2024年国内建筑工程内部承包标准协议

2024年国内建筑工程内部承包标准协议本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条工期约定4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条承包方的义务5.1工程质量5.2工程安全5.3材料设备5.4施工组织第六条发包方的义务6.1设计文件6.2施工现场6.3施工条件6.4协调工作第七条违约责任7.1承包方的违约7.2发包方的违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条税法规定13.1税费承担13.2税务申报第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同生效14.4合同解除后的事宜14.5合同语言文字14.6合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方（1）发包方全称：×××工程有限责任公司（2）地址：××省××市××区××路××号（3）法定代表人：×××1.2承包方（1）承包方全称：×××建筑安装工程有限公司（2）地址：××省××市××区××路××号（3）法定代表人：×××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，建筑总面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化、配套设施等全部工程内容第三条合同价格3.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万零捌佰捌拾捌元整）3.2价格调整机制：合同签订后，如遇材料价格、人工费用等变动，按照双方约定进行调整3.3预付款：合同总价×30%3.4进度付款：按照工程进度，分阶段支付合同总价×60%3.5竣工结算：工程验收合格后，扣除预付款、进度付款和违约金等，支付合同总价×100%第四条工期约定4.1开工日期：本合同签订后×个月内4.2竣工日期：合同约定的工程内容全部完成后×个月内4.3工期延误：如因承包方原因导致工程延期，每延期一天，承包方应支付违约金人民币×万元第五条承包方的义务5.1工程质量：承包方应按照合同约定的质量标准完成工程，并保证工程质量符合相关法律法规和行业标准5.2工程安全：承包方应严格按照国家安全生产法律法规和合同约定，确保工程安全5.3材料设备：承包方应按照合同约定的品牌、型号和质量要求提供材料和设备5.4施工组织：承包方应合理安排施工进度，确保工程顺利进行第六条发包方的义务6.1设计文件：发包方应按照合同约定的时间提供完整的设计文件，并保证设计文件的正确性和完整性6.2施工现场：发包方应保证施工现场的合法性，确保施工场地、道路、水电等基础设施满足施工需要6.3施工条件：发包方应协调解决施工过程中涉及的政府审批、土地征用、拆迁补偿等问题6.4协调工作：发包方应协助承包方处理与施工相关的各类问题，确保工程顺利推进第八条违约责任8.1承包方的违约（1）如承包方未按照合同约定完成工程，应支付违约金人民币×万元（2）如承包方提供的材料和设备不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任（3）如承包方在施工过程中出现质量问题，应负责返工、整改并承担相应费用8.2发包方的违约（1）如发包方未按照合同约定提供设计文件，应支付违约金人民币×万元（2）如发包方未按照合同约定提供施工现场或施工条件，导致工程延期或停工，应承担相应的赔偿责任（3）如发包方未按照合同约定支付合同价款，应支付违约金人民币×万元，并承担相应利息第九条合同的变更和解除9.1合同变更（1）合同变更应书面签订，并经双方确认（2）合同变更内容应符合相关法律法规和行业标准（3）合同变更不得损害双方合法权益9.2合同解除（1）合同解除应书面签订，并经双方确认（2）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任（3）合同解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益第十条合同的转让10.1转让条件（1）转让应书面签订，并经双方确认（2）转让不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益（3）转让后，转让方应书面通知对方，并承担相应责任10.2转让程序（1）转让方应向对方提交转让申请，并说明转让理由和条件（2）对方应在收到转让申请后×日内回复，同意或不同意转让（3）转让方和受让方应签订转让协议，并经对方确认第十一条保密条款11.1保密内容（1）合同内容及双方商业秘密（2）合同履行过程中获取的对方非公开信息（3）合同解除或终止后仍需保密的信息11.2保密期限（1）合同履行期间及合同解除或终止后×年（2）双方另有约定的，从其约定11.3违约责任（1）如泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失（2）如因泄露保密信息导致对方遭受损失，泄露方应承担相应赔偿责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等12.2不可抗力的后果（1）不可抗力事件发生时，双方应立即书面通知对方（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并承担相应责任第十三条税法规定13.1税费承担（1）合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担（2）双方应依法履行税务申报义务，并承担相应税费13.2税务申报（1）双方应按照税务法律法规规定，及时、准确、完整地进行税务申报（2）双方应相互提供必要的税务资料，协助对方完成税务申报第十四条其他条款14.1合同附件（1）合同附件是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力（2）合同附件包括但不限于设计文件、施工图纸、技术标准等14.2补充协议（1）双方在其他事项上达成一致意见的，可以签订补充协议（2）补充协议应符合法律法规和合同约定，不得损害双方合法权益14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力14.4合同解除后的事宜合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任，并互相协助处理善后事宜14.5合同语言文字本合同采用×国语言文字，如有翻译版本，以中文版本为准14.6合同解释权本合同的解释权归双方共同所有第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计文件详细要求：包括工程设计说明书、施工图纸、技术规范等，需符合相关法律法规和行业标准。附件说明：设计文件是指导工程实施的重要依据，承包方应严格按照设计文件进行施工。附件二：施工图纸详细要求：包括建筑、结构、给排水、电气等专业的施工图纸，需明确施工要求和技术细节。附件三：技术标准详细要求：包括材料、设备、施工工艺等技术要求，需符合国家相关标准和行业规范。附件说明：技术标准是保证工程质量的关键，承包方应严格按照标准进行施工。附件四：材料设备清单详细要求：列明工程所需的所有材料和设备名称、型号、数量、质量标准等信息。附件说明：材料设备清单是工程物资采购和管理的基础，承包方应根据清单进行采购。附件五：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、安全文明施工措施等，需合理可行。附件说明：施工组织设计是施工管理的重要内容，承包方应按照设计进行施工。附件六：工程量清单详细要求：列明工程各项工程量的名称、数量、单位、单价等信息，需准确无误。附件说明：工程量清单是工程计量和支付的基础，承包方应按照清单进行施工。附件七：合同价款计算书详细要求：详细列出合同价款的计算依据和计算结果，需清晰明确。附件说明：合同价款计算书是双方确认合同总价的重要依据，双方应认真核对。附件八：付款凭证详细要求：包括预付款、进度付款、竣工结算等付款凭证，需真实有效。附件说明：付款凭证是双方确认付款的重要依据，双方应妥善保管。附件九：工程验收报告详细要求：包括工程质量、安全、进度等方面的验收结果，需符合相关标准。附件说明：工程验收报告是工程竣工的重要文件，双方应认真审查。附件十：工程保修书详细要求：包括工程保修范围、保修期限、保修责任等内容，需明确具体。附件说明：工程保修书是双方约定保修责任的重要文件，双方应严格遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照合同约定完成工程。2.承包方提供的材料和设备不符合合同约定。3.承包方在施工过程中出现质量问题。4.发包方未按照合同约定提供设计文件。5.发包方未按照合同约定提供施工现场或施工条件。6.发包方未按照合同约定支付合同价款。责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，支付合同总价的一定比例作为违约金。2.赔偿责任：根据违约行为造成的实际损失，进行赔偿。3.工期延误：每延期一天，承包方应支付违约金人民币×万元。4.质量问题：承包方应负责返工、整改并承担相应费用。示例说明：如承包方未按照合同约定完成工程，导致工程延期，根据合同约定，承包方应支付违约金人民币×万元，并承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。2.合同履行期限：合同双方按照约定完成合同义务的时间范围。3.合同价款：双方约定的工程总价款。4.工程质量：工程符合国家法律法规、行