2024二手房租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房租房合同本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地点及房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施第三条租房期限3.1租房起始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租方使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2法律适用及争议解决第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方联系方式：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方联系方式：×××第二条租房地点及房屋情况2.1房屋地址：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋结构及设施：2.3.1房屋结构：×××2.3.2房屋设施：×××第三条租房期限3.1租房起始日期：×××3.2租房结束日期：×××第四条租金及支付方式4.1租金金额：×××元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：×××元5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第六条房屋使用及维护6.1承租方使用规定：6.1.1承租方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。6.1.2承租方不得将房屋转租给他人。6.1.3承租方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。6.2房屋维护责任：6.2.1出租方负责维修房屋的结构和公共设施。6.2.2承租方负责维护房屋内部设施和日常清洁。第七条房屋维修7.1出租方负责维修的项目：7.1.1房屋结构的安全性。7.1.2公共设施的正常运行。7.2承租方负责维修的项目：7.2.1房屋内部设施的正常使用。7.2.2因承租方使用不当导致的损坏修复。第八条合同变更8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。8.2合同变更程序：8.2.1双方应书面签订合同变更协议。8.2.2合同变更协议应注明变更的内容、日期和有效期。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同解除需经双方协商一致。9.1.2合同解除不得违反法律法规和政策规定。9.2合同解除程序：9.2.1双方应书面签订合同解除协议。9.2.2合同解除协议应注明解除的原因、日期和有效期。第十条违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1出租方未按合同约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任。10.1.2出租方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金。10.2承租方违约责任：10.2.1承租方未按合同约定使用房屋或设施的，应承担相应的违约责任。10.2.2承租方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律适用及争议解决：12.2.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。12.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应按照本合同第十一条的约定解决。第十三条其他约定13.1双方其他约定：13.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.1.2双方同意本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表出租方对房屋及设施的瑕疵担保。14.2合同修改程序：14.2.1合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。14.2.2修改后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除程序：14.3.1合同解除需经双方协商一致，并书面确认。14.3.2合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋租赁合同附件三：房屋内部设施清单附件四：房屋维修记录附件五：租金支付记录附件六：押金支付记录附件七：房屋交付确认书附件八：房屋退还确认书附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：违约金计算公式附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：提供合法有效的房屋所有权证，证明出租方对房屋的合法所有权。说明：房屋所有权证是确认房屋所有权归属的法律文件，本合同所涉及的房屋所有权证应由出租方提供，以证明出租方对房屋的合法所有权。附件二：房屋租赁合同要求：详细记录租赁双方的基本信息、租赁房屋的情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋维修、合同变更、合同解除、违约责任等条款。说明：房屋租赁合同是本合同的主要组成部分，应详细记录租赁双方的基本信息、租赁房屋的情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋维修、合同变更、合同解除、违约责任等条款，以确保双方的权益。附件三：房屋内部设施清单要求：详细列出房屋内部设施的名称、型号、数量等信息。说明：房屋内部设施清单是对房屋内部设施的详细记录，包括设施的名称、型号、数量等信息，以便双方在租赁期间对设施的维护和管理。附件四：房屋维修记录要求：记录房屋的维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明：房屋维修记录是对房屋维修情况的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息，以保证房屋的正常使用和维护。附件五：租金支付记录要求：记录租金支付的时间、金额等信息。说明：租金支付记录是对租金支付情况的记录，包括支付时间、金额等信息，以确保租金支付的准确无误。附件六：押金支付记录要求：记录押金支付的时间、金额等信息。说明：押金支付记录是对押金支付情况的记录，包括支付时间、金额等信息，以确保押金的准确无误。附件七：房屋交付确认书要求：确认房屋交付的时间、交付状态等信息。说明：房屋交付确认书是对房屋交付情况的确认，包括交付时间、交付状态等信息，以确认房屋的交付情况。附件八：房屋退还确认书要求：确认房屋退还的时间、退还状态等信息。说明：房屋退还确认书是对房屋退还情况的确认，包括退还时间、退还状态等信息，以确认房屋的退还情况。附件九：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期和有效期等信息。说明：合同变更协议是对合同变更情况的记录，包括变更的内容、日期和有效期等信息，以确保合同变更的准确无误。附件十：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、日期和有效期等信息。说明：合同解除协议是对合同解除情况的记录，包括解除的原因、日期和有效期等信息，以确保合同解除的准确无误。附件十一：违约金计算公式要求：提供违约金的计算公式。说明：违约金计算公式是对违约金计算方式的说明，便于在违约情况下计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或设施。2.出租方未按约定时间支付租金。3.承租方未按合同约定使用房屋或设施。4.承租方未按约定时间支付租金。5.双方未按合同约定协商一致进行合同变更或解除。责任认定标准：1.出租方未按合同约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.出租方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，具体金额按照附件十一的违约金计算公式