2024年度房产买卖合同（暂不过户）带物业管理权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同（暂不过户）带物业管理权转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途2.5房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.物业管理权转让4.1物业管理权内容4.2物业管理权转让条件4.3物业管理权转让费用5.房产过户相关事宜5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用承担6.交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.产权过户手续7.1过户申请7.2需提交的材料7.3过户手续费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同变更12.3合同附件13.合同附件13.1房产照片13.2房产证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2合同生效日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产证号：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产产权状况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2支付方式：3.2.1买受方应于合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付定金人民币____________________元整。3.2.2买受方应于交付房产时支付剩余款项人民币____________________元整。3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：合同签订之日起____________________个工作日内。3.3.2房产交付时支付剩余款项。4.物业管理权转让4.1物业管理权内容：包括但不限于物业管理费缴纳、公共区域维护、绿化养护等。4.2物业管理权转让条件：4.2.1买受方应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费。4.2.2出卖方应将物业管理权及相应义务完整地转移给买受方。4.3物业管理权转让费用：____________________元整，由买受方承担。5.房产过户相关事宜5.1过户时间：买受方应于合同签订之日起____________________个工作日内，办理房产过户手续。5.2过户手续：5.2.1买受方应提供合法有效的身份证明及房产证等文件。5.2.2出卖方应协助买受方办理房产过户手续。5.3过户费用承担：5.3.1房产过户税费由买受方承担。5.3.2其他过户相关费用，双方另有约定的，从其约定。6.交付及验收6.1房产交付时间：____________________年____________________月____________________日。6.2房产交付条件：6.2.1房产应具备法律规定的交付条件，无任何权利瑕疵。6.2.2房产应处于可入住状态，无重大维修或改造需求。6.3房产验收标准：6.3.1买受方应在房产交付之日起____________________个工作日内，对房产进行验收。6.3.2验收合格，买受方签署验收合格证明。7.房产过户手续7.1过户申请：买受方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向相关部门提出过户申请。7.2需提交的材料：7.2.1房产证原件及复印件。7.2.2双方身份证原件及复印件。7.2.3合同原件及复印件。7.2.4其他相关部门要求提交的材料。7.3过户手续费用：____________________元整，由买受方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为每日房产交易价格的万分之五。8.1.2买受方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五。8.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。8.3违约赔偿标准8.3.1因违约造成的损失，包括直接损失和可得利益损失，违约方应予以赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方严重违约，如房产存在重大质量问题或权利瑕疵。10.1.2买受方严重违约，如未按约定支付款项。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起____________________个工作日内回复。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应根据合同约定及实际情况，处理房产交付、款项支付等后续事宜。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方已签署并加盖公章或签字。11.1.2合同已满足法律规定的生效条件。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效。11.3合同生效通知11.3.1双方应在合同生效后____________________个工作日内，相互发送合同生效通知。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产照片13.2房产证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________年____________________月____________________日14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效14.3签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等，其参与本合同的目的和方式应符合本条款的规定。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲方和乙方同意，并书面通知对方。2.2第三方介入的具体事项和方式应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行的，其责任限额不超过合同总金额的____________________%。3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额不受上述限制。3.2上述责任限额不包含第三方因自身过错造成的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用或报酬。4.2第三方应遵守本合同的约定，履行其职责，并保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。4.3第三方不得泄露本合同涉及的商业秘密和个人信息。5.第三方与其他方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应遵循公平、公正、自愿的原则。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方对甲方、乙方的责任，应独立承担，不影响甲方、乙方之间的权利义务。6.第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方职责的条款应作相应调整，具体如下：6.1.1甲方和乙方应明确第三方的职责范围，并确保第三方能够履行其职责。6.1.2甲方和乙方应就第三方的服务费用或报酬达成一致，并在合同中明确约定。6.2第三方介入后，本合同中涉及甲方、乙方权利义务的条款，除非另有约定，否则不变。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同的约定，并确保第三方的介入不会影响合同履行的正常进行。7.2第三方介入后，甲方和乙方应就第三方的服务提供情况进行监督，并及时解决出现的问题。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若发生合同解除的情形，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可参照本合同“合同解除”条款进行处理。8.2第三方介入后，若第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。9.第三方介入后的合同争议解决9.1第三方介入后，若发生合同争议，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可参照本合同“争议解决”条款进行处理。9.2第三方介入后，若第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权通过协商或诉讼等方式解决争议。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲方和乙方应书面通知第三方，并经第三方同意后，签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：清晰展示房产外观、内部结构、装修状况等，照片数量不少于10张。说明：照片应真实反映房产现状，用于后续房产交付和验收。2.房产证复印件要求：提供房产证正本及复印件，复印件需加盖房产证专用章。