2024年商铺租赁合同备忘录标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同备忘录标准格式版B版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款3.4滞纳金计算方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除条款5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维护保养责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求7.3保险理赔程序8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3仲裁条款9.4法律适用10.其他条款10.1合同的生效与终止10.2保密条款10.3通知程序10.4附加条款11.附件11.1商铺平面图11.2租赁合同附件11.3其他重要文件12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.日期14.合同修订历史记录第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______（具体地址），总建筑面积为_______平方米。1.1.2承租方租赁商铺的主要用途为_______（具体用途），未经出租方书面同意，承租方不得将商铺用于其他用途。1.2租赁用途限制1.2.1承租方应遵守相关法律法规，不得在租赁商铺内进行违法活动。1.2.2承租方不得在商铺外墙上进行任何形式的广告张贴或悬挂。1.3商铺现状1.3.1商铺现有设施包括：_______（具体设施列表）。1.3.2承租方应充分了解并接受商铺现状，租赁期间不得以商铺现状为由提出任何索赔或要求减免租金。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前_______个月签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为每月人民币_______元整（大写：____________________________元整）。3.1.2租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每个租赁周期开始日前_______个工作日支付当期租金。3.3租金调整条款3.3.1租金调整方式为：每_______年按照_______%的幅度进行调整。3.4滞纳金计算方式3.4.1如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的_______%作为滞纳金。4.押金4.1押金金额4.1.1承租方应向出租方支付人民币_______元整（大写：____________________________元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在租赁期满或合同提前解除之日起_______个工作日内退还承租方押金。4.3押金扣除条款4.3.1承租方如有损坏商铺或违反合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金。5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方应保证商铺的基本设施正常运行，如遇到设施故障，应及时进行维修。5.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。5.2承租方权利与义务5.2.1承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2.2承租方应负责商铺的日常维护和清洁工作，保证商铺的安全和卫生。6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责商铺共用设施的维修和保养，确保设施的正常运行。6.2承租方维护保养责任6.2.1承租方负责其经营所需设施的维修和保养，确保设施的正常运行。6.3维修费用承担方式6.3.1承租方经营所需设施的维修费用由承租方承担，共用设施的维修费用由出租方承担。7.保险7.1承租方保险责任7.1.1承租方应购买商业综合保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，并将出租方列为保险受益人。7.2保险购买要求7.2.1承租方应在租赁开始日期前_______个工作日向出租方提供保险购买证明。7.3保险理赔程序7.8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响租赁期限、租金金额和支付方式。8.2合同解除条件8.2.1双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定的方式处理押金退还等事宜。8.2.2如承租方违约，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。8.3违约金计算方式8.3.1违约金为租金的_______%，计算方式为：租金金额×违约金比例×违约天数。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁条款9.3.1双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律适用9.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的生效与终止10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自租赁结束日期起终止。10.2保密条款10.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3通知程序10.3.1双方应以书面形式互相通知与合同有关的重要事项。10.4附加条款10.4.1如合同中未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。11.附件11.1商铺平面图11.2租赁合同附件11.3其他重要文件12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.日期14.合同修订历史记录14.1本次合同修订日期：_______年_______月_______日14.2修订内容：_______（具体修订内容描述）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件描述：详细展示商铺的布局和尺寸的图纸。附件要求：需由专业绘图师绘制，标注商铺的具体尺寸和位置。附件说明：商铺平面图用于明确商铺的具体布局，承租方在租赁前应仔细审查并确认图纸与实际相符。2.租赁合同附件附件描述：包含租赁合同的补充条款、特殊约定等详细内容的文件。附件要求：需由双方共同签署，并注明附件与合同具有同等法律效力。附件说明：租赁合同附件用于补充和完善合同中的未尽事宜，双方应认真阅读并遵守附件中的规定。3.其他重要文件附件描述：包括但不限于租赁物业的相关法律法规、物业管理规定、消防安全规定等。附件要求：需为正式文件，且有相关单位或个人的盖章或签名。附件说明：其他重要文件用于告知承租方在租赁期间应遵守的相关法律法规和规章制度，以确保租赁双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方迟延支付租金违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：每逾期一日，应支付逾期部分租金的_______%作为滞纳金。示例说明：如果承租方在租赁期限内连续三个月未支付租金，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。2.承租方擅自改变商铺用途违约行为：未经出租方同意，改变商铺的约定用途。责任认定：承租方应按合同约定使用商铺，如擅自改变用途，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租方在未经出租方同意的情况下，将商铺用于与约定用途不符的活动，出租方有权要求承租方恢复商铺原状，并支付违约金。3.出租方未能按时交付商铺违约行为：出租方未能在约定时间内交付商铺给承租方。责任认定：出租方应承担因延迟交付导致的承租方损失。示例说明：如果出租方因故未能在租赁开始日期前交付商铺，导致承租方无法按时开展经营活动，出租方应赔偿承租方因此产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同法律名词解释：租赁合同是出租方将商铺交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。本合同中的应用：租赁合同用于规范出租方和承租方在租赁过程中的权利义务关系。2.出租方法律名词解释：出租方是指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺租赁给承租方的一方。本合同中的应用：出租方负责提供商铺并确保商铺的基本设施正常运行，同时享有合同约定的权利。3.承租方法律名词解释：承租方是指租赁商铺并支付租金的