；提供的个人信息不真实；未能履行合同中约定的其他义务。违约责任认定：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房产成交价格的10%；买家需承担因违约导致的卖家经济损失。示例说明：如果买家未能在约定时间内支付房款，则构成违约。买家应向卖家支付违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.专项私人无证房产：指在房地产登记系统中未进行登记或未取得房产证的房产。2.过户：指将房产的所有权从卖家转移到买家的法律程序。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。4.房产成交价格：指买家购买房产实际支付的金额。5.房产评估：指对房产价值进行评估的活动，旨在确定房产的市场价值。6.身份证明：指用以证明个人身份的有效证件，如身份证、护照等。7.见证人：指在合同签署过程中，对合同签署的真实性进行见证的人员。