2024年度租赁合同：商用物业租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商用物业租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物业基本信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业产权证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用4.4费用支付时间5.物业使用及维护5.1物业使用范围5.2物业维护责任5.3物业装修限制6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一：物业使用说明11.2附件二：物业维护保养标准11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方电子邮箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方电子邮箱：____________________2.物业基本信息2.1物业地址：____________________2.2物业面积：____________________平方米2.3物业用途：____________________2.4物业产权证明：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约：双方协商一致后可续约，续约期限不超过____年。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.3其他费用：包括但不限于物业水电费、物业管理费、维修基金等，按实际发生金额另行支付。5.物业使用及维护5.1物业使用范围：仅限于____________________。5.2物业维护责任：出租方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施正常运行。5.3物业装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对物业进行任何形式的装修。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元整。6.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还。6.3保证金退还程序：承租方在租赁期满后____个工作日内提出退还保证金申请，出租方收到申请后____个工作日内退还。7.违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1出租方未按约定提供物业，应承担违约责任，赔偿承租方实际损失。7.1.2出租方违反装修限制，应承担违约责任，赔偿承租方损失。7.2承租方违约责任：7.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。7.2.2承租方违反物业使用范围，应承担违约责任，赔偿出租方损失。7.3违约金的计算与支付：违约金的计算标准为每日租金的____%，违约金支付至出租方指定账户。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：争议提交诉讼后，人民法院应依法受理并按照法定程序审理。8.3争议解决费用：诉讼费用及其他因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1租赁期满，合同自然终止；9.1.2双方协商一致，解除合同；9.1.3出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方住所；9.2.2解除合同生效后，双方应立即停止合同约定的权利和义务；9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金；9.3.2承租方应恢复物业原状，并承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章，并经出租方产权人确认后生效。11.合同附件11.1附件一：物业使用说明11.2附件二：物业维护保养标准11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件：因不可抗力、法律变更等原因导致合同内容需要变更；12.2合同变更程序：变更内容经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议；12.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件：与第九条合同解除条件相同；13.2合同解除程序：与第九条合同解除程序相同；13.3合同解除后果：与第九条合同解除后果相同。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：对本合同的解释以双方协商一致为准。14.3合同签订地点：本合同签订地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务、监督执行、评估价值或提供咨询意见，以保障合同的有效执行和双方的合法权益。16.第三方选择与授权16.1第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方提供服务，但需提前书面通知对方。16.2第三方授权：甲乙双方应书面授权第三方代表其执行相关职责，并明确授权范围。17.第三方责任与义务17.1第三方责任：第三方在执行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担责任。17.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、公正地履行职责，并保守商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约或疏忽行为对甲乙双方造成损失的赔偿责任上限。18.2责任限额设定：双方在合同中约定第三方责任限额，该限额不得低于人民币____元。18.3责任限额适用范围：第三方责任限额适用于第三方因执行合同过程中产生的所有损失赔偿。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为和结果进行监督和评价。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为和结果进行监督和评价。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：若第三方在执行合同过程中与甲乙双方共同造成损失，则按各自责任比例承担赔偿责任。20.第三方介入的费用20.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方费用支付：第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同变更：第三方介入可能引起合同内容的变更，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。21.2第三方介入合同变更的效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议解决方式：第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________人民法院诉讼解决。22.2第三方介入争议解决程序：与第八条争议解决程序相同。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入合同解除条件：与第九条合同解除条件相同。23.2第三方介入合同解除程序：与第九条合同解除程序相同。23.3第三方介入合同解除后果：与第九条合同解除后果相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业使用说明详细要求：包含物业的用途、使用规则、维护保养指南、紧急情况处理流程等。说明：此附件用于指导承租方正确使用物业，确保物业的合理使用和维护。2.附件二：物业维护保养标准详细要求：列出物业各部分的维护保养频率、方法、所需材料和工具等。说明：此附件确保物业的长期稳定使用，减少因维护不当导致的损坏。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁合同、物业产权证明、租金支付凭证、维修基金缴纳证明等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同的有效性和双方的履约情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方未经出租方同意擅自改变物业用途。1.3承租方未按约定进行物业维护。1.4出租方未按约定提供物业或设施。1.5双方未按约定续签合同。2.责任认定标准：2.1租金违约：承租方未按约定支付租金，每逾期一日应支付相当于每日租金____%的滞纳金。2.2用途违约：承租方擅自改变物业用途，出租方有权要求恢复原状并赔偿损失。2.3维护违约：承租方未按约定维护物业，导致物业损坏，承租方应承担修复费用。2.4提供违约：出租方未按约定提供物业或设施，应赔偿承租方因延误造成的损失。2.5续约违约：双方未按约定续签合同，违约方应支付相当于____个月的租金作为违约金。3.示例说明：3.1承租方未支付租金：若承租方连续____个月未支付租金，出租方有权解除合同并要求支付全部租金及滞纳金。