2024年产权式商铺租赁标准化协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权式商铺租赁标准化协议模板版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁商铺基本信息2.租赁期限与起止日期2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期3.商铺用途与经营范围3.1商铺用途3.2经营范围4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用与合同效力11.1法律适用11.2合同效力12.其他约定12.1商铺交付时间及条件12.2商铺退还条件及要求12.3商铺装修及改装规定13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息出租方名称：_____________注册地址：_____________法定代表人：_____________联系方式：_____________1.2承租方信息承租方名称：_____________注册地址：_____________法定代表人：_____________联系方式：_____________1.3租赁商铺基本信息商铺位置：_____________商铺面积：_____________商铺现状：_____________第二条租赁期限与起止日期2.1租赁期限租赁期限为____年，自租赁起始之日起算。2.2租赁起始日期租赁起始日期为____年__月__日。2.3租赁终止日期租赁终止日期为____年__月__日。第三条商铺用途与经营范围3.1商铺用途商铺主要用于_____________。3.2经营范围（一）_____________；（二）_____________；（三）_____________。第四条租金及支付方式4.1租金标准商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付方式承租方应以银行转账等方式，按月向出租方支付租金。4.3租金支付时间承租方应于每月__日前，支付当月租金。第五条费用承担5.1出租方费用出租方承担的费用包括但不限于：（一）商铺的房产税、土地使用税；（二）商铺的物业管理费；（三）商铺的维修、保养费用。5.2承租方费用承租方承担的费用包括但不限于：（一）商铺的水、电、通讯费用；（二）商铺的员工工资及社会保险费用；（三）商铺的经营成本及税费。5.3共同承担费用双方共同承担的费用包括但不限于：（一）商铺的公共维修基金；（二）商铺的安全保卫费用。第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方应保证商铺的基本设施完好，对商铺的共用部位进行定期维修、保养。6.2承租方维修责任承租方应负责商铺内部装修及设施的维护、保养。第七条保险责任7.1承租方保险责任承租方应按约定向保险公司投保商铺的一切险，并将出租方列为第一受益人。7.2出租方保险责任出租方应按约定向保险公司投保商铺的一切险，并将承租方列为第一受益人。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2合同解除条件（一）租赁期满；（二）双方同意提前解除合同；（三）一方违约，对方有权解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与合同效力11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条其他约定12.1商铺交付时间及条件（一）商铺的结构安全，设施完好；（二）商铺已办理完毕所有权转移手续；（三）商铺已办理完毕消防、环保等有关手续。12.2商铺退还条件及要求租赁期满或合同解除后，承租方应按照合同约定的条件将商铺退还给出租方。12.3商铺装修及改装规定承租方在租赁期间对商铺进行装修或改装，应事先取得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。第十三条附件13.1商铺平面图（附件一）13.2租赁合同补充协议（附件二）第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章（出租方盖章）14.2承租方签字盖章（承租方盖章）14.3见证方签字盖章（如有）（见证方盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、位置、结构、出入口、公共设施等。该图应由专业设计师提供，并经过双方确认。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括租赁期限的延长、租金的调整、商铺用途的变更等。该协议应由双方协商一致后签订，并具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间交付商铺、未履行合同约定的维修责任等。责任认定标准为支付违约金，违约金为一个月租金的__%。示例说明：如果出租方未按约定时间交付商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未履行合同约定的维修责任等。责任认定标准为支付违约金，违约金为一个月租金的__%。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指合同中确定的商铺的所有权人或者有权出租商铺的法人或者其他组织。2.承租方：指合同中确定的租赁商铺的法人或者其他组织或者自然人。3.租赁期限：指合同中约定的承租方租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.费用承担：指合同中约定的双方应承担的