2024年产权调换房屋买卖协议规范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权调换房屋买卖协议规范格式版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.产权调换原则2.1调换原则2.2调换面积计算2.3调换房屋交付时间3.房屋买卖价格3.1房屋买卖价格3.2价格调整机制3.3付款方式及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1产权过户时间5.2过户费用承担5.3过户资料提供6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.双方声明及承诺9.1买方声明及承诺9.2卖方声明及承诺10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关文件11.其他约定11.1物业管理费11.2水电费结算11.3家具家电归属12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条产权调换原则2.1调换原则：双方按照公平、公正、公开的原则进行产权调换。2.2调换面积计算：以实际测量面积为准，误差范围在±3%以内。2.3调换房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内。第三条房屋买卖价格3.1房屋买卖价格：人民币（大写）元整（小写）0000元。3.2价格调整机制：如遇国家政策调整，双方可协商调整房价。3.3付款方式及时间：买方分期支付房价，具体付款方式及时间如下：3.3.1合同签订之日起日内，支付房价的30%；3.3.2房屋交付之日起日内，支付房价的30%；3.3.3房屋过户完成后日内，支付房价的40%。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内。4.2房屋验收标准：按照国家相关法律法规及房屋验收规范进行。4.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在个工作日内进行整改，直至达到验收标准。第五条房屋产权过户5.1产权过户时间：自双方办理完房屋交付手续之日起个工作日内。5.2过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。5.3过户资料提供：卖方应提供齐全的过户资料，协助买方办理过户手续。第六条违约责任6.1买方违约责任：买方逾期支付房价的，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。6.2卖方违约责任：卖方未能按约定时间交付房屋或房屋验收不合格的，应支付买方违约金，违约金计算方式同6.1。6.3违约金支付：违约方应在收到违约金通知后个工作日内支付违约金。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。8.3合同解除条件：合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同。第九条双方声明及承诺9.1买方声明及承诺：买方保证所提供的个人信息真实有效，且具备购房资格。9.2卖方声明及承诺：卖方保证所提供的房屋信息真实准确，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。10.2房屋买卖合同附件：本合同附件中包含房屋买卖合同。10.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与房屋买卖相关的文件。第十一条其他约定11.1物业管理费：买方自房屋交付之日起承担物业管理费。11.2水电费结算：房屋交付时，卖方应向买方提供最近一次的水电费缴纳凭证，买方自交付之日起承担水电费。11.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，除清单明确归属买方外，其余家具家电归卖方所有。第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十四条双方签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同附件附件要求：须为正式签署的合同文本，具备法律效力。附件说明：作为本合同附件，详细记录房屋买卖的具体条款和条件。附件三：家具家电清单附件要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：作为本合同附件，明确家具家电的归属。附件四：房屋验收报告附件要求：由具有资质的第三方机构出具，详细记录房屋验收过程及结果。附件说明：作为本合同附件，用于证明房屋交付时是否符合验收标准。附件五：产权过户资料附件要求：包括过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：作为本合同附件，用于协助买方办理产权过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方逾期支付房价。2.卖方未能按约定时间交付房屋或房屋验收不合格。3.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.逾期支付房价：买方应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。2.未能按约定时间交付房屋或房屋验收不合格：卖方应支付买方违约金，违约金计算方式同逾期支付房价。3.未能履行合同约定的其他义务：具体违约责任根据合同条款及法律法规进行认定。示例说明：1.若买方逾期支付房价，例如逾期金额为10万元，逾期天数为10天，则应支付违约金5000元（10万元×10天×0.05%）。2.若卖方未能按约定时间交付房屋，例如逾期交付时间为10天，则应支付违约金5000元（同上例）。说明三：法律名词及解释：1.产权调换：指在国家政策引导下，房屋所有权人将其房屋所有权转移给另一方，同时获得对方房屋所有权的行为。2.买