2024年农村宅基地及房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农村宅基地及房屋买卖合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.宅基地及房屋基本情况3.1宅基地位置及面积3.2房屋基本情况4.买卖双方的权利义务4.1出卖方权利义务4.2买受方权利义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式及时间6.过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用7.宅基地及房屋使用条件7.1使用范围7.2使用年限8.违约责任及解决方式8.1违约情形8.2违约责任8.3解决方式9.合同解除及终止9.1解除条件9.2合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.2补充协议13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.2本合同所称的“标的物”包括宅基地使用权及宅基地上房屋的所有权。1.2术语解释1.2.1“宅基地”是指依照国家法律、法规规定，农村集体经济组织分配给农户用于建造住宅的集体土地。1.2.2“房屋”是指依照国家法律、法规规定，农户在宅基地上合法建造的住宅。1.2.3“买卖价格”是指出卖方将标的物出售给买受方的价格。1.2.4“过户手续”是指依照国家法律规定，将标的物的所有权转移给买受方的法定程序。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________3.宅基地及房屋基本情况3.1宅基地位置及面积3.1.1宅基地位于：____________________3.1.2宅基地面积：____________________平方米3.2房屋基本情况3.2.1房屋坐落：____________________3.2.2房屋建筑面积：____________________平方米3.2.3房屋结构：____________________3.2.4房屋建成时间：____________________4.买卖双方的权利义务4.1出卖方权利义务4.1.1出卖方应保证标的物所有权合法、完整，无权属争议。4.1.2出卖方应配合买受方办理过户手续。4.1.3出卖方应在合同约定的期限内将标的物交付给买受方。4.2买受方权利义务4.2.1买受方应按照合同约定支付买卖价格。4.2.2买受方应在过户手续办理完毕后取得标的物的所有权。4.2.3买受方应按照国家法律法规使用标的物。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1标的物的买卖价格为人民币______元整。5.2支付方式及时间5.2.1买受方应在合同签订之日起______日内支付全部买卖价格。5.2.2买受方支付买卖价格的方式为：______。6.过户手续及费用6.1过户手续办理6.1.1出卖方应协助买受方办理标的物的过户手续。6.1.2过户手续办理过程中产生的相关费用，由______方承担。6.2过户费用6.2.1标的物过户手续办理过程中产生的税费、手续费等费用，由______方承担。7.宅基地及房屋使用条件7.1使用范围7.1.1买受方取得标的物后，可在宅基地上依法建造、翻建、扩建房屋。7.1.2买受方应按照国家法律法规和村规民约使用宅基地。7.2使用年限7.2.1标的物的使用年限为______年。8.违约责任及解决方式8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付标的物；8.1.2买受方未按约定时间支付买卖价格；8.1.3出卖方提供的标的物存在权属争议或不符合约定；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1对于8.1.1条款，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为______元；8.2.2对于8.1.2条款，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为______元；8.2.3对于8.1.3条款，如因出卖方原因导致标的物权属问题，出卖方应负责解决，并赔偿买受方因此造成的损失；8.2.4对于8.1.4条款，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。8.3解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.3.2若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.2合同终止9.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.2.2合同终止后，双方应按照约定处理标的物及剩余款项。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议；10.2.2如未约定仲裁机构，争议应提交标的物所在地人民法院。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2买受方支付首期款项。11.2终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除或终止。12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.1.1宅基地使用权证复印件；12.1.2房屋所有权证复印件；12.1.3双方身份证复印件。12.2补充协议12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1签署地点13.1.1合同签署地点为：____________________。13.2签署日期13.2.1合同签署日期为：____年____月____日。14.其他约定事项14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其提供服务的内容，对甲乙双方承担相应的责任。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务，但需征得双方书面同意。17.第三方介入的条件17.1.1第三方具备相应的资质和条件；17.1.2第三方的服务内容与合同履行相关；17.1.3第三方的服务费用由甲乙双方协商确定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1双方协商确定第三方；18.1.2双方签订第三方服务协议；18.1.3第三方按照服务协议提供相关服务。19.第三方责任的限额19.1第三方责任限额的确定：19.1.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定；19.1.2第三方责任限额不应超过其服务费用的一定比例；19.1.3如第三方责任限额未在服务协议中约定，则第三方应对其过失行为承担全部责任。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与其他各方的责任划分如下：20.1.1第三方对甲乙双方承担直接责任；20.1.2甲乙双方对第三方承担连带责任；20.1.3如第三方因过失导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入的解除21.1如第三方服务不符合合同要求或存在重大过失，甲乙双方有权解除第三方服务协议，并要求第三方承担相应的责任。