二零二四年度房地产买卖合同标的及房屋详细描述与买卖价格3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同标的及房屋详细描述与买卖价格本合同目录一览1.1房地产买卖合同的标的物1.1.1标的物名称1.1.2标的物位置1.1.3标的物面积1.1.4标的物结构1.1.5标的物用途1.2房屋详细描述1.2.1房屋建造时间1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋配套设施1.2.4房屋产权状况1.2.5房屋权属证明文件1.3买卖价格1.3.1买卖价格总额1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.3.4付款地点1.4交付方式1.4.1交付时间1.4.2交付地点1.4.3交付条件1.5房屋验收1.5.1验收标准1.5.2验收程序1.5.3验收责任1.6违约责任1.6.1违约情形1.6.2违约责任承担1.6.3违约赔偿1.7合同解除1.7.1合同解除条件1.7.2合同解除程序1.7.3合同解除后果1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.8.3争议解决费用1.9合同生效1.9.1合同生效条件1.9.2合同生效日期1.10合同解除1.10.1合同解除条件1.10.2合同解除程序1.10.3合同解除后果1.11合同终止1.11.1合同终止条件1.11.2合同终止程序1.11.3合同终止后果1.12合同附件1.12.1合同附件清单1.12.2合同附件内容1.13合同签署1.13.1签署时间1.13.2签署地点1.13.3签署主体1.14合同备案1.14.1备案机关1.14.2备案时间1.14.3备案手续第一部分：合同如下：1.1房地产买卖合同的标的物1.1.1标的物名称：位于市区街道的小区栋室1.1.2标的物位置：市区街道，距离市中心公里1.1.3标的物面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米1.1.4标的物结构：框架结构，共6层，本标的物位于第4层1.1.5标的物用途：住宅1.2房屋详细描述1.2.1房屋建造时间：2008年1.2.2房屋装修情况：精装修，包括家具、家电、地板、墙面等1.2.3房屋配套设施：天然气、有线电视、宽带网络、电梯等1.2.4房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁1.2.5房屋权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证1.3买卖价格1.3.1买卖价格总额：人民币壹佰万元整（￥1000000）1.3.2付款方式：分两次支付，首付款50%，尾款50%1.3.3付款时间：首付款于合同签订后5个工作日内支付，尾款于房屋交付后5个工作日内支付1.3.4付款地点：市银行分行1.4交付方式1.4.1交付时间：合同签订后30个工作日内1.4.2交付地点：标的物所在地址1.4.3交付条件：标的物符合交付条件，无任何法律纠纷1.5房屋验收1.5.1验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行1.5.2验收程序：由买方自行组织验收，卖方提供相关证明文件1.5.3验收责任：卖方保证标的物符合交付条件，买方在验收后如有异议应在3个工作日内提出1.6违约责任1.6.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定1.6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失1.6.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：年月日10.合同解除10.1合同解除条件：发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：10.1.1买方未按约定支付价款的；10.1.2卖方未按约定交付标的物的；10.1.3一方当事人严重违反合同约定的；10.1.4因不可抗力致使合同无法履行的；10.1.5法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方时生效。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应当立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行部分的款项。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止应当书面通知对方，并办理相应的手续。11.3合同终止后果：合同终止后，双方应当妥善处理剩余事宜，包括但不限于物业交接、债权债务处理等。12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.1.3房屋买卖合同12.1.4付款凭证12.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件12.2合同附件内容：上述附件内容应当与合同一致，作为合同不可分割的一部分。13.合同签署13.1签署时间：年月日13.2签署地点：市街道小区栋室13.3签署主体：13.3.1甲方（买方）：有限公司13.3.2乙方（卖方）：自然人14.合同备案14.1备案机关：市区房地产交易管理中心14.2备案时间：年月日14.3备案手续：双方应按照备案机关的要求提交相关文件，办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在房地产买卖合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由第三方提供中介、担保、评估、咨询等服务的行为。1.2.1中介服务：为甲乙双方提供信息沟通、交易撮合等服务。1.2.2担保服务：为甲乙双方的交易提供担保，确保合同履行。1.2.3评估服务：对标的物进行评估，提供评估报告。1.2.4咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应当根据合同约定和法律法规的要求，履行其提供的服务的义务。2.1.2第三方在提供中介服务时，应当保证信息的真实、准确、完整。2.1.3第三方在提供担保服务时，应当按照合同约定履行担保责任。2.1.4第三方在提供评估服务时，应当保证评估结果的客观、公正。2.1.5第三方在提供咨询服务时，应当提供专业、有效的建议。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.3第三方有权在合同约定的范围内独立行使职权。3.甲乙双方的责任和权利3.1甲方的责任和权利：3.1.1按照合同约定支付第三方服务费用。3.1.2向第三方提供必要的资料和信息。3.1.3遵守合同约定，配合第三方履行职责。3.2乙方的责任和权利：3.2.1按照合同约定支付第三方服务费用。3.2.2向第三方提供必要的资料和信息。3.2.3遵守合同约定，配合第三方履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方在提供中介服务时，因信息错误或遗漏导致的损失，其责任限额为中介服务费用的10倍。