2024年二手房购买协议标准版5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买协议标准版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途4.合同标的4.1房地产所有权转移4.2房地产使用权转移5.合同价格5.1房地产购买价格5.2付款方式5.3付款时间6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付地点7.过户手续7.1过户费用7.2过户流程7.3过户时间8.房地产权属证明8.1房地产权属证明文件8.2房地产权属证明办理9.房地产瑕疵9.1房地产瑕疵定义9.2房地产瑕疵处理10.合同解除与违约10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房地产”指位于____市____区____路的____号房屋，建筑面积为____平方米，结构为____。1.1.2“合同双方”指本合同中签署的出卖方和购买方。1.1.3“合同标的”指本合同中约定的房地产所有权和使用权。1.1.4“合同价格”指本合同中约定的房地产购买总价款。1.1.5“过户手续”指房地产权属转移过程中所需办理的各项手续。1.1.6“房地产权属证明”指房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.1.7“房地产瑕疵”指房地产存在的不符合合同约定或法律规定的情况。1.1.8“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释以本条定义为准。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：____有限公司2.1.2法定代表人：____2.1.3联系电话：____2.1.4住所地：____2.2购买方信息2.2.1购买方全称：____2.2.2法定代表人/负责人：____2.2.3联系电话：____2.2.4住所地：____3.房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1所在市：____市3.1.2所在区：____区3.1.3所在街道：____路3.1.4所在小区/门牌号：____号3.2房地产面积3.2.1总建筑面积：____平方米3.2.2使用面积：____平方米3.2.3建筑高度：____层3.3房地产结构3.3.1结构类型：____结构3.3.2建筑年代：____年3.4房地产用途3.4.1房地产用途：____4.合同标的4.1房地产所有权转移4.1.1出卖方同意将合同标的房地产的所有权转移给购买方。4.2房地产使用权转移4.2.1出卖方同意将合同标的房地产的使用权转移给购买方。5.合同价格5.1房地产购买价格5.1.1房地产购买总价款为人民币____元整。5.2付款方式5.2.1购买方应在合同签订之日起____个工作日内支付合同总价款的____%作为定金。5.2.2剩余合同总价款应在房地产交付前支付完毕。5.3付款时间5.3.1定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。5.3.2剩余款项支付时间：房地产交付前。6.房地产交付6.1交付时间6.1.1房地产交付时间为____年____月____日。6.2交付条件6.2.1房地产交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于：6.2.1.1房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；6.2.1.2房地产已取得合法的权属证明文件；6.2.1.3房地产内部设施齐全，符合合同约定；6.2.1.4房地产不存在任何法律纠纷。6.3交付地点6.3.1房地产交付地点为合同标的房地产的实际地址。7.过户手续7.1过户费用7.1.1房地产过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照国家法律法规及实际情况各自承担。7.2过户流程7.2.1双方应按照国家法律法规及实际情况，共同办理房地产过户手续。7.3过户时间7.3.1房地产过户手续应在房地产交付后____个工作日内办理完毕。8.房地产权属证明8.1房地产权属证明文件8.1.1出卖方应保证所提供的房地产权属证明文件真实、有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.2房地产权属证明办理8.2.1出卖方应在合同签订后____个工作日内，将房地产权属证明文件提交给购买方。8.2.2购买方应在收到房地产权属证明文件后____个工作日内，对证明文件的真实性进行核实。9.房地产瑕疵9.1房地产瑕疵定义9.1.1房地产瑕疵指房地产存在的不符合合同约定或法律规定的情况，包括但不限于房屋结构安全隐患、违法建设、权属争议等。9.2房地产瑕疵处理9.2.1如房地产存在瑕疵，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。10.合同解除与违约10.1合同解除条件10.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。10.2违约责任10.2.1违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。10.3违约金10.3.1如一方违反本合同约定，应向守约方支付____元人民币的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1.1合同约定的期限届满；12.2.1.2双方协商一致解除合同；12.2.1.3一方违约，另一方依法解除合同；12.2.1.4合同因不可抗力而终止；12.2.1.5其他依法应当终止合同的情形。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定内容13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明文件14.1.1房产证复印件14.1.2土地使用权证复印件14.2附件二：付款凭证14.2.1定金支付凭证14.2.2首付款支付凭证14.3附件三：其他相关文件14.3.1双方签署的合同14.3.2双方签署的变更协议（如有）14.3.3双方签署的其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同约定的各项事务，确保合同的有效履行。