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入产生的争议，应按照第三方服务协议约定的争议解决方式解决。25.第三方介入的终止25.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据服务协议约定办理相关手续。26.第三方介入的后续责任26.1第三方介入服务结束后，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。27.第三方介入的补充条款27.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。27.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证复印件说明：提供最新的宅基地使用权证复印件，以证明宅基地的权属清晰。2.房屋所有权证复印件说明：提供最新的房屋所有权证复印件，以证明房屋的权属清晰。3.双方身份证复印件说明：提供双方身份证复印件，以证明双方的身份真实有效。4.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，详细约定第三方提供服务的范围、费用、责任等。5.买卖价格确认书说明：双方共同签署的确认书，明确买卖价格及支付方式。6.过户手续办理清单说明：列出过户手续办理所需的所有文件和材料。7.宅基地及房屋现状描述说明：详细描述宅基地及房屋的现状，包括结构、设施等。8.违约金计算方法说明说明：详细说明违约金的计算方法，包括计算公式和计算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付标的物责任认定标准：出卖方应承担违约金，违约金为买卖价格的______%。示例：若出卖方未按约定时间交付标的物，应向买受方支付违约金人民币______元。2.违约行为：买受方未按约定时间支付买卖价格责任认定标准：买受方应承担违约金，违约金为未支付金额的______%。示例：若买受方未按约定时间支付买卖价格，应向出卖方支付违约金人民币______元。3.违约行为：出卖方提供的标的物存在权属争议或不符合约定责任认定标准：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此造成的全部损失。示例：若出卖方提供的标的物存在权属争议，应赔偿买受方人民币______元。4.违约行为：第三方服务不符合合同要求或存在重大过失责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：若第三方服务不符合合同要求，应赔偿甲乙双方人民币______元。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应根据违约情节承担相应的责任，赔偿对方损失。示例：若一方违反合同约定的其他义务，应赔偿对方人民币______元。全文完。2024年农村宅基地及房屋买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋及宅基地的基本情况3.1房屋座落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4宅基地面积3.5宅基地使用性质4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.交付条件及时间5.1房屋交付条件5.2宅基地交付条件5.3交付时间6.产权转移手续6.1产权转移登记6.2登记所需材料6.3登记费用7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付方式8.附属设施及财产8.1附属设施情况8.2财产情况9.限制与禁止事项9.1限制事项9.2禁止事项10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出卖方”指出售房屋及宅基地的当事人；（2）“买受方”指购买房屋及宅基地的当事人；（3）“房屋”指出卖方拥有的、位于________的房屋及其附属设施；（4）“宅基地”指与房屋相对应的、位于________的土地使用权；（5）“交易价格”指买受方支付给出卖方的房屋及宅基地的购买价款；（6）“交付”指出卖方将房屋及宅基地的法律占有权转移给买受方；（7）“产权转移登记”指按照国家法律规定，将房屋及宅基地的产权转移至买受方名下的登记手续；（8）“税费”指买受方在交易过程中应缴纳的各项税费。1.2解释本合同中的定义及解释以本合同及附件为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.当事人信息2.1出卖方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房屋及宅基地的基本情况3.1房屋座落房屋位于________，具体地址为________。3.2房屋结构房屋为________结构，建筑面积为________平方米。3.3房屋面积房屋实际使用面积为________平方米。3.4宅基地面积宅基地面积为________平方米。3.5宅基地使用性质宅基地使用性质为________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋及宅基地的交易价格为人民币________元整。4.2付款方式（1）买受方应于合同签订之日起________日内，支付交易价格的________%作为首付款；（2）剩余交易价格的________%应在房屋及宅基地交付后________日内支付；（3）付款方式为________。4.3付款时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起________日内；（2）剩余款项支付时间：房屋及宅基地交付后________日内。4.4付款条件（1）买受方支付款项时，应出具付款凭证；（2）买受方支付款项后，出卖方应在________日内出具收款证明。5.交付条件及时间5.1房屋交付条件（1）房屋及宅基地的产权证书齐全；（2）房屋及宅基地无任何法律纠纷；（3）房屋及宅基地不存在影响买受方使用的情况。5.2宅基地交付条件（1）宅基地使用权证书齐全；（2）宅基地无任何法律纠纷；（3）宅基地不存在影响买受方使用的情况。5.3交付时间房屋及宅基地的交付时间为________年________月________日。6.产权转移手续6.1产权转移登记出卖方应在房屋及宅基地交付后________日内，协助买受方办理产权转移登记手续。6.2登记所需材料办理产权转移登记手续所需材料如下：（1）房屋及宅基地的产权证书；（2）买卖合同；（3）身份证、户口簿等身份证明材料；（4）其他相关材料。6.3登记费用产权转移登记费用由________方承担。7.税费承担7.1税费种类买受方在交易过程中应缴纳的税费包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）其他相关税费。7.2税费承担方税费由买受方承担。7.3税费支付方式税费支付方式与交易价格支付方式相同。8.