2024年房屋居间买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋居间买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证3.4逾期付款责任4.居间费用及支付4.1居间服务费用4.2居间费用支付时间4.3居间费用支付方式4.4居间费用违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任5.4交付后的权利义务6.房屋权属变更及登记6.1权属变更手续6.2登记手续6.3权属变更及登记费用6.4权属变更及登记责任7.房屋瑕疵及风险承担7.1房屋瑕疵处理7.2风险承担原则7.3不可抗力事件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1法律适用11.2合同生效11.3合同附件11.4合同份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______出卖方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2买受方信息买受方名称：_______买受方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3居间方信息居间方名称：_______居间方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋产权信息：_______2.3房屋面积及结构：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______2.4房屋装修情况：_______2.5房屋配套设施：_______第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：_______万元整3.2付款时间及方式：（1）首付款：_______万元整，于合同签订后_______日内支付；（2）尾款：_______万元整，于房屋交付前_______日内支付；3.3付款凭证：付款方应提供银行转账凭证或现金支付凭证，作为付款证明；3.4逾期付款责任：如买受方逾期付款，应向出卖方支付_______‰的违约金。第四条居间费用及支付4.1居间服务费用：_______万元整4.2居间费用支付时间：合同签订后_______日内支付；4.3居间费用支付方式：银行转账；4.4居间费用违约责任：如居间方未履行居间服务义务，买受方有权要求退回居间服务费用。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日；5.2房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋状况进行验收；5.3验收程序及责任：买受方应在房屋交付后_______日内进行验收，如有异议，应及时书面通知出卖方；5.4交付后的权利义务：房屋交付后，买受方享有房屋占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。第六条房屋权属变更及登记6.1权属变更手续：出卖方应协助买受方办理房屋权属变更手续；6.2登记手续：买受方应按照相关法律规定办理房屋产权登记手续；6.3权属变更及登记费用：相关费用由买受方承担；6.4权属变更及登记责任：因权属变更及登记手续办理过程中产生的任何责任，由出卖方承担。第七条房屋瑕疵及风险承担7.1房屋瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，出卖方应负责修复或赔偿；7.2风险承担原则：因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，双方互不承担赔偿责任；7.3不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾等自然灾害及政府行为等。第八条违约责任8.1违约情形：（1）买受方未按约定支付购房款的；（2）出卖方未按约定交付房屋的；（3）居间方未履行居间服务义务的；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担：（1）买受方逾期付款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房屋交易价格千分之一的违约金；（2）出卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋交易价格千分之一的违约金；（3）居间方未履行居间服务义务的，应退还买受方已支付的居间服务费用，并赔偿因此给买受方造成的损失；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算：违约金应按照实际损失计算，如实际损失低于违约金数额的，按实际损失赔偿；如实际损失高于违约金数额的，按违约金数额赔偿。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同的。9.3合同解除及终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应结清各自的债权债务；（2）房屋权属变更手续已办理完毕的，合同解除或终止不影响权属变更的效力；（3）合同解除或终止后，因合同解除或终止而产生的损失，由责任方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条其他约定11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、买卖双方身份证复印件等。11.4合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日。12.2签署地点：_______。12.3签署人员：出卖方代表（签字）：_______买受方代表（签字）：_______居间方代表（签字）：_______第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明文件第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪人、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方介入的授权与监督2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和权限。2.2第三方在合同履行过程中的行为，应接受甲乙双方的监督，并承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。3.2如第三方存在故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应全额承担赔偿责任。第四条第三方介入的具体条款4.1房地产经纪人：（1）房地产经纪人应遵守国家相关法律法规及本合同约定，为甲乙双方提供中介服务。（2）房地产经纪人不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。（3）房地产经纪人应确保甲乙双方在交易过程中的合法权益。4.2评估机构：（1）评估机构应按照国家相关评估规范和标准，对房屋价值进行评估。（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正、真实。（3）评估机构应对其评估结果承担责任。4.3律师事务所：（1）律师事务所应提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。（2）律师事务所应保证其提供的法律服务的合法、合规。（3）律师事务所应承担因其法律服务不当导致的甲乙双方损失。4.4银行：（1）银行应按照甲乙双方的约定，提供资金结算、贷款等服务。（2）银行应确保交易资金的合法、安全。（3）银行应承担因其服务不当导致的甲乙双方损失。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担全部责任。5.2甲乙双方因第三方介入而产生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交第三方或相关机构调解。5.3第三方介入后，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的法律责任。第六条第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定，损害甲乙双方合法权益的；（2）第三方无法继续履行合同义务的；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入的。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清各自与第三方之间的债权债务。第七条第三方介入的变更7.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入事项或权限，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方介入事项或权限的变更，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。8.2争议解决过程中，第三方应积极配合，并承担相应的法律责任。第九条第三方介入的保密9.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰、完整，并加盖出具单位公章。说明：用于证明房屋权属的真实性和完整性。2.买卖双方身份证复印件要求：复印件须清晰、完整，并加盖本人签字。说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.