2024年全新房地产购买协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房地产购买协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房地产描述1.3术语解释2.购买价格与支付方式2.1购买价格2.2支付方式2.3定金与尾款3.交付与过户3.1交付时间与条件3.2过户流程与时间3.3交付前的维护责任4.房地产状况4.1现有状况描述4.2隐蔽缺陷4.3维修与养护5.交易费用与税费5.1交易费用承担5.2税费承担6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解与仲裁7.3法律诉讼8.合同的修改与终止8.1修改条件8.2终止条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.其他条款11.1房屋保险11.2共有权人同意11.3抵押权人与质权人同意12.附件12.1房地产权属证明12.2买卖双方身份证明12.3付款与转账记录13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2房地产描述本合同所述房地产位于：（详细地址），包括但不限于：（房屋座落、面积、结构等详细描述）。1.3术语解释本合同中下列术语的含义如下：（列出合同中使用的专业术语及其定义）第二条购买价格与支付方式2.1购买价格双方确认，标的房地产的购买价格为人民币（大写）：（金额），整（小写）：（金额）。2.2支付方式（列出支付方式，如现金、转账、分期支付等）2.3定金与尾款买方应在签署本合同之日起（时间）内，向卖方支付定金人民币（金额）。买方支付定金后，本合同即刻生效。买方应在：（时间）内，向卖方支付剩余的购房款。第三条交付与过户3.1交付时间与条件卖方应在本合同约定的购买价格全部支付完毕后（时间），将房地产交付给买方。3.2过户流程与时间双方应在本合同约定的购买价格全部支付完毕后（时间），按照相关法律法规的规定，共同办理房地产过户手续。3.3交付前的维护责任在交付前，卖方应对房地产进行必要的维护和保养，确保房地产符合交付条件。在此期间，因卖方原因导致房地产损失的，由卖方承担责任。第四条房地产状况4.1现有状况描述卖方应对房地产的现有状况进行详细描述，包括但不限于：（房屋结构、设施设备、使用状况等）。4.2隐蔽缺陷卖方应对房地产的隐蔽缺陷承担修复责任。如买方在接收房地产后发现隐蔽缺陷，卖方应在（时间）内予以修复。4.3维修与养护买方应按照相关法律法规和物业管理制度，对房地产进行合理的维修与养护。第五条交易费用与税费5.1交易费用承担双方同意，本合同交易过程中产生的交易费用，包括但不限于：（交易手续费、产权转移登记费等），由（买方/卖方）承担。5.2税费承担双方同意，本合同交易过程中产生的税费，包括但不限于：（契税、个人所得税等），由（买方/卖方）承担。第六条违约责任6.1买方违约买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的（百分比）。6.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的（百分比）。6.3违约赔偿一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为对方遭受的实际损失。第八条合同的修改与终止8.1修改条件本合同在履行过程中，如需修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。8.2终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）法律规定或双方约定的合同终止条件出现；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第九条通知与送达9.1通知方式（列出双方通知的方式，如电话、电子邮件、邮寄等）9.2送达地址（列出双方的送达地址）第十条适用法律与管辖10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋保险买方应自交付之日起，按照相关法律法规和物业管理制度，购买并缴纳房地产保险。11.2共有权人同意如房地产为共有财产，买方应在本合同签订前，取得共有权人的同意。11.3抵押权人与质权人同意如房地产设有抵押或质权，买方应在本合同签订前，取得抵押权人与质权人的同意。第十二条附件12.1房地产权属证明本合同附件包括：（列出附件名称，如房产证、土地使用权证等）。12.2买卖双方身份证明本合同附件包括：（列出附件名称，如身份证、营业执照等）。12.3付款与转账记录本合同附件包括：（列出附件名称，如银行转账凭证、现金支付凭证等）。第十三条签字盖章13.1买方签字买方：（签名/盖章）13.2卖方签字卖方：（签名/盖章）13.3见证人签字见证人：（签名/盖章）第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，买方、卖方各执一份，见证人执一份。三份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证应为建设局或房产管理局颁发的，用以证明买方对房地产拥有所有权的法律文件。房产证上应载明房地产的座落、面积、结构等详细信息。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由国土资源局或其下属机构颁发，用以证明买方对土地拥有使用权的法律文件。土地使用权证上应载明土地的位置、面积、用途等详细信息。附件三：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应由公安局或其下属机构颁发，用以证明买卖双方的身份信息。身份证明上应载明买卖双方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等详细信息。附件四：付款与转账记录详细要求：付款与转账记录应由银行或支付平台提供，用以证明买方已按照合同约定支付购买价格的详细信息。记录上应载明付款日期、付款金额、付款方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定支付购买价格；2.卖方未能按照合同约定交付房地产；3.卖方未能按照合同约定维护和保养房地产；4.买方未能按照合同约定购买并缴纳房地产保险；5.卖方未能按照合同约定办理房地产过户手续；6.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的10%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为购买价格的10%。3.违约方应承担因违约导致的对方实际损失。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付购买价格，则构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.购买价格：指买方为购买房地产而支付给卖方的金额。3.交付：指卖方将房地产的实际控制权转移给买方的行为。4.过户：指将房地产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。