2024年城市私有房产交易合同：顶层复式产权买卖版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市私有房产交易合同：顶层复式产权买卖版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3顶层复式房产1.4产权买卖第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止和失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件效力第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产维修基金12.3房产保险第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房产所有权，愿将房产出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指愿意购买房产，并与出卖人签订房产买卖合同的自然人、法人或其他组织。1.3顶层复式房产：指位于建筑物顶层的复式住宅，具有上下两层空间，具有独立的使用功能和出入口。1.4产权买卖：指出卖人将其房产所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的行为。第二条房产基本信息2.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产所有权证记载为准。2.2房产面积：房产证书记载的面积，即平方米。2.3房产现状：房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备居住条件。2.4房产所有权证号：字第号。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房产的交易价格为人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：买受人采用银行转账方式支付交易价格。3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。第四条房产交付及过户4.1交付时间：本房产的交付时间为年月日。4.3过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理房产所有权转移登记手续。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房产所有权转移登记手续。第五条权利义务及责任5.1出卖人义务：（1）保证房产所有权转移登记手续的合法性和有效性；（2）按照约定时间、地点交付房产；（3）保证房产现状符合合同约定；（4）办理相关移交手续。5.2买受人义务：（1）按照约定时间、方式支付交易价格；（2）协助出卖人办理房产所有权转移登记手续；（3）接收并妥善保管房产。5.3违约责任：（1）出卖人未按照约定时间、地点交付房产的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金；（2）买受人未按照约定时间、方式支付交易价格的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金；（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应当承担相应的违约责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签订变更协议。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以向相关房产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为市区人民法院。第八条合同的生效、终止和失效8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的附件10.1附件内容：房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关文件。10.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关房产交易管理部门申请调解；调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁；如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为市区人民法院。第十二条其他约定12.1房产交易税费：双方应按照法律法规规定，承担相应的房产交易税费。12.2房产维修基金：买受人应按照房产所在地物业管理规定，缴纳房产维修基金。12.3房产保险：买受人应自行办理房产保险手续，保险费用由买受人承担。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字（盖章）：13.2买受人签字（盖章）：13.3见证人签字（盖章）：第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：年月日14.2签订地点：市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明出卖人拥有房产所有权的重要法律文件，应载明房产的位置、面积、用途等信息。买受人应核对房产证的真实性和有效性。2.土地使用权证：土地使用权证是证明出卖人拥有土地使用权的重要法律文件，应载明土地的位置、面积、用途等信息。买受人应核对土地使用权证的真实性和有效性。3.规划许可证：规划许可证是批准房产建设的重要法律文件，应载明建设的性质、规模、高度等信息。买受人应核对规划许可证的真实性和有效性。4.施工许可证：施工许可证是批准房产建设施工的重要法律文件。买受人应核对施工许可证的真实性和有效性。5.房产现状说明书：房产现状说明书是描述房产现状的重要文件，应包括房产的结构、设施、使用情况等信息。买受人应核对房产现状说明书的真实性和有效性。6.交易价格支付凭证：交易价格支付凭证是证明买受人已支付交易价格的重要文件。出卖人应核对交易价格支付凭证的真实性和有效性。7.房产所有权转移登记证明：房产所有权转移登记证明是证明房产所有权已转移至买受人名下的重要法律文件。买受人应核对房产所有权转移登记证明的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、地点交付房产的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。例如，如果约定交付时间为年月日，出卖人未能在该时间交付房产，则应按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。2.买受人未按照约定时间、方式支付交易价格的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。例如，如果约定买受人应于本合同签订之日起五个工作日内支付交易价格，买受人未能在该时间支付，则应按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。3.一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应当承担相应的违约责任。例如，如果出卖人未能按照约定提供房产，导致合同无法继续履行，出卖人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于地表上的建筑物及其附属设施和土地。2.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.买受人：指购买房产并与其签订房产买卖合同的自然人、法人或其他组织。4.出卖人：指具有房产所有权并将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。5.产