说明：房产证复印件用于证明房产所有权，为办理过户手续提供依据。3.其他相关文件a.房产测绘报告b.房产维修基金缴纳证明c.房产税费缴纳证明d.房产租赁合同（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产责任认定：每逾期一日，向买受方支付违约金，违约金为每日房产交易价格的万分之五。示例：若房产交付日期为2024年5月1日，实际交付日期为2024年5月10日，则出卖方应向买受方支付违约金人民币500元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项责任认定：每逾期一日，向出卖方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五。示例：若买受方应于2024年5月1日支付房款，实际支付日期为2024年5月10日，则买受方应向出卖方支付违约金人民币50元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行责任认定：第三方责任限额不超过合同总金额的____________________%。示例：若第三方因提供错误信息导致合同无法履行，其责任限额为合同总金额的10%。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，合同解除或部分解除。示例：若因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同解除或部分解除。全文完。2024年度房产买卖合同（暂不过户）带物业管理权转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产相关费用3.买卖合同条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交付时间3.5房屋交付条件3.6违约责任4.物业管理权转让条款4.1物业管理权转让范围4.2物业管理权转让费用4.3物业管理权转让期限4.4物业管理权转让手续4.5物业管理权转让违约责任5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.合同争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定事项9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同签署与生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同附件清单11.1附件一：房产权属证明文件11.2附件二：物业管理权转让协议11.3附件三：付款凭证12.合同份数12.1合同份数12.2每份合同效力13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同未尽事宜的处理14.1协商解决14.2法律解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________房产套内面积：____________________2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产权属证明房产权属证明文件编号：____________________房产权属证明文件名称：____________________2.5房产相关费用房产交易税费：____________________物业管理费：____________________第三条买卖合同条款3.1买卖价格房产买卖总价：____________________支付方式：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金额：____________________尾款支付时间及方式：____________________3.3付款时间首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4交付时间房产交付时间：____________________3.5房屋交付条件房屋交付时须具备的条件：____________________3.6违约责任甲方违约责任：____________________乙方违约责任：____________________第四条物业管理权转让条款4.1物业管理权转让范围物业管理权转让具体内容：____________________4.2物业管理权转让费用物业管理权转让费用：____________________4.3物业管理权转让期限物业管理权转让期限：____________________4.4物业管理权转让手续物业管理权转让所需办理的手续：____________________4.5物业管理权转让违约责任物业管理权转让违约责任：____________________第五条合同履行与变更5.1合同履行期限合同履行期限：____________________5.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签署书面文件。5.3合同解除条件合同解除的具体条件：____________________5.4合同解除程序合同解除的程序：____________________第六条合同争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：____________________6.2争议解决机构争议解决机构：____________________6.3争议解决费用争议解决费用：____________________第七条合同生效与终止7.1合同生效条件合同生效条件：____________________7.2合同终止条件合同终止的具体条件：____________________7.3合同终止程序合同终止的程序：____________________第八条法律适用与管辖8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的通知延误或错误，由变更方自行承担责任。9.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或者履行困难的，双方应按《中华人民共和国合同法》的规定处理。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.3合同附件附件一：房产权属证明文件附件二：物业管理权转让协议附件三：付款凭证第十条合同签署与生效日期10.1签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十一条合同附件清单11.1附件一：房产权属证明文件11.2附件二：物业管理权转让协议11.3附件三：付款凭证第十二条合同份数12.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.2每份合同效力本合同各份均具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、办理产权变更手续等。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、办理产权变更手续等。第十四条合同未尽事宜的处理14.1协商解决本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。14.2法律解决协商不成的，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、代理或其他服务，且与甲乙双方签订相应服务协议的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型1.2.1房地产中介机构1.2.2法律咨询服务机构1.2.3评估机构1.2.4代理机构1.2.5其他为合同履行提供服务的第三方第二条第三方介入方式2.1第三方介入条件2.1.1双方书面同意2.1.2第三方具备相应的资质和条件2.1.3第三方介入内容符合法律法规及合同约定2.2第三方介入程序2.2.1双方共同选定第三方2.2.2双方与第三方签订服务协议2.2.3第三方按照服务协议履行职责第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方在履行服务过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定3.2.2责任限额不得超过合同总价的_____%，且不低于人民币____元3.3责任限额赔偿3.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任3.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决第四条第三方责权利划分4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助4.1.2第三方有权在服务过程中提出合理建议4.2第三方义务4.2.1第三方应按照服务协议约定履行职责，确保服务质量4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私4.3第三方责任4.3.1第三方在履行服务过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任4.3.2第三方违反服务协议约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务关系5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的服务协议约定5.1.2甲方应按照服务协议向第三方支付服务费用5.2第三方与乙方的权利义务关系5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的服务协议约定5.2.2乙方应按照服务协议向第三方支付服务费用5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方作为甲乙双方共同选定的服务提供方，应公平、公正地履行服务职责5.3.2第三方在履行服务过程中应维护甲乙双方的合法权益第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1服务协议约定的服务期限届满6.1.2第三方完成服务职责，甲乙双方书面确认6.