2024二手房买卖合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：详细名称1.2买方：详细名称1.3二手房：具体地址、面积、户型等描述第二条：合同标的及价格2.1标的物：二手房所有权及附属设施2.2成交价格：人民币【】元整（大写：【】元整）2.3付款方式及期限：2.3.1买方应于【】日前支付人民币【】元整作为定金（大写：【】元整）2.3.2买方应于【】日前支付剩余款项，即人民币【】元整（大写：【】元整）第三条：房屋交付及过户3.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2卖方应协助买方完成房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋交付时间：自过户手续完成后【】日内。第四条：房屋质量及维修4.1卖方应保证房屋及附属设施质量，如有隐蔽瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。4.2买方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，买方应负责修复。第五条：合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除合同，应提前【】日书面通知对方。5.2经双方协商一致，可以变更或解除合同。第六条：违约责任6.1一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的【】%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应书面签署，经双方认可。第九条：其他约定9.1双方对于合同未涉及的事项，可另行协商补充。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋附属设施清单11.3买卖双方身份证明第十二条：房屋保险12.1买方应自行办理房屋保险手续。12.2买方应保障房屋及附属设施的安全，防止事故发生。第十三条：税费承担13.1双方应按照国家相关政策规定，承担相应的税费。13.2过户手续费、房产交易税等费用由买方承担。第十四条：隐私保护14.1双方在合同履行过程中，应保护对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。14.2双方不得将合同内容泄露给第三方，未经对方同意，不得公开合同内容。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：出卖人【】,身份证号码：【】。1.2买方：买受人【】,身份证号码：【】。1.3二手房：位于【】的房产，不动产权证号：【】，房屋面积：【】平方米，房屋结构：【】室【】厅【】卫，建筑类型：【】，建成年份：【】。第二条：合同标的及价格2.1标的物：卖方所持有的上述二手房的所有权及附属设施。2.2成交价格：人民币【】元整（大写：【】元整），其中包含房屋交易价款【】元整，附属设施交易价款【】元整。2.3付款方式及期限：2.3.1买方应于本合同签订之日起【】日内支付人民币【】元整作为定金（大写：【】元整），定金支付后买方不得以任何理由要求退还。2.3.2买方应于【】年【】月【】日前支付剩余款项，即人民币【】元整（大写：【】元整），买方逾期支付的，应当按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×日利率【】%。第三条：房屋交付及过户3.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并应协助买方完成房屋过户手续。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时间：自过户手续完成后【】日内，卖方应将房屋钥匙交付给买方。第四条：房屋质量及维修4.1卖方应保证房屋及附属设施质量，如存在隐蔽瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。4.2买方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，买方应负责修复。第五条：合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除合同，应提前【】日书面通知对方。5.2经双方协商一致，可以变更或解除合同，但应当签署书面文件，并经双方签字或者盖章确认。第六条：违约责任6.1一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的【】%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应书面签署，经双方认可。第九条：其他约定9.1双方对于合同未涉及的事项，可另行协商补充。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋附属设施清单11.3买卖双方身份证明11.4房屋现状照片第十二条：房屋保险12.1买方应自行办理房屋保险手续。12.2买方应保障房屋及附属设施的安全，防止事故发生。第十三条：税费承担13.1双方应按照国家相关政策规定，承担相应的税费。13.2过户手续费、房产交易税等费用由买方承担。第十四条：隐私保护14.1双方在合同履行过程中，应保护对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。14.2双方不得将合同内容泄露给第三方，未经对方同意，不得公开合同内容。第十五条：合同的翻译15.1本合同未尽事宜，双方可协商补充。15.2本合同及补充协议如有翻译版本，应以中文版本为准。第十六条：合同的完整性和副本16.1本合同各项条款均具有同等法律效力。16.2本合同的副本，一式【】份，双方各执一份，其余副本由【】保管。第十七条：forcemajeure17.1IfeitherpartyisunabletoperformanyofitsobligationsunderthisContractduetoforcemajeure,suchasbutnotlimitedtoactsofGod,governmentactions,strikesorotherlabordisputes,suchpartyshallimmediatelynotifytheotherpartyinwriting.17.2ThepartyaffectedforcemajeureshalltakereasonablestepstomitigatetheimpactoftheforcemajeureandresumeperformanceofitsobligationsunderthisContractassoonastheforcemajeuresubsidesorisresolved.第十八条：entireagreement18.1ThisContractconstitutestheentireagreementbetweenthepartieswithrespecttothesubjectmatterhereofandsupersedesallprioragreements,negotiationsandunderstandings,whetherwrittenororal.18.2NoamendmentormodificationofthisContractshallbeeffectiveunlessitisinwritingandsignedbothparties.第十九条：notice第二十条：GoverningLawandJurisdiction20.1ThisContractshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.20.2AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallbesubmittedtothePeople'sCourtattheplaceofregistrationoftheimmovablepropertyforresolution.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋附属设施清单附件3：买卖双方身份证明附件4：房屋现状照片附件1房屋所有权证：该附件应包含房屋的不动产权证书或其他证明房屋所有权的文件。这些文件证明了卖方对房屋的合法所有权。买方应核对这些文件，确保房屋的所有权清晰无误。附件2房屋附属设施清单：该附件详细列出了房屋的所有附属设施，包括但不限于家具、电器、管道系统等。买方应仔细检查这些设施，确保其符合合同约定的条件。附件3买卖双方身份证明：该附件应包含买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。这些文件用于证明双方的身份，确保交易的合法性。附件4房屋现状照片：该附件应包含房屋的现状照片，以记录房屋在交易前的实际状况。这些照片可能包括房屋的外观、内部装修、设施状况等，用于证明房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.卖方未能协助买方完成房屋过户手续。3.卖方未能保证房屋及附属设施质量，存在隐蔽瑕疵。4.买方未能按时支付定金或剩余款项。5.买方未能合理使用房屋及附属设施，导致损坏。6.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为成交价格的【】%。2.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。3.违约方应负责修复或赔偿因违约造成的损失。示例说明：如果卖方未能保证房屋权属清晰，导致买方在过户过程中遇到问题，买方可以要求卖方支付违约金，并承担因诉讼而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.不动产权证书：指证明不动产所有权及其他权利的法律文件，通常由不动产登记机构颁发。3.过户手续