2024商业楼宇物业管理费收费标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业楼宇物业管理费收费标准协议版B版本合同目录一览1.物业管理费的定义及范围1.1物业管理费的定义1.2物业管理费的范围2.物业管理费的收费标准2.1物业管理费的收费基数2.2物业管理费的收费比例2.3物业管理费的收费周期3.物业管理费的调整机制3.1物业管理费的调整因素3.2物业管理费的调整程序4.物业管理费的支付方式4.1物业管理费的支付周期4.2物业管理费的支付方式5.物业管理费的优惠政策5.1物业管理费的优惠条件5.2物业管理费的优惠幅度6.物业管理费的违约责任6.1未按时支付物业管理费的违约责任6.2未按约定支付物业管理费的违约责任7.物业管理费的争议解决7.1物业管理费的争议解决方式7.2物业管理费的争议解决程序8.物业管理费的变更和解除8.1物业管理费的变更条件8.2物业管理费的解除条件9.物业管理费的终止和续约9.1物业管理费的终止条件9.2物业管理费的续约程序10.物业管理费的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限11.物业管理费的法律法规适用11.1物业管理费的法律法规11.2物业管理费的法律法规解释12.物业管理费的签署和生效12.1物业管理费的签署方式12.2物业管理费的生效条件13.物业管理费的附件13.1物业管理费的附件内容13.2物业管理费的附件效力14.物业管理费的其他条款14.1物业管理费的其他内容14.2物业管理费的其他说明第一部分：合同如下：第一条物业管理费的定义及范围1.1物业管理费的定义物业管理费是指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于支付乙方对甲方拥有的商业楼宇进行物业管理、维护、保养、清洁、安全保卫等各项工作所发生的成本和费用。1.2物业管理费的范围（1）物业管理人员的工资及福利费用；（2）物业管理所需的办公费用；（3）物业维护、保养、清洁所需的材料费用；（4）物业管理所需的安全保卫费用；（5）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用；（6）物业共用部位、共用设施设备的大修、中修费用；（7）物业管理费的法律、法规、政策规定应由物业管理方承担的其他费用。第二条物业管理费的收费标准2.1物业管理费的收费基数物业管理费的收费基数为甲方拥有的商业楼宇的建筑面积。2.2物业管理费的收费比例物业管理费的收费比例为建筑面积每平方米每月____元。2.3物业管理费的收费周期物业管理费的收费周期为每季度一次，甲方应在每季度的第一个月内支付本季度的物业管理费。第三条物业管理费的调整机制3.1物业管理费的调整因素（1）国家法律法规、政策变化导致物业管理费成本变化；（2）物业管理区域内的服务项目、服务质量发生重大变化；（3）物业管理区域内设施设备的大修、中修、更新和改造；（4）其他影响物业管理成本和费用的因素。3.2物业管理费的调整程序甲方和乙方应定期评估物业管理费的合理性，如发现需要调整物业管理费的情况，乙方应提前一个月向甲方提出书面调整方案，经甲方同意后方可进行调整。第四条物业管理费的支付方式4.1物业管理费的支付周期物业管理费的支付周期为每季度一次，甲方应在每季度的第一个月内支付本季度的物业管理费。4.2物业管理费的支付方式（1）通过银行转账方式支付；（2）通过现金支付；（3）通过其他双方约定的支付方式支付。第五条物业管理费的优惠政策5.1物业管理费的优惠条件甲方如能按照约定时间及时支付物业管理费，乙方可以给予甲方物业管理费一定的优惠。5.2物业管理费的优惠幅度具体的优惠幅度由乙方根据实际情况确定，并在合同中进行明确。第六条物业管理费的违约责任6.1未按时支付物业管理费的违约责任甲方未按时支付物业管理费的，乙方有权按逾期天数每日加收应付款项的千分之五的滞纳金。6.2未按约定支付物业管理费的违约责任第八条物业管理费的变更和解除8.1物业管理费的变更条件（1）物业管理服务的范围、内容发生重大变化；（2）物业管理区域的建筑面积、使用性质发生重大变化；（3）法律法规、政策变化导致物业管理费成本变化。8.2物业管理费的解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权解除本合同；（3）乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同。第九条物业管理费的终止和续约9.1物业管理费的终止条件本合同的终止条件如下：（1）合同期满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定或者甲方、乙方违约等原因导致本合同终止。9.2物业管理费的续约程序本合同期满后，如甲方希望继续委托乙方进行物业管理，应在合同期满前一个月内向乙方提出书面续约申请。乙方在收到甲方书面续约申请后，有权决定是否同意续约。如乙方同意续约，双方应签订新的物业管理合同，并按照新的合同条款执行。第十条物业管理费的保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲方和乙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同有效期内及合同终止后五年。第十一条物业管理费的法律法规适用11.1物业管理费的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除、终止和续约等事项，应遵守中华人民共和国法律、法规和政策的规定。11.2物业管理费的法律法规解释本合同条款的解释，应参照中华人民共和国法律、法规和政策的规定。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条物业管理费的签署和生效12.1物业管理费的签署方式本合同的签署方式为双方签字盖章。12.2物业管理费的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的变更、解除、终止和续约等事项，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十三条物业管理费的附件13.1物业管理费的附件内容（1）物业管理的具体服务内容、服务标准和要求；（2）物业管理费的收费标准、收费基数、收费周期等；（3）物业管理费的优惠条件、优惠幅度等；（4）其他双方认为需要约定的内容。13.2物业管理费的附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件的约定执行。第十四条物业管理费的其他条款14.1物业管理费的其他内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2物业管理费的其他说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。如双方对本合同有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体服务内容、服务标准和要求详细说明甲方对乙方提供的物业管理服务的具体内容、服务标准和要求，包括但不限于物业维护、保养、清洁、安全保卫等方面的具体规定。附件二：物业管理费的收费标准、收费基数、收费周期等详细列出物业管理费的收费标准、收费基数、收费周期等相关信息，明确甲方应支付的物业管理费的具体数额和支付时间。附件三：物业管理费的优惠条件、优惠幅度等详细说明物业管理费的优惠条件、优惠幅度等相关事项，明确甲方在满足一定条件时可以享受的优惠待遇。附件四：其他双方认为需要约定的内容包括但不限于双方对物业管理服务的其他特殊要求、乙方提供的额外服务、甲方应承担的其他费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费；2.甲方未按约定支付物业管理费；3.乙方未按照约定提供物业管理服务；4.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费的，乙方有权按逾期天数每日加收应付款项的千分之五的滞纳金；3.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；4.双方未履行合同约定的其他义务的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按时支付物业管理费，根据合同约定，乙方有权按逾期天数每日加收应付款项的千分之五的滞纳金。如果甲方逾期支付物业管理费5天，则乙方有权加收甲方应付款项的千分之五作为滞纳金，即500元。说明三：法律名词及解释：1.物业管理费：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于支付乙方对甲方拥有的商业楼宇进行物业管理、维护、保养、清洁、安全保卫等各项工作所发生的成本和费用。2.建筑面积：指甲方拥有的商业楼宇的总面积，包括所有楼层的面积总和。3.物业管理服务：指乙方对甲方拥有的商业楼宇提供的物业管理、维护、保养、清洁、