2024年度三方房产交易协议规范格式

2024年度三方房产交易协议规范格式本合同目录一览第一条协议概述1.1协议主体1.2房产交易概述第二条房产信息2.1房产位置与面积2.2房产所有权及使用情况2.3房产现状描述第三条交易条件3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3交易税费承担第四条购房资格与资金监管4.1购房资格要求4.2交易资金监管方式第五条房产交付与过户5.1房产交付时间及条件5.2房产过户流程及时间第六条房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修服务内容及期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3第三方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间限制第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产交易相关手续办理12.2房产交易过程中的配合与义务第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3交易资金监管证明文件第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议主体（1）甲方（卖方）：【甲方全称】（2）乙方（买方）：【乙方全称】（3）丙方（第三方）：【丙方全称】1.2房产交易概述第二条房产信息2.1房产位置与面积该房产位于【省】【市】【区】【街道】【房产地址】，房产证编号为【房产证编号】，房产面积为【面积】平方米。2.2房产所有权及使用情况甲方保证对该房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利限制。该房产目前处于【使用情况】，乙方对此表示认可。2.3房产现状描述该房产现状如下：【房产现状描述】第三条交易条件3.1交易价格该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式及期限（1）【付款方式】（2）【付款期限】3.3交易税费承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。第四条购房资格与资金监管4.1购房资格要求乙方应具备【购房资格要求】，并提交相关证明材料。4.2交易资金监管方式交易资金将采取【资金监管方式】，确保交易安全。具体操作方式如下：（1）【资金监管操作方式】（2）【资金监管机构】第五条房产交付与过户5.1房产交付时间及条件甲方应在【交付时间】前将该房产交付给乙方，交付条件如下：（1）【交付条件】（2）【交付手续】5.2房产过户流程及时间（1）【过户手续】（2）【过户费用】第六条房产质量及保修6.1房产质量保证甲方保证该房产不存在重大质量问题，且自【质量保证起始日期】起【质量保证期限】内，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。6.2保修服务内容及期限甲方提供的保修服务内容包括【保修服务内容】，保修期限为【保修期限】。第七条违约责任7.1卖方违约责任（1）【违约责任条款】（2）【违约责任条款】7.2买方违约责任（1）【违约责任条款】（2）【违约责任条款】7.3第三方违约责任（1）【违约责任条款】（2）【违约责任条款】第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。8.2争议解决时间限制甲乙双方应在本协议签订后【时间限制】内解决争议，否则视为违约。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件本协议经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。任何一方提出变更或解除协议的，应提前【提前通知时间】书面通知对方。9.2合同解除条件（1）【解除条件】（2）【解除条件】第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相通知，通知应送达对方指定的地址。10.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：【甲方送达地址】【乙方送达地址】【丙方送达地址】第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本协议的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定的方式进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1房产交易相关手续办理甲乙双方应按照我国相关法律法规，办理房产交易过程中的各项手续。丙方应提供必要的协助。12.2房产交易过程中的配合与义务甲乙双方在房产交易过程中，应相互配合，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。第十三条附件13.1房产证复印件本协议附件中包含该房产的房产证复印件，作为本协议的一部分。13.2买卖双方身份证明复印件本协议附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，作为本协议的一部分。13.3交易资金监管证明文件本协议附件中包含交易资金监管证明文件，作为本协议的一部分。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本协议于【签署日期】由甲乙丙三方签署。14.2签署地点本协议于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容要求：清晰展示房产证的正反面，包含房产证编号、房产位置、面积等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件内容要求：清晰展示买卖双方的身份证明正反面，包括姓名、身份证号、照片等信息。附件三：交易资金监管证明文件内容要求：展示交易资金监管的相关证明文件，证明交易资金的安全性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定保证房产质量。3.乙方未按照约定时间支付购买价款。4.乙方未按照约定完成房产过户手续。5.丙方未按照约定提供房产交易服务。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房产，应支付违约金【金额】元，并承担因延迟交付导致的乙方损失。2.甲方未按照约定保证房产质量，应负责维修或赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按照约定时间支付购买价款，应支付违约金【金额】元，并承担因延迟支付导致的甲方损失。4.乙方未按照约定完成房产过户手续，应支付违约金【金额】元，并承担因延迟过户导致的甲方损失。5.丙方未按照约定提供房产交易服务，应承担相应的赔偿责任，并支付违约金【金额】元。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，甲方应支付违约金10万元，并承担因延迟交付导致的乙方损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房资格：指符合我国相关法律法规规定的购买房产的条件，如居民身份、非居民购房限制等。3.资金监管：指在房产交易过程中，将交易资金存放在指定账户中，确保资金的安全性和专款专用性。4.违约金：指当一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。1.房产