2024年度个人房产交易协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人房产交易协议样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3甲方和乙方对房产的定义和描述第二条：房产交易价格2.1房产的交易价格2.2支付方式和支付时间第三条：房产过户3.1房产过户的时间和地点3.2过户所需的相关材料和费用第四条：房产交付4.1房产交付的时间和地点4.2房产交付的条件和方式第五条：房产质量保证5.1甲方对房产质量的承诺5.2甲方对房产设施的承诺第六条：违约责任6.1甲方和乙方违反合同的后果第七条：争议解决7.1双方解决争议的方式和地点第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条：合同的生效9.1合同的生效时间9.2合同的生效条件第十条：附加条款10.1其他双方约定的附加条款第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的途径和方法第十二条：双方声明和承诺12.1甲方和乙方的声明和承诺第十三条：合同的附件13.1房产证、土地证等相关文件第十四条：其他14.1其他双方约定的内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有房产所有权并同意出售该房产的个人或机构，甲方名称：X，地址：省市区路号，联系方式：X。1.2乙方（买方）：乙方是指同意购买甲方所出售的房产并支付交易价格的个人或机构，乙方名称：X，地址：省市区路号，联系方式：X。1.3房产：本合同所指的房产是指位于省市区路号的房屋，房产证号：X，土地使用权证号：X。第二条：房产交易价格2.1房产的交易价格：双方协商一致，房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整），币种为人民币。2.2支付方式和支付时间：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付交易价格的30%作为定金，剩余的70%房价款乙方应于房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给甲方。第三条：房产过户3.1房产过户的时间和地点：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续，过户地点为市房产交易中心。3.2过户所需的相关材料和费用：甲方应提供全部必要的房产过户文件，包括但不限于房产证、土地证、身份证件等。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条：房产交付4.1房产交付的时间和地点：自房产过户手续办理完毕之日起，甲方应将房产及钥匙交付给乙方，交付地点为房产所在地。4.2房产交付的条件和方式：房产交付时，甲方应保证房产符合交付条件，包括但不限于清偿全部物业费、水电费等，房产交付方式为直接交付。第五条：房产质量保证5.1甲方对房产质量的承诺：甲方保证房产不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。5.2甲方对房产设施的承诺：甲方保证房产内的家具、家电等设施正常使用，并在房产交付时提供相关设施的说明书和保修卡。第六条：违约责任6.1甲方和乙方违反合同的后果：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第七条：争议解决7.1双方解决争议的方式和地点：双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议，如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除的条件和程序：本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，乙方已支付的定金不予退还，甲方应退还乙方已支付的房价款的30%。第九条：合同的生效9.1合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的生效条件：本合同的生效条件是甲方提供全部必要的房产过户文件，并经乙方审核无误。第十条：附加条款10.1其他双方约定的附加条款：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他附加条款。第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的途径和方法：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：双方声明和承诺12.1甲方和乙方的声明和承诺：甲方和乙方均声明自己是房产的合法所有权人，具备房产交易的权利和能力；双方承诺遵守本合同的约定，履行合同义务。第十三条：合同的附件13.1房产证、土地证等相关文件：本合同附件中应包含房产证、土地证等相关文件的原件及复印件。第十四条：其他14.1其他双方约定的内容：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产过户所需的相关税费清单附件四：家具、家电清单及保修卡附件五：物业费、水电费等费用结算证明附件六：房产现状照片附件七：合同变更协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.房产过户所需的相关税费清单：应包括契税、个人所得税等所有相关税费的名称、计算公式、收费标准等。4.家具、家电清单及保修卡：应详细列明家具、家电的名称、型号、数量、购买日期等信息，并附上保修卡的原件或复印件。5.物业费、水电费等费用结算证明：应由物业公司出具，证明甲方已结清所有相关费用。6.房产现状照片：应拍摄房屋内外部现状，以保证真实反映房屋的实际情况。7.合同变更协议：如有合同变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产过户文件，导致过户手续无法顺利进行。2.甲方未按约定保证房产质量，存在法律纠纷或质量问题。3.甲方未按约定时间交付房产及钥匙。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定时间支付定金。违约责任认定标准：1.违约金为交易价格的10%。2.如甲方违反合同导致乙方无法取得房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款的30%。3.如乙方违反合同导致甲方无法按约定出售房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：1.若甲方未能在合同约定期限内提供房产过户文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.若甲方提供的房产存在质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于省市区路号的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指双方协商一致的房产交易