2024年房屋买卖置换标准格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖置换标准格式本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖置换价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5产权过户手续及费用1.6交付标准及验收1.7履约保证金及退还1.8违约责任及赔偿1.9争议解决方式1.10合同生效及终止1.11附件1.12通知及送达1.13合同变更及解除1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.2甲方法定代表人（或代理人）姓名：_______1.3甲方住所：_______1.5乙方法定代表人（或代理人）姓名：_______1.6乙方住所：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋建筑面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋现状：_______第三条买卖置换价格及支付方式3.1买卖置换价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式：_______3.3付款时间：_______第四条交房时间及条件4.1交房时间：_______4.2交房条件：_______4.3交房手续：_______第五条产权过户手续及费用5.1产权过户手续：_______5.2产权过户费用：_______5.3费用承担：_______第六条交付标准及验收6.1交付标准：_______6.2验收标准：_______6.3验收时间：_______6.4验收方式：_______第七条履约保证金及退还7.1履约保证金：人民币_______元整（大写：_______）7.2保证金支付时间：_______7.3保证金退还条件：_______7.4保证金退还时间：_______第八条违约责任及赔偿8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交房的，每延迟一日应向乙方支付_______元违约金。8.1.2甲方提供的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付_______元违约金。8.1.3甲方逾期未办理产权过户手续的，每延迟一日应向乙方支付_______元违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日应向甲方支付_______元违约金。8.2.2乙方未按约定时间接收房屋的，每延迟一日应向甲方支付_______元违约金。8.2.3乙方逾期未办理产权过户手续的，每延迟一日应向甲方支付_______元违约金。8.3违约金总额超过合同总价款的_______%，乙方应向甲方支付_______元赔偿金。第九条争议解决方式9.1合同双方在履行过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条附件11.1.1房屋买卖置换协议；11.1.2房屋产权证复印件；11.1.3付款凭证；11.1.4其他双方约定的文件。第十二条通知及送达12.1双方应按照本合同约定的地址进行通知送达。12.2通知应以书面形式进行，并在送达后立即生效。12.3任何一方变更地址，应提前_______日书面通知对方。第十三条合同变更及解除13.1合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同的变更或解除不影响已发生的权利义务。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自_______年_______月_______日双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围2.1.1房屋中介服务；2.1.2房屋评估服务；2.1.3法律咨询及代理服务；2.1.4按揭贷款服务；2.1.5产权过户手续代理服务；2.1.6其他双方约定的服务。第三条第三方责任3.1第三方在提供合同约定的服务过程中，应遵循诚实信用原则，严格遵守相关法律法规。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，赔偿总额不超过合同总价的_______%；4.1.2第三方因自身原因导致的违约，应按照合同约定或法律规定承担相应责任。第五条第三方费用的承担5.1第三方费用的承担方式由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1甲乙双方各自承担第三方为其提供服务的费用；5.1.2双方约定的其他费用承担方式。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1双方协商确定第三方；6.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；6.1.3第三方按照合同约定提供服务；6.1.4第三方服务完成后，甲乙双方按照合同约定支付费用。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在提供服务过程中，其责任仅限于合同约定的服务范围，不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方）之间无直接法律关系，其服务内容不影响甲乙双方的权利义务。第八条第三方变更及退出8.1第三方在提供服务过程中，如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方。8.2第三方的变更或退出不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的相关文件、资料等，由甲乙双方各自保存一份。10.2第三方介入的相关信息，除法律法规另有规定外，甲乙双方应予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖置换协议详细要求：协议内容应包括甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、买卖置换价格、支付方式、交房时间及条件、违约责任等。