2024年不动产评估专项协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产评估专项协议版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1.不动产评估1.2.专项协议1.3.B版协议1.4.评估报告2.评估目的2.1.评估对象2.2.评估范围2.3.评估时点3.评估方法3.1.市场法3.2.收益法3.3.成本法3.4.比较法4.评估程序4.1.资料收集4.2.现场查勘4.3.数据分析4.4.评估计算4.5.编制报告5.评估费用5.1.费用金额5.2.支付方式5.3.支付时间6.评估报告交付6.1.报告格式6.2.报告份数6.3.交付时间7.保密条款7.1.保密内容7.2.保密期限7.3.例外情况8.合同的生效、变更与终止8.1.生效条件8.2.变更条件8.3.终止条件9.违约责任9.1.违约行为9.2.违约责任9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议类型10.2.解决方式10.3.管辖法院11.法律适用11.1.法律法规11.2.适用原则12.其他条款12.1.信息披露12.2.通知机制12.3.附加协议13.合同的签署与修订13.1.签署程序13.2.修订程序13.3.签署日期14.附件14.1.评估委托书14.2.评估项目明细表14.3.评估报告样本14.4.其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1.不动产评估评估方根据本合同约定，对委托方的不动产进行价值评估，并出具评估报告。1.2.专项协议本合同是对双方在不动产评估方面的合作所达成的一致协议，包括但不限于评估目的、评估范围、评估方法、评估程序等内容。1.3.B版协议本合同为2024年不动产评估专项协议的B版，由评估方和委托方共同签署。1.4.评估报告评估方根据评估程序和方法，对不动产的价值进行计算和分析，并形成的报告。第二条评估目的2.1.评估对象评估方应对委托方提供的不动产进行全面的评估，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。2.2.评估范围评估范围应包括评估对象的全部权益和义务，以及可能影响不动产价值的其他因素。2.3.评估时点评估时点为双方约定的时间点，评估报告应反映该时点不动产的价值。第三条评估方法3.1.市场法评估方应根据市场交易数据，分析不动产的市场价值。3.2.收益法评估方应根据不动产的预期收益，计算其现值。3.3.成本法评估方应根据重建成本和折旧等因素，计算不动产的价值。3.4.比较法评估方应根据类似不动产的市场交易数据，比较分析并确定评估对象的价值。第四条评估程序4.1.资料收集评估方应收集与评估对象相关的所有资料，包括但不限于权属证明、历史交易记录、建筑物的设计文件等。4.2.现场查勘评估方应对评估对象进行现场查勘，了解其真实状况。4.3.数据分析评估方应根据收集的资料和现场查勘结果，进行数据分析。4.4.评估计算评估方应根据分析结果，运用适当的方法计算不动产的价值。4.5.编制报告评估方应根据评估计算结果，编制评估报告，并提交给委托方。第五条评估费用5.1.费用金额评估费用为双方约定的金额，具体金额在本合同的附件中列明。5.2.支付方式委托方应按照本合同约定的方式支付评估费用。5.3.支付时间委托方应在本合同签订后的一定时间内支付评估费用。第六条评估报告交付6.1.报告格式评估报告应采用规范的格式，包括但不限于封面、目录、、附件等。6.2.报告份数评估方应向委托方提供约定的评估报告份数。6.3.交付时间评估方应按照约定时间，将评估报告交付给委托方。第八条保密条款8.1.保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2.保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年止。8.3.例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）评估方为履行合同，向其关联公司或必要第三方透露相关信息，但需确保该等信息仅用于履行合同目的，并承担相应法律责任；（3）相关信息已为公众所知或从公开渠道获得。第九条合同的生效、变更与终止9.1.生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2.变更条件本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.3.终止条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同，对方有权解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第十条违约责任10.1.违约行为违反本合同的任何约定，均视为违约。10.2.违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3.违约赔偿损失赔偿额应当包括因违约所造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。第十一条争议解决11.1.争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止、解除、违约责任等。11.2.解决方式双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3.管辖法院本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条法律适用12.1.法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2.适用原则如果本合同的任何条款与法律、行政法规的规定相抵触，该条款将按法律、行政法规的规定解释。第十三条其他条款13.1.信息披露双方应按照法律法规的要求，对合同履行过程中获取的信息进行披露。13.2.通知机制双方应建立有效的通知机制，确保合同履行过程中的重要信息能够及时传递给对方。13.3.附加协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订附加协议。第十四条合同的签署与修订14.1.签署程序本合同经双方授权代表签字或盖章后生效。14.2.修订程序本合同的修订需双方协商一致，并以书面形式作出。14.3.签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估委托书详细说明：评估委托书应包括委托方的基本信息、评估对象的基本信息、评估目的、评估范围、评估时点等内容。附件二：评估项目明细表详细说明：评估项目明细表应列出评估对象的所有项目，包括项目名称、项目位置、项目面积、项目用途等。附件三：评估报告样本详细说明：评估报告样本应包括评估报告的格式和内容，如封面、目录、、附件等。附件四：其他相关文件详细说明：其他相关文件包括但不限于权属证明、历史交易记录、建筑物的设计文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.评估方未按照约定时间交付评估报告。2.评估方提供的评估报告不符合约定的质量要求。3.委托方未按照约定时间支付评估费用。4.委托方提供的不动产信息不真实、不完整。违约责任认定：1.评估方未按照约定时间交付评估报告的，应按照合同约定的违约金比例向委托方支付违约金。2.评估方提供的评估报告不符合约定的质量要求的，评估方应重新进行评估，并支付因此产生的额外费用。3.委托方未按照约定时间支付评估费用的，评估方有权拒绝交付评估报告，并按照合同约定的违约金比例向委托方收取违约金。4.委托方提供的不动产信息不真实、不完整的，评估方有权拒绝进行评估，并因此产生的损失向委托方主张赔偿。示例说明：如果评估方未按照约定时间交付评估报告，评估方应按照合同约定的违约金比例向委托方支付违约金。例如，如果合同约定违约金比例为每天1%，评估方延迟交付报告10天，则评估方应支付10天的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.评估目的：指评估方进行评估的目标和用途。3.评估范围：指评估方进行评估的对象和内容。4.评估时点：指评估方进行评估的时间点。5.市场法：一种评估方法，通过分析类似不动产的市场交易数据来确定评估对象的价值。6.收益法：一种评估方法，通过计算