附属设施及财产8.1附属设施情况（1）________；（2）________；（3）________；（4）________。8.2财产情况（1）家具：________；（2）家电：________；（3）工具：________；（4）其他：________。9.限制与禁止事项9.1限制事项（1）买受方在使用房屋及宅基地期间，不得改变房屋结构及宅基地用途；（2）买受方不得擅自拆改房屋主体结构或进行扩建、改建；（3）买受方不得将房屋及宅基地用于非法用途。9.2禁止事项（1）买受方不得擅自转让、出租、抵押房屋及宅基地；（2）买受方不得擅自改变宅基地的使用性质；（3）买受方不得损害房屋及宅基地的公共安全。10.违约责任10.1违约情形（1）买受方未按约定时间支付交易款项；（2）出卖方未按约定时间交付房屋及宅基地；（3）任何一方违反本合同约定的限制与禁止事项；（4）其他违约情形。10.2违约责任（1）买受方未按约定时间支付交易款项的，应向出卖方支付_____%的违约金；（2）出卖方未按约定时间交付房屋及宅基地的，应向买受方支付_____%的违约金；（3）违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除条件（1）买受方未按约定支付交易款项；（2）出卖方未按约定交付房屋及宅基地；（3）任何一方违反本合同约定的重大违约事项。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起________日内给予答复；（3）如对方未在规定期限内答复，视为同意解除合同。12.3解除后果（1）解除合同后，已支付的款项不予退还；（2）双方应承担相应的法律责任。13.合同终止13.1终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。13.2终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续；（2）终止合同后，已支付的款项不予退还；（3）双方应承担相应的法律责任。13.3终止后果（1）合同终止后，买受方享有房屋及宅基地的使用权；（2）双方应按照本合同约定处理剩余款项和财产。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测量机构等。15.2第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋及宅基地的买卖交易，提供市场信息、促成交易、协助办理相关手续等；（2）律师：负责提供法律咨询、审查合同、协助办理产权转移登记手续等；（3）评估机构：负责对房屋及宅基地进行价值评估；（4）测量机构：负责对房屋及宅基地进行面积测量。15.3第三方权利（1）中介机构：有权收取中介服务费用；（2）律师：有权收取律师服务费用；（3）评估机构：有权收取评估费用；（4）测量机构：有权收取测量费用。15.4第三方义务（1）中介机构：应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒、误导；（2）律师：应依法执业，为甲乙双方提供专业的法律意见，维护甲乙双方的合法权益；（3）评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估结果真实可靠；（4）测量机构：应准确、及时地进行测量，确保测量结果真实可靠。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托关系，甲乙双方应各自承担相应的责任。16.2第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额根据其提供的专业服务或协助的性质、范围和可能产生的风险进行确定。17.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则默认为不超过其收取费用的三倍。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身过失导致甲乙双方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方变更18.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并达成书面协议。18.2第三方的更换不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。19.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、高效地履行职责。19.3第三方在履行职责过程中，如遇到甲乙双方无法解决的问题，应向甲乙双方报告，并寻求解决方案。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方按照约定支付。20.3第三方介入的费用支付方式与本合同约定的交易价格支付方式相同。21.第三方介入的终止21.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲乙双方报告，并书面通知终止介入。21.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。21.3第三方介入的终止，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖出卖方公章。2.宅基地使用权证书复印件要求：提供宅基地使用权证书的清晰复印件，并加盖出卖方公章。3.房屋及宅基地测绘报告要求：提供由具有资质的测量机构出具的房屋及宅基地测绘报告，报告应包含房屋及宅基地的面积、结构等信息。4.房屋及宅基地评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋及宅基地评估报告，报告应包含房屋及宅基地的价值评估结果。5.买卖合同要求：提供买卖合同的正式文本，合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋及宅基地的详细信息、交易价格、付款方式等。6.付款凭证要求：提供买受方支付交易款项的银行转账凭证或现金支付凭证。7.收款证明要求：提供出卖方收到交易款项后的收款证明。8.税费缴纳凭证要求：提供买受方缴纳税费的相关凭证。9.争议解决协议要求：如有争议解决协议，提供协议的正式文本。10.第三方服务协议要求：如有第三方介入，提供第三方服务协议的正式文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受方未按约定时间支付交易款项；（2）出卖方未按约定时间交付房屋及宅基地；（3）任何一方违反本合同约定的限制与禁止事项；（4）第三方未按约定履行职责；（5）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）买受方未按约定时间支付交易款项，应向出卖方支付_____%的违约金；（2）出卖方未按约定时间交付房屋及宅基地，应向买受方支付_____%的违约金；（3）任何一方违反本合同约定的重大违约事项，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方未按约定履行职责，应根据其服务协议承担相应责任；（5）任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）买受方应在合同签订之日起30日内支付交易价格的30%作为首付款。若买受方逾期支付，则应向出卖方支付首付款总额的5%作为违约金。