附件说明：作为合同的主要组成部分，详细记录了双方达成的所有协议内容。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。附件说明：证明房屋产权归属，是房屋买卖置换的重要法律文件。3.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行凭证或现金收据，以证明已支付金额。附件说明：作为付款证明，确保甲乙双方按照约定履行付款义务。4.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，包含房屋的评估价值、评估依据等。5.法律咨询意见书详细要求：由律师出具的法律咨询意见书，对合同条款进行合法性审查。附件说明：确保合同内容符合法律规定，避免潜在法律风险。6.按揭贷款合同详细要求：按揭贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：如涉及按揭贷款，作为贷款合同，需详细记录贷款条款。7.产权过户手续代理委托书详细要求：甲乙双方签署的产权过户手续代理委托书，授权第三方代为办理产权过户手续。附件说明：确保产权过户手续的顺利办理。8.房屋交付验收报告详细要求：房屋交付验收报告，记录房屋交付时的实际情况。附件说明：作为房屋交付验收的依据，确保房屋符合交付标准。9.其他双方约定的文件详细要求：根据甲乙双方约定，可能涉及的其他相关文件。附件说明：确保合同内容的完整性，涵盖双方约定的所有事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未能在合同约定的时间内交房，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2提供的房屋不符合约定责任认定：甲方应承担修复费用，并支付_______元违约金。示例：甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2未按约定时间接收房屋责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年房屋买卖置换标准格式1本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置及编号1.1.2房屋结构及面积1.1.3房屋产权性质1.1.4房屋登记情况1.2买卖双方基本情况1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋买卖价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间及节点1.4房屋交付及验收1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋验收标准1.4.3验收流程及责任1.5房屋过户手续及费用1.5.1过户手续办理1.5.2过户税费及承担1.6房屋产权转移及登记1.6.1房屋产权转移手续1.6.2房屋产权登记1.7房屋配套设施及义务1.7.1配套设施清单1.7.2配套设施交付及维护责任1.8房屋抵押及贷款事宜1.8.1抵押登记及解除1.8.2贷款事宜及偿还1.9房屋租赁事宜1.9.1房屋租赁期限1.9.2租金及支付方式1.9.3租赁合同签订及解除1.10房屋维修责任及费用1.10.1维修责任划分1.10.2维修费用承担1.11违约责任及处理1.11.1违约情形及定义1.11.2违约责任承担1.11.3违约处理方式1.12争议解决1.12.1争议解决方式1.12.2争议解决机构1.13合同生效及解除1.13.1合同生效条件1.13.2合同解除条件及程序1.14合同附件1.14.1附件一：房屋买卖合同1.14.2附件二：房屋产权证书复印件1.14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置及编号：位于市区街道号，房屋编号为。1.1.2房屋结构及面积：房屋为砖混结构，建筑面积为100平方米。1.1.3房屋产权性质：该房屋为个人私有住宅。1.1.4房屋登记情况：房屋已办理产权登记，产权人为卖方。1.2买卖双方基本情况1.2.1买方基本信息：买方姓名为，身份证号码为X。1.2.2卖方基本信息：卖方姓名为，身份证号码为X。1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋买卖价格：本房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。1.3.2付款方式：买方应在合同签订后7日内支付房屋总价款的50%，余款在房屋交付时一次性支付。1.3.3付款时间及节点：首付款于合同签订之日起7日内支付，尾款于房屋交付之日起7日内支付。1.4房屋交付及验收1.4.1房屋交付时间：卖方应于合同签订后60日内将房屋交付给买方。1.4.2房屋验收标准：房屋交付时应符合国家住宅设计规范及相关标准，无结构性缺陷。1.4.3验收流程及责任：买方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知卖方，卖方应在接到通知后7日内予以修复。1.5房屋过户手续及费用1.5.1过户手续办理：买卖双方应共同办理房屋过户手续，相关税费由卖方承担。1.5.2过户税费及承担：过户税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费标准以过户时国家政策为准。1.6房屋产权转移及登记1.6.1房屋产权转移手续：买卖双方应共同办理房屋产权转移手续。1.6.2房屋产权登记：房屋产权转移手续办理完毕后，卖方应协助买方办理房屋产权登记。1.7房屋配套设施及义务1.7.1配套设施清单：房屋配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等。1.7.2配套设施交付及维护责任：卖方应确保配套设施的正常使用，并在交付时无任何欠费。第二部分：合同如下：1.8房屋抵押及贷款事宜1.8.1抵押登记及解除：如房屋存在抵押，卖方应在合同签订前解除抵押登记。