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务职责6.2第三方介入终止程序6.2.1双方书面通知第三方终止介入6.2.2第三方应在收到终止通知之日起____日内完成服务职责的移交第七条第三方介入的其他规定7.1第三方介入的费用7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担7.1.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用等7.2第三方介入的争议解决7.2.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决7.2.2协商不成的，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。说明：用于证明房产的权属清晰，确保交易合法有效。2.附件二：物业管理权转让协议要求：提供物业管理权转让协议的正式文本，包括双方签字或盖章。说明：详细规定物业管理权转让的具体条款，包括转让范围、费用、期限等。3.附件三：付款凭证要求：提供支付房款和物业管理权转让费用的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：作为支付房款和物业管理权转让费用的证据。4.附件四：合同签订地证明文件要求：提供合同签订地的证明文件，如房产所在地的政府文件或相关证明。说明：证明合同签订地的合法性，确保合同在指定地点生效。5.附件五：争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，包括双方签字或盖章。说明：约定双方在发生争议时的解决方式，如仲裁或诉讼。6.附件六：不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：证明不可抗力事件的发生，减轻或免除合同双方的责任。7.附件七：合同变更协议要求：提供合同变更协议的正式文本，包括双方签字或盖章。说明：记录合同变更的内容，如房价调整、付款时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未能按约定时间支付房款。未按约定时间交付房产。提供虚假的房产权属证明文件。违反物业管理权转让协议的约定。1.2乙方违约行为未按约定时间支付物业管理权转让费用。违反物业管理权转让协议的约定。未按约定时间交付房产。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定若甲方未能按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_____%。2.2乙方违约责任认定若乙方未能按约定时间支付物业管理权转让费用，应向第三方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。若乙方违反物业管理权转让协议的约定，应向第三方支付违约金，违约金为物业管理权转让费用的_____%。3.违约示例说明：甲方未能在约定的付款时间内支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的2%。乙方未能按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。全文完。2024年度房产买卖合同（暂不过户）带物业管理权转让协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3物业管理方信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产用途2.5房产权证号3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.物业管理权转让4.1物业管理权转让条件4.2物业管理权转让方式4.3物业管理费支付方式4.4物业管理权转让期限5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续5.4房产交付责任6.产权过户6.1过户条件6.2过户方式6.3过户费用6.4过户时间7.付款方式7.1付款金额7.2付款时间7.3付款方式7.4付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房产权证复印件12.2房产测绘图12.3买卖双方身份证复印件12.4物业管理合同复印件13.合同签署日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.3物业管理方信息1.3.1物业管理方全称：1.3.2物业管理方负责人：1.3.3物业管理方联系方式：2.房产基本信息2.1房产坐落位置：具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/房号2.2房产面积：建筑面积：平方米；使用面积：平方米2.3房产性质：住宅/商业/办公等2.4房产用途：居住/办公/商业等2.5房产权证号：房屋所有权证号：___________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1在合同约定的期限内，有权取得房产的占有、使用和收益。3.1.2在合同约定的期限内，有权要求卖方履行合同约定的义务。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2在合同约定的期限内办理房产过户手续。3.3卖方权利3.3.1在合同约定的期限内，有权要求买方履行合同约定的义务。3.3.2在合同约定的期限内，有权收回房产。3.4卖方义务3.4.1在合同约定的期限内，将房产交付给买方。3.4.2按照合同约定办理房产过户手续。4.物业管理权转让4.1物业管理权转让条件4.1.1买方同意接受物业管理权转让。4.1.2卖方同意将物业管理权转让给买方。4.2物业管理权转让方式4.2.1协议转让。4.3物业管理费支付方式4.3.1按月支付。4.3.2支付期限：每月__日前支付当月物业管理费。4.4物业管理权转让期限4.4.1物业管理权转让期限与房产买卖期限一致。5.房产交付5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：____年__月__日。5.2房产交付条件5.2.1房产权证齐全。5.2.2房产无任何权属纠纷。5.3房产交付手续5.3.1买方办理房产交接手续。5.3.2卖方协助买方办理房产过户手续。5.4房产交付责任5.4.1房产交付前，卖方负责房产的维修保养。5.4.2房产交付后，买方负责房产的维修保养。6.产权过户6.1过户条件6.1.1房产权证齐全。6.1.2买卖双方同意过户。6.2过户方式6.2.1协议过户。6.3过户费用6.3.1过户税费由买方承担。6.4过户时间6.4.1房产交付后__个工作日内办理房产过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的。8.1.2卖方未按约定交付房产的。8.1.3双方未按约定办理房产过户手续的。8.1.4买方或卖方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任8.2.1对于买方未按约定支付购房款的，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2.2对于卖方未按约定交付房产的，买方有权要求卖方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已付款项并支付违约金。8.2.3对于双方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2任何一方违约达到合同约定的严重程度。10.3合同解除程序10.3.1提出解除的一方应书面通知对方。10.3.2双方应在接到通知之日起__日内就合同解除事宜达成一致。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送，通过快递、电子邮件等方式进行。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产测绘图、产权证复印件等。12.合同附件12.1房产权证复印件12.2房产测绘图12.3买卖双方身份证复印件12.4物业管理合同复印件13.合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数14.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除买卖双方和物业管理方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同的签订或履行。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中提供的服务，其责任由第三方自行承担。15.3.2第三方提供的服务如违反法律法规或合同约定，导致买卖双方或物业管理方遭受损失的，第三方应承