（2）出卖方应在房屋及宅基地交付后15日内协助买受方办理产权转移登记手续。若出卖方未在约定时间内协助办理，则应向买受方支付1000元的违约金。（3）第三方在提供评估服务时，若评估结果与实际价值偏差超过10%，则第三方应退还评估费用并承担相应责任。全文完。2024年农村宅基地及房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋及宅基地基本情况2.1房屋座落2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用权年限2.5房屋结构2.6房屋面积2.7房屋权属证明3.买卖标的物及价格3.1买卖标的物3.2买卖价格3.3付款方式及时间4.合同签订时间及地点5.交付方式及时间5.1房屋交付5.2土地交付6.产权过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.买卖双方的权利与义务7.1买方的权利与义务7.2卖方的权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明复印件12.2附件二：土地使用权证明复印件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址卖方地址：_________买方地址：_________1.3双方联系方式卖方联系方式：_________买方联系方式：_________2.房屋及宅基地基本情况2.1房屋座落房屋座落：_________，具体位置为_________。2.2土地面积土地总面积：_________平方米，其中宅基地面积：_________平方米。2.3土地性质土地性质：_________。2.4土地使用权年限土地使用权年限：_________。2.5房屋结构房屋结构：_________。2.6房屋面积房屋面积：_________平方米。2.7房屋权属证明房屋权属证明：_________。3.买卖标的物及价格3.1买卖标的物买卖标的物为位于_________的房屋及宅基地使用权。3.2买卖价格买卖价格为人民币_________元整。3.3付款方式及时间买方应于合同签订之日起_________日内一次性支付全部房款。4.合同签订时间及地点合同签订时间为：_________，签订地点为：_________。5.交付方式及时间5.1房屋交付卖方应于合同签订之日起_________日内将房屋交付给买方。5.2土地交付卖方应于合同签订之日起_________日内将土地使用权证交付给买方。6.产权过户手续及费用6.1过户手续卖方应协助买方办理房屋及土地使用权证的过户手续。6.2过户费用过户费用由买方承担。7.买卖双方的权利与义务7.1买方的权利与义务（1）买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋及土地使用权证；（2）买方有权要求卖方协助办理房屋及土地使用权证的过户手续；（3）买方应按照合同约定支付房款。7.2卖方的权利与义务（1）卖方应按照合同约定交付房屋及土地使用权证；（2）卖方应协助买方办理房屋及土地使用权证的过户手续；（3）卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按照合同约定交付房屋及土地使用权证的；（2）卖方未协助买方办理房屋及土地使用权证过户手续的；（3）买方未按照合同约定支付房款的；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任（1）若卖方未按期交付房屋及土地使用权证，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；（2）若卖方未协助买方办理过户手续，应承担由此产生的全部费用；（3）若买方未按期支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付房款总额的_________%；（4）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋及土地使用权证过户手续办理完毕；（2）买方完全履行付款义务；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式_________份，双方各执_________份；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明复印件12.2附件二：土地使用权证明复印件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_________份，卖方执_________份，买方执_________份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，合同复印件及其他相关文件。14.合同签订日期及双方签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为：_________。14.2双方签字盖章卖方（盖章）：_________买方（盖章）：_________卖方代表（签字）：_________买方代表（签字）：_________见证人（签字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，其介入合同目的是为了协助合同双方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方介入原因第三方介入合同的原因包括但不限于：（1）协助合同双方进行房屋及土地权属调查、评估、测绘等；（2）提供法律咨询、合同审核等服务；（3）协助办理房屋及土地权属过户手续；（4）其他合同双方约定的服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择合同双方应共同选择第三方，并与其签订服务合同，明确双方的权利和义务。16.2第三方职责（1）提供真实、准确的服务信息；（2）遵守相关法律法规，保证服务质量；（3）保守合同双方的商业秘密；（4）按照合同双方的要求，及时完成相关工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行服务合同而产生的违约责任，其赔偿金额不得超过合同双方约定的限额。17.2责任限额约定合同双方应约定第三方责任限额，具体如下：（1）第三方因提供虚假信息、误导性意见等导致合同无法履行或造成损失的，赔偿金额不超过_________元；（2）第三方因未按时完成相关工作导致合同无法履行或造成损失的，赔偿金额不超过_________元；（3）第三方因其他原因导致合同无法履行或造成损失的，赔偿金额不超过_________元。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是服务合同关系，第三方应按照合同约定为合同双方提供服务。18.2第三方与其他第三方的关系若合同中有多个第三方，第三方之间应相互协作，共同完成合同约定的工作。19.第三方介入的额外条款19.1甲方额外条款（1）甲方有权要求第三方提供相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求第三方在合同期限内完成相关工作。19.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约