1.8.2贷款事宜及偿还：如买方需贷款购买房屋，卖方应积极配合买方办理贷款手续。1.9房屋租赁事宜1.9.1房屋租赁期限：房屋买卖合同签订后，房屋不得用于租赁用途。1.9.2租金及支付方式：如买方需要将房屋出租，租金及支付方式由双方另行协商确定。1.9.3租赁合同签订及解除：租赁合同由买方与承租方签订，卖方不参与租赁合同的签订及解除。1.10房屋维修责任及费用1.10.1维修责任划分：房屋交付后，因自然原因导致的维修责任由卖方承担。1.10.2维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方无法达成一致，可提交仲裁解决。1.11违约责任及处理1.11.1违约情形及定义：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、未履行维修责任等。1.11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.11.3违约处理方式：违约责任的处理方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等。1.12争议解决1.12.1争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。1.12.2争议解决机构：争议解决机构为市仲裁委员会或人民法院。1.13合同生效及解除1.13.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。1.13.2合同解除条件及程序：合同解除条件及程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。1.14合同附件1.14.1附件一：房屋买卖合同1.14.2附件二：房屋产权证书复印件1.14.3附件三：其他相关文件头1.8房屋抵押及贷款事宜1.8.1抵押登记及解除1.8.1.1抵押登记：如房屋存在抵押，卖方应在本合同签订前办理抵押登记，并向买方提供抵押登记证明。1.8.1.2抵押解除：卖方应在合同签订后，确保房屋抵押解除，并向买方提供解除抵押的证明文件。1.8.2贷款事宜及偿还1.8.2.1贷款申请：买方如需贷款购买房屋，应在合同签订后向银行或其他金融机构申请贷款。1.8.2.2贷款审批：银行或其他金融机构应在收到买方贷款申请后，按照规定程序进行审批。1.8.2.3贷款偿还：买方应按照贷款合同约定的还款计划按时偿还贷款本息。1.9房屋租赁事宜1.9.1房屋租赁期限1.9.1.1租赁期限：房屋租赁期限为年，自租赁合同签订之日起计算。1.9.1.2租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。1.9.2租金及支付方式1.9.2.1租金金额：租赁期间，租金总额为人民币元。1.9.2.2租金支付方式：租金每月支付一次，具体支付日期为每月的日。1.9.3租赁合同签订及解除1.9.3.1租赁合同签订：租赁合同由双方共同签订，一式两份，双方各执一份。1.9.3.2租赁合同解除：租赁合同解除需提前天通知对方，并书面确认解除。1.10房屋维修责任及费用1.10.1维修责任划分1.10.1.1日常维修：房屋日常维修责任由买方承担。1.10.1.2大修责任：房屋大修责任由卖方承担。1.10.2维修费用承担1.10.2.1日常维修费用：买方承担的日常维修费用应在维修后向卖方支付。1.10.2.2大修费用：大修费用由卖方承担，但超出保修期部分的维修费用由买方承担。1.11违约责任及处理1.11.1违约情形及定义1.11.1.1买方违约：包括但不限于逾期付款、未按时交付房屋等。1.11.1.2卖方违约：包括但不限于逾期交付房屋、房屋质量问题等。1.11.2违约责任承担1.11.2.1买方违约责任：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。1.11.2.2卖方违约责任：卖方应承担违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。1.11.3违约处理方式1.11.3.1协商解决：双方应友好协商解决违约问题。1.11.3.2调解解决：协商不成时，可向相关调解机构申请调解。1.11.3.3仲裁解决：调解不成时，可向市仲裁委员会申请仲裁。1.11.3.4诉讼解决：仲裁不成时，可向人民法院提起诉讼。1.12争议解决1.12.1争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。1.12.2争议解决机构1.12.2.1协商解决：双方应友好协商解决争议。1.12.2.2调解解决：争议双方可向市调解委员会申请调解。1.12.2.3仲裁解决：争议双方可向市仲裁委员会申请仲裁。1.12.2.4诉讼解决：争议双方可向市人民法院提起诉讼。1.13合同生效及解除1.13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13.2合同解除条件及程序：合同解除条件及程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。1.14合同附件1.14.1附件一：房屋买卖合同1.14.2附件二：房屋产权证书复印件1.14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.13.1第三方介入的定义及范围1.13.1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测量机构等。1.13.1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、提供信息支持等。1.13.2甲乙双方根据本合同引入第三方时的额外条款1.13.2.1引入第三方的事先通知：甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。1.13.2.2第三方的资质要求：甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。1.13.2.3第三方的费用承担：甲乙双方应协商确定第三方服务的费用，并由相应的责任方承担。