2024年安徽地区住宅租赁标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽地区住宅租赁标准协议版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限共计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还日期及条件6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险8.1保险责任8.2保险费用9.房屋变更9.1出租人变更9.2承租人变更10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限11.违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1附属设施使用14.2物业管理费14.3垃圾处理费第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：安徽省合肥市庐阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫。1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：电话号码：X，邮箱：X。2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2联系方式：电话号码：X，邮箱：X。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。3.3租赁期限共计：X个月。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：每月的第X日为租金支付日。4.3租金支付日期：2024年X月X日。4.4支付方式：通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行，账号：X。5.押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还日期及条件：租赁期满或者提前解约后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复，出租人应当在X日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维修，承租人负责日常的房屋维护和清洁。7.维修及保养7.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或者正常使用导致损坏的，由出租人负责维修。7.2保养责任：承租人应负责日常的房屋保养和清洁，保持房屋及附属设施的良好状态。8.保险8.1保险责任：出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。8.2保险费用：保险费用由出租人承担。9.房屋变更9.1出租人变更：如出租人欲将房屋出售或转让给第三方，应提前X个月通知承租人，并尽力保障承租人的利益。9.2承租人变更：如承租人需转租或转让租赁权，应提前X个月通知出租人，并取得出租人书面同意。10.提前解约10.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需支付给对方一个月租金作为违约金。10.2解约通知期限：提前解约的一方应至少提前X个月书面通知对方。11.违约责任11.1出租人违约：如出租人未能履行合同约定的义务，应支付给承租人相应的赔偿金。11.2承租人违约：如承租人未能履行合同约定的义务，应支付给出租人相应的赔偿金。12.争议解决12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。14.其他约定14.1附属设施使用：附属设施包括但不限于停车位、电梯、绿化等，使用规则由物业管理公司制定，承租人应遵守相关规定。14.2物业管理费：物业管理费由承租人承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。14.3垃圾处理费：垃圾处理费由承租人承担，具体费用按当地政府规定标准支付。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部照片以及房屋内所有设施的清单，设施清单应详细列明设施的名称、型号、数量等信息。2.附件二：租赁押金收据详细要求和说明：附件二为出租人收到的租赁押金的收据，应包括押金金额、收款日期、收款人等信息。3.附件三：租金支付凭证详细要求和说明：附件三为承租人支付租金的凭证，应包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。4.附件四：房屋维修记录详细要求和说明：附件四应记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。5.附件五：物业服务协议详细要求和说明：附件五为承租人与物业管理公司签订的物业服务协议，应包括服务内容、服务费用、服务期限等信息。6.附件六：保险单据详细要求和说明：附件六为出租人为房屋购买的保险单据，应包括保险金额、保险期间、受益人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按时交付房屋或未能交付符合合同约定的房屋条件。未能履行合同约定的维修和保养义务。提前解约未按照合同约定通知承租人。违约责任认定：出租人应支付给承租人一个月租金作为违约金，并承担因违约导致承租人的其他损失。2.承租人违约行为未能按时支付租金。未能履行合同约定的维护和保养义务。提前解约未按照合同约定通知出租人。违约责任认定：承租人应支付给出租人一个月租金作为违约金，并承担因违约导致出租人的其他损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前交付房屋，且未提前通知承租人，则构成出租人违约，出租人应支付给承租人一个月租金作为违约金，并承担承租人因未能按时入住产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。