2024专业物业房屋买卖代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业物业房屋买卖代理合同版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2物业1.3买卖代理服务1.4合同日期1.5合同金额2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业所有权3.代理服务内容3.1代理销售3.2代理购买3.3代理咨询3.4代理交易谈判3.5代理交易促成4.代理费用4.1代理服务费4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.代理期限5.1起始日期5.2终止日期6.合同的履行6.1卖方义务6.2买方义务6.3代理方义务7.合同的终止7.1提前终止7.2违约终止7.3自然终止8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3代理方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释11.保密条款11.1保密义务11.2保密信息范围11.3保密期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知有效期限13.合同的附件13.1物业权属证明13.2物业现状图片13.3代理服务费明细14.其他条款14.1合同修改14.2合同转让14.3合同解除14.4合同效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2物业1.3买卖代理服务代理方同意为卖方提供关于该物业的买卖代理服务，包括但不限于代理销售、代理购买、代理咨询、代理交易谈判及代理交易促成等。1.4合同日期本合同签订日期为：（签订日期）。1.5合同金额第二条物业描述2.1物业位置该物业位于：（详细地址），地处：（区域/商圈），交通便利，具有较高的投资价值。2.2物业面积该物业的建筑面积为：（面积），使用面积为：（使用面积）。2.3物业现状该物业目前处于：（使用状态，如：闲置、租赁中、正常使用等），设施设备齐全，具备交易条件。2.4物业所有权卖方保证对该物业拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第三条代理服务内容3.1代理销售代理方负责对外宣传、推广该物业，寻找潜在买方，协助卖方完成销售交易。3.2代理购买代理方负责为买方提供关于该物业的购买咨询、谈判等服务，协助买方完成购买交易。3.3代理咨询代理方就该物业的交易相关信息向双方提供咨询服务。3.4代理交易谈判代理方协助双方进行交易谈判，直至交易完成。3.5代理交易促成代理方在交易过程中提供必要的协助，确保交易的顺利完成。第四条代理费用4.1代理服务费代理方提供的买卖代理服务，双方确认代理服务费为：（金额）。4.2费用支付方式代理服务费支付方式为：（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。4.3费用支付时间代理服务费的支付时间为：（支付时间，如：合同签订后七个工作日内、交易完成后七个工作日内等）。第五条代理期限5.1起始日期本合同的代理期限自：（起始日期）起至：（终止日期）。5.2终止日期本合同的代理期限至：（终止日期）。第六条合同的履行6.1卖方义务卖方应向代理方提供与该物业相关的全部真实、准确、完整的资料，并协助代理方完成交易。6.2买方义务买方应向代理方提供真实的购买意愿和购买能力，并按照约定支付购买款项。6.3代理方义务代理方应按照本合同约定，为卖方和买方提供专业的买卖代理服务，并保密双方提供的信息。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致交易无法进行或造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的直接经济损失。8.2买方违约买方违反本合同的约定，导致交易无法进行或造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的直接经济损失。8.3代理方违约代理方违反本合同的约定，导致交易无法进行或造成一方损失的，代理方应承担相应的违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此给受损方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方同意向（调解机构）申请调解。9.3仲裁解决调解不成时，任何一方均可向（仲裁委员会）申请仲裁。9.4法律途径如仲裁也不能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律法规对本合同有解释权的，按其解释。第十一条保密条款11.1保密义务各方同意在签订本合同之日起至合同终止之日止，对合同内容和相关交易信息予以保密。11.2保密信息范围保密信息范围包括本合同的签订、履行及与交易相关的全部信息。11.3保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止之日止。第十二条通知与送达12.1通知方式各方同意采用书面形式进行通知。12.2送达地址甲方：（送达地址）；乙方：（送达地址）；丙方：（送达地址）。12.3通知有效期限通知自发送至各方指定的送达地址之日起视为送达，通知有效期限为：（期限，如：三天）。第十三条合同的附件13.1物业权属证明附件一：该物业的权属证明文件。13.2物业现状图片附件二：该物业现状的图片。13.3代理服务费明细附件三：代理服务费的计算明细。第十四条其他条款14.1合同修改本合同的修改必须经各方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同转让未经各方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.3合同解除本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，各方可以协商解除合同。14.4合同效力本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明内容：该物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、租赁合同等。要求：证明文件必须真实、有效，无任何瑕疵。说明：权属证明文件是证明卖方对该物业拥有完全所有权的法律文件，是交易的重要依据。附件二：物业现状图片内容：该物业现状的图片，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等情况。要求：图片必须清晰、真实，能充分反映物业现状。说明：物业现状图片是让买方了解物业实际情况的重要资料，有利于交易双方达成一致。附件三：代理服务费明细内容：代理服务费的计算明细，包括服务费的计算方式、收费标准等。要求：明细必须明确、具体，无任何模糊不清之处。说明：代理服务费明细是买方了解代理服务费用构成的重要依据，有利于双方达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：卖方在合同约定的时间内未能提供真实、完整的物业权属证明文件。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的直接经济损失。2.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：买方在合同约定的时间内未能支付购买款项。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的直接经济损失。3.代理方违约行为及责任认定：违约行为示例：代理方未能在合同约定的时间内促成交易。责任认定：代理方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此给受损方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿册，是证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：房产证作为物业权属证明文件之一，用于证明卖方对该物业拥有完全的所有权。2.土地使用权证：指中华人民共和国不动产登记簿册，是证明土地使用权归属的法律文件。在本合同中的应用：土地使用权证作为物业权属证明文件之一，用于证明卖方对该物业拥有完全的所有权。3.租赁合同：是出租方和承租方签订的，约定出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。在本