2024年房产过户争议房屋买卖协议案例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产过户争议房屋买卖协议案例版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源所有权2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号2.3买家联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付时间及方式5.过户手续及时间5.1过户手续5.2过户时间6.交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件7.房屋维修责任7.1房屋维修责任8.物业费用8.1物业费8.2水电费8.3其他费用9.违约责任9.1买家违约责任9.2卖家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方的身份证明13.3贷款合同14.签字盖章14.1买家签字14.2卖家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：具体到门牌号的房产地址，位于某市某区某街道。1.2房源面积：房屋的实际建筑面积，单位为平方米。1.3房源所有权：卖方应保证房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷。第二条买家信息2.1买家姓名：购买房屋的买方姓名。2.2买家身份证号：购买房屋的买方身份证号码。2.3买家联系方式：购买房屋的买方联系方式，包括电话号码和电子邮箱。第三条卖家信息3.1卖家姓名：出售房屋的卖方姓名。3.2卖家身份证号：出售房屋的卖方身份证号码。3.3卖家联系方式：出售房屋的卖方联系方式，包括电话号码和电子邮箱。第四条房价及支付方式4.1房价：房屋的交易价格，单位为元。4.2定金：买家应支付给卖家的定金金额，单位为元。4.3首付款：买家应支付给卖家的首付款金额，单位为元。4.4贷款金额：买家通过银行贷款购买房屋的贷款金额，单位为元。4.5支付时间及方式：买家的定金、首付款和贷款金额的支付时间及支付方式，如转账、现金等。第五条过户手续及时间5.1过户手续：买卖双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2过户时间：双方约定的办理过户手续的具体日期。第六条交付时间及条件6.1交付时间：卖方应按照约定将房屋交付给买方的具体日期。6.2交付条件：卖方应在房屋交付时保证房屋满足交付条件，包括但不限于清偿所有物业费、水电费等。第八条房屋维修责任第九条物业费用8.1物业费：房屋的物业管理费，单位为元。8.2水电费：房屋的水电费用，单位为元。8.3其他费用：包括但不限于垃圾处理费、维修基金等。第十条违约责任9.1买家违约责任：买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2卖家违约责任：卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除：除法律法规另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面确认，并按照合同约定处理后续事宜。第十三条其他约定12.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面确认，并作为本合同的附件。第十四条附件13.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件。13.2买卖双方的身份证明：买卖双方身份证复印件。13.3贷款合同：如买家通过贷款购买房屋，应提供贷款合同复印件。第十五条签字盖章14.1买家签字：购买房屋的买方在此合同上签字。14.2卖家签字：出售房屋的卖方在此合同上签字。14.3见证人签字：见证人于此合同上签字。本合同一式三份，买卖双方各执一份，见证人留存一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方的身份证明附件三：贷款合同（如有）附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件或者经过认证的复印件，证明卖方对房屋拥有合法的所有权。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，买卖双方应确保所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方的身份证明详细要求：身份证明应为有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的安全性和合法性。附件三：贷款合同（如有）详细要求：贷款合同应为原件或者经过认证的复印件，详细记录贷款金额、还款方式、利率等信息。附件说明：如有贷款购买房屋的情况，贷款合同是买卖双方按照约定履行合同的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家逾期支付款项2.买家未能履行过户手续3.卖家未能履行交付房屋的义务4.卖家未能提供清晰的所有权证明5.双方未能按照约定履行合同义务的其他情况违约责任认定：1.买家逾期支付款项：买家应按照合同约定的时间支付款项，如逾期支付，应支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定或者双方协商确定。示例说明：如果买家逾期支付定金，应当按照合同约定支付违约金，违约金金额为逾期金额的5%。2.买家未能履行过户手续：如果买家未能按照合同约定的时间履行过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买家未能在约定日期前完成过户手续，应当按照合同约定支付违约金，违约金金额为过户手续费用的一半。3.卖家未能履行交付房屋的义务：如果卖家未能按照合同约定的时间交付房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果卖家未能在约定日期前交付房屋，应当按照合同约定支付违约金，违约金金额为房价的1%。4.卖家未能提供清晰的所有权证明：如果卖家未能提供清晰的所有权证明，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果卖家未能提供清晰的所有权证明，应当按照合同约定支付违约金，违约金金额为房价的1%。5.双方未能按照约定履行合同义务的其他情况：如双方有其他违约行为，应根据合同约定或者双方协商确定相应的违约责任。示例说明：如果双方未能按照合同约定履行其他义务，包括但不限于房屋维修、物业费用支付等，应当按照合同约定支付违约金或者承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。2.定金：买家为了确保交易的履行而支付给卖家的款项。3.首付款：买家首次支付的购房款项，通常为房价的一部分。4.贷款：买方向银行或其他金融机构申请的用于购买房屋的贷款。5.物业费：物业管理公司对房屋进行管理、维护所收取的费用。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁和法律途径等。1.房产过户：本合同中指的是卖方将房屋的所有权转移给买方的法律程序。2.定金：买方应按照合同约定支付定金，以确保交易的履行。3.首付款：买方应支付