房屋评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。说明：用于确定房屋交易价格，作为合同附件。4.房屋维修记录要求：维修记录须详细记载维修时间、项目、费用等信息。说明：用于证明房屋在交易前已进行必要的维修。5.房屋交接清单要求：交接清单须详细记载房屋设施、设备、物品等状况。说明：用于证明房屋在交付时的实际状况。6.付款凭证要求：付款凭证须清晰、完整，并加盖付款方公章。说明：用于证明付款方已履行付款义务。7.居间服务合同要求：居间服务合同须明确居间方服务内容、费用等事项。说明：用于证明居间方提供的服务内容。8.法律意见书要求：法律意见书须由具有资质的律师事务所出具，并加盖律师事务所公章。说明：用于证明合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付相当于房屋交易价格千分之一的违约金。示例：买受方逾期付款1万元，应向出卖方支付100元违约金。2.出卖方未按约定交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付相当于房屋交易价格千分之一的违约金。示例：出卖方逾期交付房屋1个月，应向买受方支付100元违约金。3.居间方未履行居间服务义务责任认定：居间方应退还买受方已支付的居间服务费用，并赔偿因此给买受方造成的损失。4.任何一方泄露商业秘密和个人信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：一方泄露另一方的商业秘密，应赔偿对方10万元损失。5.第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，应赔偿甲乙双方各5万元损失。6.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，但应协商解决由此产生的损失。示例：地震导致房屋毁损，甲乙双方协商解决维修费用。全文完。2024年房屋居间买卖合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务方式4.合同价款及支付方式4.1房屋总价4.2首付款比例及支付时间4.3付款方式4.4预付款4.5尾款支付方式4.6逾期付款责任5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费5.3税费承担5.4过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4争议解决方式8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2质量保证期限8.3质量问题处理9.附件及补充协议9.1附件清单9.2补充协议10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.通知送达13.1通知方式13.2通知送达地址13.3通知送达时间14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________1.1.2法定代表人（或负责人）：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________1.2.2法定代表人（或负责人）：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：________1.3.2法定代表人（或负责人）：________1.3.3联系电话：________1.3.4住所地：________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋权属：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋用途：________2.6房屋现状：________第三条居间服务内容3.1居间服务范围：包括但不限于房屋信息提供、实地看房、谈判协调、合同起草、过户手续办理等。3.2居间服务期限：自本合同签订之日起至________止。3.3居间服务费用：人民币________元整，支付方式为________。3.4居间服务方式：________第四条合同价款及支付方式4.1房屋总价：人民币________元整。4.2首付款比例及支付时间：首付款比例为________%，于________前支付。4.3付款方式：________4.4预付款：人民币________元整，于________前支付。4.5尾款支付方式：________4.6逾期付款责任：若买受人逾期付款，应向出卖人支付________%的违约金。第五条房屋过户及税费5.1房屋过户手续：________5.2房屋过户税费：________5.3税费承担：________5.4过户时间：________第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币________元整。6.2保证金支付方式：________6.3保证金退还条件：________6.4保证金退还程序：________第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：________7.2合同解除程序：________7.3违约责任：________7.4争议解决方式：________第一部分：合同如下：（接上条）第八条房屋质量保证8.1房屋质量标准：出卖人保证房屋符合国家规定的建筑质量标准和设计要求，具体标准见附件一。8.2质量保证期限：自房屋交付之日起________年。8.3质量问题处理：在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，直至问题解决。第九条附件及补充协议9.1附件清单：附件一：房屋质量标准附件二：房屋权属证明附件三：房屋买卖合同附件四：其他相关文件9.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。10.3合同续签：如需续签，双方应在合同到期前________日内达成书面协议。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：________11.2合同终止条件：合同期限届满，或双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条合同变更12.1合同变更条件：合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同变更程序：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更生效：变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知送达13.1通知方式：通过________方式送达。13.2通知送达地址：________13.3通知送达时间：自通知发出之日起________个工作日内送达。第十四条合同附件14.1附件一：房屋质量标准14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：房屋买卖合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方及居间方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、测量机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的任何损失，其责任限额不得超过其向甲乙双方收取的相应服务费用。2.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失，以及因不可抗力事件导致的损失。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同与第三方签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。4.1.1第三方责任与甲乙双方责任划分明确；4.1.2第三方责任承担方式为直接赔偿；4.1.3第三方责任承担范围限于其服务范围内。第五条第三方权利义务5.1第三方有权按照协议约定向甲乙双方收取服务费用；5.2第三方应按照协议约定履行服务义务，确保服务质量；5.3第三方有权拒绝甲乙双方提出的超出协议范围的要求。第六条第三方介入与居间方的关系6.1第三方介入后，居间方应协助甲乙双方与第三方签订相关协议，并监督第三方履行协议；6.2居间方对第三方的服务质量不承担责任，但应协助甲乙双方追究第三方的违约责任。第七条第三方介入与合同履行的关系7.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同履行各自义务；7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行中的问题。第八条第三方介入与合同变更的关系8.1第三方介入不影响本合同的变更，甲乙双方仍可就合同内容进行协商变更；8.2第三方介入协议的签订不影响本合同变更协议的效力。第九条第三方介入与合同解除的关系9.1第三方介入不影响本合同的解除，甲乙双方仍可按照本合同约定的解除条件解除合同；9.2第三方介入协议的解除不影响本合同解除协议的效力。第十条第三方介入与争议解决的关系10.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定的争议解决方式解决争议；10.2第三方介入协议的争议解决方式不影响本合同争议解决方式的效力。第十一条第三方介入与保密义务11.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入协议履行完毕或合