2024办公场租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024办公场租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置与范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状与使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金的支付与退还第五条租赁用途与禁止行为5.1租赁物的使用目的5.2禁止行为第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条转租条款8.1转租的条件8.2转租的手续第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的附件第十三条通知条款13.1通知的方式13.2通知的时效第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置与范围租赁物位于________市________区________街道________号，具体房屋座落位置、栋数、楼层、房号等详细信息以附件一《租赁物位置图》为准。租赁物包括但不限于________（具体房屋、设施等）。1.2租赁面积的确定租赁面积为________平方米，具体面积以附件二《租赁物面积确认书》为准。1.3租赁物的现状与使用要求租赁物现状为________（具体描述租赁物现状，如：毛坯、装修完毕等）。承租人应按照租赁物的现状进行使用，并遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为________年________月________日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为________年________月________日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前________个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场行情及租赁物的实际情况，协商确定新的租金价格及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月________元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期承租人应在每个支付周期结束后的________天内，将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________3.4租金调整条款租赁期满前，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格。调整方式为：________（具体描述租金调整方式）。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金________元。4.2押金的支付与退还承租人在签订合同之日起________天内，将押金支付给出租人。租赁期满后，如租赁物无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在租赁期满后的________天内，退还承租人押金。第五条租赁用途与禁止行为5.1租赁物的使用目的承租人租赁租赁物仅用于________（具体描述承租人的使用目的）。5.2禁止行为（1）擅自改变租赁物的结构和用途；（2）擅自将租赁物转租给第三方；（3）擅自占用公共区域；（4）从事违法活动；（5）其他违反法律法规及物业管理规定的行为。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物及附属设施的正常维护和保养，确保租赁物及附属设施的安全和使用。6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。如租赁物及附属设施出现损坏，承租人应立即通知出租人，并承担相应的修复费用。因租赁物及附属设施的正常磨损、老化等原因导致的损坏，出租人应负责修复或更换。第七条保险责任7.1出租人的保险责任出租人应按照相关法律法规规定，为租赁物及附属设施购买保险，确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。7.2承租人的保险责任承租人应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，确保保险覆盖范围包括但不限于租赁物内的财产损失、人身伤亡等。如承租人未购买保险，发生意外事件导致损失的，承租人应自行承担相应的责任。第八条转租条款8.1转租的条件承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前________个月向出租人提出书面转租申请，并经出租人同意。8.2转租的手续（1）转租期限：自________年________月________日至________年________月________日；（2）转租租金：每月________元；（3）转租方的基本信息：姓名（名称）、联系方式、身份证号码（营业执照号码）等；（4）转租方对租赁物的使用目的和范围；（5）转租方的维修责任；（6）转租方的保险责任；（7）转租方的违约责任。第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。9.2合同解除的条件（1）出租人因国家政策、法律法规等原因，有权提前解除合同；（2）承租人因租赁物不符合约定的用途或存在严重缺陷等原因，有权提前解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为每月租金的________倍。10.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为每月租金的________倍。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为________市________区人民法院。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的附件本合同附件包括：《租赁物位置图》、《租赁物面积确认书》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条通知条款13.1通知的方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2通知的时效通知自发送之日起________小时内有效，除非对方有相反的证据证明通知未送达。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物位置图》详细要求：租赁物位置图应详细标明租赁物的具体位置、栋数、楼层、房号等信息，以便承租人准确找到租赁物。附件二：《租赁物面积确认书》详细要求：租赁物面积确认书应由双方共同确认并签字，标明租赁物的总面积，以及各功能区域的面积分配。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人擅自改变租赁物的结构和用途。4.承租人擅自将租赁物转租给第三方。5.承租人擅自占用公共区域。6.承租人从事违法活动。7.其他违反法律法规及物业管理规定的行为。违约责任认定标准：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应向承租人支付违约金，违约金为每月租金的________倍。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应向出租人支付违约金，违约金为每月租金的________倍。3.承租人擅自改变租赁物的结构和用途的，应负责修复或承担相应费用。4.承租人擅自将租赁物转租给第三方的，应支付违约金，并承担相应责任。5.承租人擅自占用公共区域的，应负责清理并承担相应费用。6.承租人从事违法活动的，应承担相应法律责任，并支付违约金。7.其他违反法律法规及物业管理规定的行为，应根据具体情况进行责任认定。示例说明：如果出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.转租：指承租人在租赁期限内，将租赁物转租给第三方的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.保险：指为租赁物及附属设施购买的保险，确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。7.物业管理规定：指与租赁物相关的物业管理的相关法律法规。本合同中的租赁物