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为合同标的总价的____%，超过部分由合同双方自行承担。3.第三方职责3.1第三方应按照合同约定和双方的要求，提供专业、准确的服务。3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方权利4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方之间的关系是独立的服务合同关系，与合同本身无关。5.2第三方对合同双方的责任仅限于其提供的服务范围内，对合同本身的履行不承担责任。5.3第三方不得因合同双方的争议而介入合同履行过程。6.第三方介入的流程6.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入。6.2合同双方与第三方签订服务合同，明确第三方职责、权利和义务。6.3第三方根据合同约定和双方要求，开始履行职责。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应立即通知合同双方。7.1.2第三方在履行职责过程中，如发现合同存在重大瑕疵，应立即通知合同双方，并协助双方解决。7.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应及时通知合同双方，并采取必要措施解决问题。7.1.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，应及时通知合同双方，并协助双方协商解决方案。8.第三方介入时的责任划分8.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.1第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方提供的服务存在瑕疵的，由合同双方共同承担相应责任。8.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻的，合同双方互不承担责任。8.2.3第三方在履行职责过程中，因合同双方未能履行协助义务导致第三方无法履行职责的，由未能履行协助义务的一方承担责任。8.2.4第三方在履行职责过程中，因合同双方未按约定支付服务费用导致第三方无法履行职责的，由未支付服务费用的一方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件房产证复印件土地使用权证复印件其他相关权属证明文件要求：文件须为原件或经公证的复印件，真实有效，无涂改、伪造等瑕疵。2.付款凭证定金支付凭证首付款支付凭证其余款项支付凭证要求：凭证须为银行出具的有效支付凭证，真实有效。3.合同双方身份证件身份证复印件法人营业执照复印件（如适用）要求：证件须为原件或经公证的复印件，真实有效。4.房地产测绘报告房地产测绘报告原件要求：报告须由具有相应资质的测绘机构出具，真实有效。5.房地产评估报告房地产评估报告原件要求：报告须由具有相应资质的评估机构出具，真实有效。6.合同变更协议合同变更协议原件要求：协议须经双方签字盖章，真实有效。7.第三方服务合同第三方服务合同原件要求：合同须经双方签字盖章，真实有效，明确第三方职责、权利和义务。8.其他相关文件合同双方签署的其他相关文件要求：文件须与合同相关，真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按约定时间交付房地产购买方未按约定时间支付款项出卖方提供的房地产存在重大瑕疵购买方未按约定用途使用房地产第三方未按约定履行职责2.违约责任认定标准出卖方未按约定时间交付房地产：应向购买方支付____元人民币的违约金。购买方未按约定时间支付款项：应向出卖方支付____元人民币的违约金。出卖方提供的房地产存在重大瑕疵：应退还购买方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。购买方未按约定用途使用房地产：应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。第三方未按约定履行职责：应向合同双方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明示例一：出卖方未按约定时间交付房地产，导致购买方无法按计划入住，出卖方应支付购买方____元人民币的违约金，并赔偿购买方因延迟入住造成的损失。示例二：购买方未按约定时间支付款项，导致出卖方无法按计划完成过户手续，购买方应支付出卖方____元人民币的违约金，并承担由此产生的逾期利息。示例三：第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，第三方应向合同双方支付____元人民币的违约金，并承担由此造成的损失。全文完。2024年二手房购买协议标准版1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状描述3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.产权过户手续办理5.1过户手续办理责任5.2过户手续办理时间5.3相关费用承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签订与生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间12.合同保管与送达12.1合同保管责任12.2合同送达方式12.3合同送达地址13.合同其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同修改与补充14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋的顺利交易。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息出卖房屋位于（具体地址），房屋产权证号为（具体证号），房屋用途为（具体用途），房屋结构为（具体结构），房屋面积（具体面积）。2.2房屋权属情况出卖房屋为出卖人合法拥有的独立产权，不存在任何权属争议，出卖人保证房屋权属清晰，无任何未了结的债权债务。2.3房屋现状描述房屋现状为（具体描述房屋现状，如装修情况、设施设备等），出卖人保证房屋符合买卖合同约定的交付条件。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币（具体金额）元整。