1.13.2.4第三方的责任界定：甲乙双方应明确第三方在合同中的责任范围和责任限额。1.13.3第三方的责任限额1.13.3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定。1.13.3.2责任限额的书面约定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并要求第三方提供相应的责任限额保证。1.13.3.3超过责任限额的赔偿：如第三方因过错导致甲乙双方的损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。1.13.4第三方的责权利1.13.4.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定提供专业服务，并要求甲乙双方提供必要的协助和支持。1.13.4.2第三方的义务：第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务的质量和时效，并对服务过程中的信息保密。1.13.4.3第三方的责任：第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因第三方过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。1.13.5第三方与其他各方的划分说明1.13.5.1甲乙双方的责任划分：甲乙双方应明确各自的责任范围，第三方不参与甲乙双方之间的责任划分。1.13.5.2第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方提供的服务质量承担责任，甲方对第三方提供的服务质量不承担责任。1.13.5.3第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方提供的服务质量承担责任，乙方对第三方提供的服务质量不承担责任。1.13.5.4第三方与甲乙双方共同责任：如第三方服务涉及甲乙双方共同利益，甲乙双方应共同承担相应的责任。1.13.6第三方介入的具体条款1.13.6.1第三方介入的流程：甲乙双方应共同制定第三方介入的流程，包括第三方介入的时间、方式、程序等。1.13.6.2第三方介入的监督：甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。1.13.6.3第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更。1.13.6.4第三方介入的终止：如第三方未能履行合同约定的义务，或甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本情况、买卖双方的基本信息、买卖价格、付款方式、交付及验收标准、过户手续及费用、产权转移及登记、配套设施及义务、抵押及贷款事宜、租赁事宜、维修责任及费用、违约责任及处理、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的复印件，确保其真实性和有效性。说明：此附件作为房屋产权的证明，是合同有效性的重要依据。3.附件三：房屋配套设施清单详细要求：列出房屋的配套设施，如供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等。说明：此附件用于明确房屋的配套设施情况，保障买方的权益。4.附件四：第三方服务协议详细要求：如引入第三方，需签订第三方服务协议，明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方服务的条款，保障甲乙双方的权益。5.附件五：房屋验收报告详细要求：房屋交付后，由第三方机构出具房屋验收报告，确认房屋是否符合合同约定的标准。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，为日后可能产生的争议提供依据。6.附件六：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：此附件用于证明房屋维修情况，为日后可能产生的争议提供依据。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：如发生违约行为，违约方需支付违约金，并提供支付凭证。说明：此附件用于证明违约金已支付，为合同执行提供依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：此附件用于规范争议解决流程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方违约：逾期付款、未按时交付房屋、房屋质量问题等。卖方违约：逾期交付房屋、房屋质量问题、未履行维修责任等。2.责任认定标准：买方违约责任：支付违约金，赔偿卖方损失。卖方违约责任：修复房屋，赔偿买方损失。3.违约责任示例：买方违约示例：买方逾期付款10天，应支付违约金人民币壹万元。卖方违约示例：卖方逾期交付房屋30天，应支付违约金人民币壹万元，并赔偿买方因逾期造成的损失。4.其他违约行为及责任认定：第三方违约：第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。合同解除违约：因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。争议解决违约：一方未按约定参与争议解决，应承担违约责任。全文完。2024年房屋买卖置换标准格式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构3.房屋买卖价格与支付方式3.1买卖价格确定3.2支付方式及时间4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续5.房屋质量与瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明6.房屋维修与责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担7.