4.1.2第三方在提供担保服务时，因未能履行担保责任导致的损失，其责任限额为担保金额的10%。4.1.3第三方在提供评估服务时，因评估错误导致的损失，其责任限额为评估费用的10倍。4.1.4第三方在提供咨询服务时，因咨询建议错误导致的损失，其责任限额为咨询费用的10倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系。5.1.2甲方有权要求第三方履行合同约定的服务。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系。5.2.2乙方有权要求第三方履行合同约定的服务。5.3第三方与合同履行中其他方的划分说明：5.3.1第三方与标的物的权属方（如卖方）之间无直接合同关系。5.3.2第三方与标的物的权属方之间通过甲方和乙方建立联系。5.3.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件上需加盖房屋所有权登记机关的公章，并注明与原件一致。说明：证明房屋所有权归属卖方。2.土地使用权证复印件要求：复印件上需加盖土地使用权登记机关的公章，并注明与原件一致。说明：证明土地使用权归属卖方。3.房屋买卖合同要求：合同需经甲乙双方签字（或盖章），并注明签订日期。说明：为本合同的主要文件，明确了买卖双方的权利和义务。4.付款凭证要求：付款凭证需加盖付款单位或个人印章，并注明付款日期和金额。说明：证明已支付合同约定的款项。5.房屋验收报告要求：验收报告需由买方签字确认，并注明验收日期。说明：证明标的物符合交付条件。6.房屋维修基金缴纳证明要求：证明已缴纳房屋维修基金。说明：证明买方履行了维修基金缴纳义务。7.房屋交易税费缴纳证明要求：证明已缴纳房屋交易税费。说明：证明买方履行了税费缴纳义务。8.房屋交接清单要求：交接清单需经甲乙双方签字确认，并注明交接日期。说明：证明房屋已交付买方。9.第三方服务协议要求：协议需经甲乙双方及第三方签字（或盖章），并注明签订日期。说明：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。10.法律法规及相关政策文件要求：提供相关法律法规及政策文件的复印件。说明：为合同履行提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定交付房屋1.2买方未按约定支付购房款1.3第三方未按约定提供服务1.4甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1卖方未按约定交付房屋：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨损失、临时租房费用等。2.2买方未按约定支付购房款：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.3第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1卖方未按约定交付房屋：卖方应于合同约定交付日期前将房屋交付买方，如未按时交付，则构成违约，卖方应支付违约金，并赔偿买方因延迟交付而遭受的损失。3.2买方未按约定支付购房款：买方应于合同约定付款日期前支付购房款，如未按时支付，则构成违约，买方应支付违约金，并赔偿卖方因延迟收款而遭受的损失。3.3第三方未按约定提供服务：第三方应于合同约定服务日期前完成服务，如未按时完成，则构成违约，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.4甲乙双方未按约定履行合同义务：如甲乙双方未按约定履行合同义务，违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的及房屋详细描述与买卖价格1本合同目录一览1.房地产买卖合同标的概述1.1房地产位置及坐落1.2房地产类型及结构1.3房地产面积及土地使用情况2.房屋详细描述2.1房屋内部结构及布局2.2房屋装修情况及设施设备2.3房屋周边配套设施及环境3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款期限3.3付款方式及期限4.房屋产权转移及登记4.1房屋产权转移条件4.2房屋产权转移手续4.3房屋产权登记5.合同签订及生效5.1合同签订时间及地点5.2合同生效条件5.3合同解除条件6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同标的概述1.1房地产位置及坐落本合同标的房地产位于市区街道号，具体坐落为栋单元室。1.2房地产类型及结构本合同标的房地产为住宅性质，为框架结构，共计层，本合同标的房屋位于第层。1.3房地产面积及土地使用情况本合同标的房屋建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，土地使用年限为年至年。2.房屋详细描述2.1房屋内部结构及布局本合同标的房屋内部结构为室厅卫，布局合理，南北通透。2.2房屋装修情况及设施设备房屋装修为精装修，包括但不限于地板、墙面、门窗、厨卫等，设施设备齐全，包括但不限于洗衣机、空调、热水器等。2.3房屋周边配套设施及环境房屋周边配套设施完善，包括学校、医院、商场、公园等，环境优美，适合居住。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同标的房屋买卖价格为人民币万元整。3.2付款期限买方应在本合同签订之日起日内支付全部购房款。3.3付款方式及期限付款方式为现金支付，具体支付期限见本合同第三条第3.2款。4.房屋产权转移及登记4.1房屋产权转移条件卖方应在本合同签订后日内，将房屋产权及相关证件转移至买方名下。4.2房屋产权转移手续卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于办理房屋所有权证书、土地使用权证书等。4.3房屋产权登记卖方应在本合同签订后日内，协助买方完成房屋产权登记手续。5.合同签订及生效5.1合同签订时间及地点本合同于2024年月日在市区街道号签订。5.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同解除条件除法律另有规定外，本合同不得解除。6.履约责任及违约责任6.1履约责任双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。8.保密条款8.1保密内容本合同中涉及的房屋信息、价格、支付细节、双方身份等均为保密信息。8.2保密期限本合同签订之日起至房屋产权转移登记完毕之日止，双方均应承担保密义务。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.卖方未按合同约定履行房屋产权转移义务；2.买方未按合同约定支付购房款；3.因不可抗力导致合同无法继续履行；4.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件1.双方已完成房屋产权转移登记；2.合同约定的解除条件成就；3.因不可抗力导致合同无法继续履行，且双方无法协商一致；4.合同约定的其他终止条件成就。10.通知及送达10.