3.2承租方改变用途：若承租方将商业物业改为住宅用途，出租方有权要求恢复原状并赔偿因改变用途造成的损失。3.3维护违约：若承租方未按时进行物业清洁，导致物业损坏，承租方应承担修复费用。全文完。2024年度租赁合同：商用物业租赁协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物2.1租赁物描述2.2租赁物权利3.租赁期限3.1租赁期限起止日期3.2租赁期限续约4.租金及支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期5.租赁费用5.1物业管理费5.2水电费5.3其他费用6.租赁用途6.1允许用途6.2禁止用途7.租赁物维护7.1租赁物维护责任7.2维护费用8.保险8.1保险责任8.2保险金额9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指甲方提供给乙方使用的商用物业，包括但不限于房屋、场地、设备等。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起止日期。1.1.3“租金”指乙方应支付给甲方的租赁费用。1.1.4“物业管理费”指甲方为维护租赁物业的正常运行所收取的费用。1.1.5“水电费”指租赁物业内的水、电使用费用。1.1.6“其他费用”指租赁期间产生的与租赁物业相关的一切费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2若合同中的定义与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二条租赁物2.1租赁物描述2.1.1租赁物位于______，面积______平方米，结构为______。2.1.2租赁物内设施齐全，包括但不限于______。2.1.3租赁物现状良好，甲方已将租赁物交付乙方使用。2.2租赁物权利2.2.1乙方在租赁期限内拥有租赁物的使用权。2.2.2乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处置。第三条租赁期限3.1租赁期限起止日期3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租赁期限满前，双方可协商续签租赁合同。3.2租赁期限续约3.2.1若双方同意续约，应在租赁期限届满前______日内签订续约合同。3.2.2续约合同内容与本合同相同，但租金可根据市场行情进行调整。第四条租金及支付4.1租金金额4.1.1本合同租赁物租金为人民币______元/月。4.2支付方式4.2.1乙方应于每月______日前支付租金。4.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：______银行名称：______账户号码：______4.3支付日期4.3.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为______。第五条租赁费用5.1物业管理费5.1.1物业管理费为人民币______元/月。5.2水电费5.2.1水电费按实际使用量结算，乙方应在每月______日前向物业管理处缴纳。5.3其他费用5.3.1租赁期间产生的其他费用，如维修、保养等，由乙方承担。第六条租赁用途6.1允许用途6.1.1乙方仅可将租赁物用于______用途。6.2禁止用途（1）违法活动；（2）危害公共安全；（3）损害甲方或他人合法权益；（4）违反国家法律法规。第七条租赁物维护7.1租赁物维护责任7.1.1租赁物日常维护由乙方负责。7.1.2租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。7.2维护费用7.2.1租赁物日常维护费用由乙方承担。7.2.2若因乙方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第八条保险8.1保险责任8.1.1乙方应在租赁期限内对租赁物投保财产保险，并确保保险金额不低于租赁物的市场价值。8.1.2乙方应将保险单副本提交甲方备案。8.2保险金额8.2.1保险金额应不低于租赁物购买价的______%，或根据市场评估确定的金额。8.2.2若保险金额低于上述要求，甲方有权要求乙方补足差额。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。9.1.2乙方违反租赁用途，损害租赁物或影响甲方其他租赁者的权益。9.1.3乙方未按时缴纳物业管理费、水电费或其他费用。9.1.4乙方擅自转租、抵押或以其他方式处置租赁物。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1双方同意变更合同内容的，应书面通知对方。11.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。11.2变更程序11.2.1变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签署补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。12.2.2解除合同后，乙方应立即腾退租赁物。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于租赁物的交接。13.2.2乙方应将租赁物恢复至合同签订时的状态。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知与送达14.2.1任何通知或送达均应以书面形式进行。14.2.2通知或送达地址如下：甲方地址：______乙方地址：______14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.4合同份数14.4.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、维修服务提供者、保险代理等。1.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。1.2第三方范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、评估租赁物价值、提供专业咨询、进行维修保养、提供保险代理服务等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1“责任限额”指第三方因履行职责而产生的损害赔偿的最高金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的专业意见确定。2.2.2若第三方责任限额未在合同中明确，则以第三方服务合同或行业惯例为准。第三条第三方责任承担3.1责任承担原则3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方/乙方原因造成的损失，不承担责任。3.2责任承担方式3.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用、承担修理或更换等。第四条第三方介入程序4.1介入申请4.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.1.2介入申请应包含第三方的基本信息、服务内容、费用及预期效果等。4.2介入协议4.2.1甲乙双方与第三方签订的介入协议应明确各方权利义务，包括责任限额。4.2.2介入协议应作为本合同的附件。第五条第三方与其他方的划分5.1权利划分5.1.1第三方仅享有合同中约定的权利，不得超越其职责范围。5.1.2第三方权利受本合同及介入协议的约束。5.2责任划分5.2.1第三方对因其履行职责而产生的后果承担责任。5.2.2第三方责任不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。5.3沟通协调5.3.1第三方与甲乙双方的沟通协调由甲乙双方负责。5.3.2第三方应配合甲乙双方的工作，确保租赁合同的顺利履行。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则6.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或介入协议分担。6.2费用分担方式6.2.1若合同或介入协议未约定费用分担方式，则按实际发生费用由甲乙双方平均分担。6.2.2若第三方服务涉及多个甲方/乙方，则按各自使用情况分担费用。第七条第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1第三方介入任务完成或合同约定的其他条件成就。7.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2终止程序7.2.1第三方介入终止，甲乙双方应进行结算，确认费用及责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1第三方介入争议的解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对租赁物业拥有合法使用权。2.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设施等，并附上现场照片。说明：用于记录租赁物交付时的状况，作为日后维修和索赔的依据。3.租赁物维护保养记录要求：记录租赁物日常维护保养的情况，包括时间、内容、费用等。说明：