违约责任与赔偿7.1违约行为定义7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1房屋租赁约定10.2债权债务转让约定11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋产权证书复印件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同解释权14.1合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：1.2.3卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋土地使用权证号：2.2房屋坐落位置2.2.1所在省市：2.2.2详细地址：2.3房屋面积与结构2.3.1土地面积：2.3.2建筑面积：2.3.3房屋结构类型：3.房屋买卖价格与支付方式3.1买卖价格确定3.1.1房屋买卖价格为人民币____元整。3.2支付方式及时间3.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价格一次性支付给卖方。3.2.2支付方式：____（银行转账、现金等）4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为____年____月____日。4.2房屋过户手续4.2.1双方应按照国家相关法律法规和规定，办理房屋过户手续。4.2.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权证和土地使用权证交予买方。5.房屋质量与瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证所售房屋符合国家房屋质量标准。5.2房屋瑕疵说明5.2.1.1______5.2.1.2______5.2.1.3______6.房屋维修与责任6.1维修责任划分6.1.1房屋交付后，在合理使用期内出现的质量问题，由卖方负责维修。6.2维修费用承担6.2.1维修费用由责任方承担，如属房屋质量问题，由卖方承担。7.违约责任与赔偿7.1违约行为定义7.1.1.1买方未按约定时间支付房屋买卖价格；7.1.1.2卖方未按约定时间交付房屋；7.1.1.3双方未按约定办理房屋过户手续；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：7.2.1.1支付违约金；7.2.1.2承担因违约而产生的损失赔偿；7.2.1.3按照法律规定承担其他违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1.1双方协商一致；9.2.1.2因不可抗力致使合同无法履行；9.2.1.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约。10.其他约定事项10.1房屋租赁约定10.1.1在本合同约定的房屋交付之前，如房屋已被出租，卖方应确保租客在合同签订前搬离。10.2债权债务转让约定10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.1.1.1房屋买卖合同副本；11.1.1.2房屋产权证书复印件；11.1.1.3房屋买卖双方的身份证明复印件；11.1.1.4房屋买卖双方签字确认的房屋买卖价格确认书。11.2附件二：房屋产权证书复印件12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为____市____区____街道____号。13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任13.2.1合同双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或毁损。14.合同解释权14.1合同解释权归属14.1.1本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入方式2.1.1中介方：为买卖双方提供信息匹配、谈判协调、合同起草等服务。2.1.2法律顾问：为买卖双方提供法律咨询、合同审核等服务。2.1.3评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。2.1.4资金监管方：负责监管交易资金，确保交易安全。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定确定。3.2.1中介方：中介方对买卖双方因中介服务导致的经济损失承担最高不超过____元的赔偿责任。3.2.2法律顾问：法律顾问对因法律咨询、合同审核导致的经济损失承担最高不超过____元的赔偿责任。3.2.3评估机构：评估机构对因评估报告导致的房屋价值认定错误，导致的经济损失承担最高不超过____元的赔偿责任。3.2.4资金监管方：资金监管方对因监管不当导致交易资金损失承担最高不超过____元的赔偿责任。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分应根据第三方提供的服务内容和合同约定确定。4.2第三方责任划分示例：4.2.1中介方：中介方负责提供真实、准确、完整的房屋信息，并对买卖双方提供的信息真实性负责。4.2.2法律顾问：法律顾问负责审核合同条款，确保合同合法有效，并对合同解释承担相应责任。4.2.3评估机构：评估机构负责对房屋价值进行评估，并确保评估报告的客观、公正。4.2.4资金监管方：资金监管方负责监管交易资金，确保资金安全，并对资金监管不当承担相应责任。5.第三方介入后的合同条款5.1甲方责任：5.1.1甲方应按照合同约定，与第三方合作，并按照第三方要求提供相关资料。5.1.2甲方应配合第三方进行房屋信息核实、资金监管等工作。5.2乙方责任：5.2.1乙方应按照合同约定，与第三方合作，并按照第三方要求提供相关资料。5.2.2乙方应配合第三方进行房屋信息核实、资金监管等工作。5.3第三方权利：5.3.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定提供相关资料。5.3.2第三方有权对房屋信息、交易资金等进行核实、监管。5.4第三方义务：5.4.1第三方应按照合同约定，为甲方、乙方提供专业、高效的服务。5.