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2送达地址通知送达地址为双方在合同中指定的地址，或双方另行约定的地址。11.合同附件11.1附件清单1.房屋产权证明文件；2.房屋测绘报告；3.房屋买卖合同附件；4.其他双方认为必要的文件。11.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.2合同变更及补充条款对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为市区街道号。13.3签署人卖方代表：________________买方代表：________________14.合同附件清单附件1：房屋产权证明文件附件2：房屋测绘报告附件3：房屋买卖合同附件附件4：其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、咨询服务等非直接参与房屋买卖的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括买方、卖方及其关联方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买方和卖方书面同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了协助买方和卖方完成合同履行，提高交易效率。3.第三方责任限额3.1第三方对本合同履行的责任限额为万元人民币。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、买方或卖方自身原因造成的损失。3.3第三方责任限额在合同签订时由买方和卖方共同确认。4.第三方权利义务4.1第三方权利1.第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和信息。2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。2.第三方应保守买方和卖方的商业秘密。3.第三方应在本合同约定的责任限额内承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的关系1.第三方为买方提供中介服务，但不参与买方的决策过程。2.买方有权根据自身需求选择第三方提供的服务。5.2第三方与卖方的关系1.第三方为卖方提供中介服务，但不参与卖方的决策过程。2.卖方有权根据自身需求选择第三方提供的服务。5.3第三方与合同其他各方的关系1.第三方作为独立的第三方，不参与合同其他各方的决策过程。2.合同其他各方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方违反其服务职责。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，买方和卖方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入期间，如发生争议，买方和卖方应协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。6.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，买方和卖方有权要求第三方承担相应责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，买方和卖方应书面同意，并经第三方确认。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同中的权利义务。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如发生合同约定的终止条件，买方和卖方有权终止合同。8.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在合同中的权利义务。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同约定的解除条件，买方和卖方有权解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在合同中的权利义务。10.第三方介入后的合同争议解决10.1第三方介入后的合同争议，仍按照合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方介入后的合同争议，第三方有权参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权归属的文件。说明：证明卖方对标的房屋拥有合法的出售权利。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：报告应详细记录房屋的面积、结构、布局等信息。3.房屋买卖合同附件要求：提供房屋买卖合同的附件，包括但不限于付款凭证、维修基金缴纳证明等。说明：附件作为合同的一部分，对合同履行具有重要意义。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买方和卖方已缴纳的房屋交易税费凭证。说明：证明双方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的说明，包括装修时间、材料、费用等。说明：便于买方了解房屋的装修情况，评估装修价值。6.房屋配套设施清单要求：提供房屋周边配套设施的清单，包括学校、医院、商场、公园等。说明：帮助买方了解房屋周边环境，评估居住舒适度。7.房屋权属变更登记申请书要求：提供房屋权属变更登记的申请书。说明：申请房屋产权转移登记的必要文件。8.房屋权属变更登记审批表要求：提供房屋权属变更登记的审批表。说明：审批表是房屋权属变更登记的重要依据。9.房屋权属变更登记证明要求：提供房屋权属变更登记证明。说明：证明房屋产权已成功转移至买方名下。10.其他双方认为必要的文件说明：根据实际情况，双方可协商决定需要补充的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行房屋产权转移义务。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向买方或卖方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为。责任认定：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：卖方未按合同约定在日内办理房屋产权转移手续，构成违约。卖方应向买方支付万元违约金，并赔偿买方因延迟办理手续而遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的及房屋详细描述与买卖价格2本合同目录一览1.房地产买卖合同标的概述1.1房地产位置1.2房地产面积1.3房地产用途1.4房地产产权2.房屋详细描述2.1房屋结构2.2房屋设施2.3房屋装修情况2.4房屋周边环境3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间4.4过户手续费用5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收流程6.