2024年商业执照租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业执照租赁协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业执照1.2租赁期1.3租金1.4违约金1.5维修费用1.6保险1.7转租1.8解除合同第二条租赁物的描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条租金支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2维修责任5.3变更用途第六条保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险第七条转租条款7.1承租人转租权7.2出租人同意转租的条件第八条违约与解除合同8.1承租人违约8.2出租人违约8.3合同解除第九条争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律适用第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条附加条款11.1特别约定11.2附件第十二条合同的生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条双方信息14.1承租人信息14.2出租人信息第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业执照本合同所指的商业执照是指由中华人民共和国有关部门颁发的，允许承租人经营商业活动的法律凭证。1.2租赁期租赁期指本合同双方约定的承租人租赁租赁物的时间期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。1.3租金租金是指承租人因使用和占用租赁物而支付给出租人的费用。1.4违约金违约金是指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。1.5维修费用维修费用是指租赁期间，因租赁物正常使用导致的损坏修复所需费用。1.6保险保险是指为本合同涉及的租赁物及相关利益提供的保险保障。1.7转租转租是指承租人在本合同约定的租赁期限内，将其租赁的租赁物部分或全部转租给第三方的行为。1.8解除合同解除合同是指合同双方在合同有效期内，经协商一致或依法定条件，提前终止合同关系的行为。第二条租赁物的描述2.1租赁物的位置租赁物位于_______（地址），具体位置以合同附件为准。2.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为_______平方米，具体面积以合同附件为准。2.3租赁物的现状租赁物现状为_______（描述租赁物现状），符合承租人经营商业活动的需求。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起_______日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.3续租条款如双方在本合同租赁期满前_______个月达成续租意向，可按双方约定条件续签租赁合同。第四条租金支付4.1租金金额租金金额为每月_______元人民币，总计_______元人民币。4.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______4.3租金支付日期租金每期支付日期为租赁期开始之日的次月_______日。第五条租赁物的使用与维护5.1使用范围承租人仅限于_______（经营范围）使用租赁物，不得从事违法经营活动。5.2维修责任租赁期间，因正常使用导致的租赁物损坏，承租人负责维修；因非正常使用导致的损坏，维修费用由违约方承担。5.3变更用途承租人如需变更租赁物用途，应提前_______个月书面通知出租人，并经出租人同意。第六条保险责任6.1承租人保险承租人应按出租人要求投保商业综合保险，保险费用由承租人承担。6.2出租人保险出租人应按承租人要求投保租赁物保险，保险费用由出租人承担。第八条违约与解除合同8.1承租人违约（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁物；（3）未经出租人同意转租；（4）未按约定维修租赁物；（5）违反法律法规或本合同其他约定。8.2出租人违约（1）未按约定提供租赁物；（2）未按约定提供维修服务；（3）未按约定保障承租人经营权益；（4）违反法律法规或本合同其他约定。8.3合同解除一方违约导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知方式合同双方应以书面形式通知对方，通知可通过邮寄、电子邮件等方式发送。10.2通知期限通知应在合同履行期限内送达对方，逾期通知无效。第十一条附加条款11.1特别约定合同双方可根据实际需要，在附加条款中对本合同未尽事宜进行约定。11.2附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物现状照片、保险单据等。第十二条合同的生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。12.2合同修改合同双方可通过协商一致修改本合同，修改后的内容具有同等法律效力。第十三条合同的终止13.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于租赁物的返还、损坏赔偿等。第十四条双方信息14.1承租人信息承租人名称：_______法定代表人（或负责人）：_______地址：_______联系电话：_______14.2出租人信息出租人名称：_______法定代表人（或负责人）：_______地址：_______联系电话：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格等信息。2.租赁物现状照片：照片应清晰反映租赁物的现状，包括外观、结构、设施等。3.保险单据：包括租赁物保险单和承租人经营保险单，证明保险的有效性和保险利益的保障。4.租赁合同附件：包括租赁合同的补充协议、修正案等附件，对合同内容进行补充和修改。5.其他相关文件：包括与租赁物相关的产权证明、使用许可证明等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为：未按约定支付租金：例如，承租人延迟支付租金超过__个工作日。未按约定使用租赁物：例如，承租人使用租赁物进行违法活动或超出合同约定的使用范围。未经出租人同意转租：例如，承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方。未按约定维修租赁物：例如，承租人未及时修复租赁物导致的损坏。违反法律法规或本合同其他约定：例如，承租人违反相关法律法规或合同约定的其他义务。2.出租人违约行为：未按约定提供租赁物：例如，出租人未按合同约定时间提供租赁物。未按约定提供维修服务：例如，出租人未按时履行租赁物的维修义务。未按约定保障承租人经营权益：例如，出租人干涉承租人的正常经营活动或未提供合同约定的经营条件。违反法律法规或本合同其他约定：例如，出租人违反相关法律法规或合同约定的其他义务。3.违约责任认定：违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方一定金额的违约金。损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。合同解除：违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。其他责任：根据合同约定和法律法规，承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.商业执照：指由中华人民共和国有关部门颁发的，允许承租人经营商业活动的法律凭证。2.租赁期：指本合同双方约定的承租人租赁租赁物的时间期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指承租人因使用和占用租赁物而支付给出租人的费用。4.违约金：指