房屋质量保证6.1房屋质量保证期限6.2质量问题处理6.3质量保证责任7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2维修责任承担7.3维修费用承担7.4维修时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房地产买卖合同标的概述1.1房地产位置本合同标的房地产位于省市区街道号，具体地理位置以土地证载明的位置为准。1.2房地产面积本合同标的房地产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3房地产用途本合同标的房地产用途为住宅，符合我国相关法律法规的规定。1.4房地产产权本合同标的房地产产权为（业主姓名），拥有独立使用权和收益权。第二条房屋详细描述2.1房屋结构本合同标的房屋为层号，结构为钢筋混凝土框架结构。2.2房屋设施房屋内配备有中央空调、燃气热水器、太阳能热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施。2.3房屋装修情况房屋装修为简约现代风格，室内墙面为乳胶漆，地面为瓷砖，室内家具为品牌家具。2.4房屋周边环境房屋周边环境安静舒适，配套设施齐全，包括学校、医院、商场、公园等。第三条买卖价格3.1房屋成交价格本合同标的房屋成交价格为人民币万元整。3.2付款方式买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付房屋成交价格的%，即人民币万元整。3.3付款时间买方应在合同约定的付款时间内，将款项支付至卖方指定的银行账户。3.4付款方式变更如因国家政策调整或其他原因导致付款方式变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条房屋产权过户手续4.1过户手续办理卖方负责办理房屋产权过户手续，买方予以配合。4.2过户费用承担房屋产权过户产生的税费、手续费等费用，由买方承担。4.3过户时间卖方应在本合同签订之日起日内，完成房屋产权过户手续。4.4过户手续费用房屋产权过户手续费用按国家相关政策规定执行。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时应符合国家关于房屋交付的规定，确保房屋结构安全、设施齐全、环境整洁。5.3房屋验收标准买方在收到房屋后，应在日内对房屋进行验收，如有质量问题，应向卖方提出。5.4房屋验收流程买方验收房屋时，应按照国家关于房屋验收的规定进行，卖方应予以配合。第六条房屋质量保证6.1房屋质量保证期限本合同标的房屋质量保证期限为年。6.2质量问题处理在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，买方应向卖方提出，卖方应在日内进行维修或更换。6.3质量保证责任卖方对本合同标的房屋质量承担保证责任，如因卖方原因导致房屋质量问题，卖方应承担相应责任。第七条房屋维修责任7.1房屋维修范围本合同标的房屋的维修范围为房屋主体结构、防水、保温、隔热、门窗等。7.2维修责任承担7.3维修费用承担房屋维修费用由卖方承担，但双方另有约定的除外。7.4维修时间卖方应在接到买方维修通知后日内完成维修。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至省市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序争议解决机构应根据其仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第九条违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约，包括但不限于：未按时付款、未按时交付房屋、未履行维修责任等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例×违约天数；赔偿损失的计算应依据实际损失确定。第十条合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止条件合同终止条件包括：合同履行完毕、合同解除、合同自然失效等。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除生效。第十一条合同附件11.1合同附件内容本合同附件包括但不限于：房屋产权证、房屋买卖合同、房屋验收报告等。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序如合同解除，应按照第十条的规定进行。第十四条其他约定事项14.1通知送达除本合同另有约定外，通知应以书面形式送达，自送达之日起视为送达。14.2合同语言本合同以中文书面形式签订，如合同内容存在歧义，以中文文本为准。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、评估、中介或其他服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1.1甲乙双方就合同条款存在分歧，需要第三方提供专业意见；2.1.2需要对房屋进行专业评估或鉴定；2.1.3需要第三方提供交易过程中的中介服务；2.1.4双方认为有必要引入第三方的情况。3.第三方责任限额3.1第三方因履行职责而产生的任何损失或责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过人民币万元。4.第三方责任界定4.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担全部责任。4.2第三方在提供专业意见或服务过程中，因非故意或一般过失造成的损失，第三方不承担责任，但甲乙双方另有约定的除外。5.第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入本合同事务。5.2第三方应在接到通知后日内，向甲乙双方提供相应的服务或专业意见。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。6.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地考察或评估。7.第三方义务7.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方仅作为甲乙双方提供专业意见或服务的辅助角色，不参与合同的直接执行。8.2第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系或雇佣关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。8.3第三方与其他方（如房屋买卖双方）之间也不存在直接的法律关系，第三方仅对甲乙双方承担相应的责任。9.第三方变更9.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。9.2第三方变更不影响本合同的效力。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊，具体费用由双方另