3.2支付方式（1）首付款：买受人应在合同签订后（具体时间）内支付首付款人民币（具体金额）元整；（2）尾款：买受人应在房屋交付后（具体时间）内支付尾款人民币（具体金额）元整。3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订后（具体时间）；尾款支付时间：房屋交付后（具体时间）。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间出卖人应在（具体时间）前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属争议；（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋无任何未了结的债权债务；（4）房屋内部装修符合合同约定。4.3房屋验收标准买受人应在房屋交付后（具体时间）内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后（具体时间）内予以修复或退还相应款项。第五条产权过户手续办理5.1过户手续办理责任出卖人负责办理房屋产权过户手续，买受人应予以协助。5.2过户手续办理时间出卖人应在房屋交付后（具体时间）内完成产权过户手续。5.3相关费用承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任承担（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为（具体金额）元；（2）因违约造成对方损失的，还应赔偿损失；（3）如违约行为导致合同解除，违约方应承担解除合同的相应责任。6.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。第七条税费承担7.1契税契税按房屋交易价格的一定比例计算，具体比例为（具体比例），由买受人承担。7.2土地增值税土地增值税按房屋交易价格的一定比例计算，具体比例为（具体比例），由买受人承担。7.3其他税费除上述税费外，过户过程中产生的其他税费，由买受人承担。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决机构在接到仲裁申请后，应按照下列程序进行仲裁：（1）仲裁委员会受理仲裁申请；（2）仲裁委员会指派仲裁员；（3）仲裁委员会组织仲裁庭；（4）仲裁庭进行审理；（5）仲裁庭作出仲裁裁决。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）法律、行政法规规定或法院判决解除合同。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件本合同附件包括房屋产权证复印件，作为合同不可分割的一部分。10.2房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同，作为合同不可分割的一部分。10.3其他相关文件本合同附件还包括双方认为有必要作为合同组成部分的其他相关文件。第十一条合同签订与生效11.1合同签订时间本合同签订时间为（具体日期）。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同保管与送达12.1合同保管责任双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整性和安全性。12.2合同送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。12.3合同送达地址本合同的送达地址为：出卖人：（具体地址）买受人：（具体地址）第十三条合同其他约定13.1不可抗力条款如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行。13.3合同修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。14.2合同终止条件合同履行完毕或者合同解除后，合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或监督履行而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的相关事宜，确保合同各方权益得到保障。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所述“责任限额”是指第三方因违反合同约定或因过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额规定（1）第三方在合同履行过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的（具体比例）；（2）第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的（具体比例）；（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，免除其责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式甲乙双方同意，第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入流程（1）甲乙双方共同确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照合作协议履行职责，协助甲乙双方完成合同签订、履行等相关事宜。18.第三方责权利划分18.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据法律法规和合作协议的规定，对甲乙双方的履约情况进行监督。18.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和合作协议的约定，履行协助甲乙双方完成合同履行相关事宜的义务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照合作协议的规定，对甲乙双方的履约情况进行监督，并及时向甲乙双方反馈相关信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议的约定向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议的约定向第三方支付服务费用。19.3第三方与合同履行的划分第三方作为合同履行的协助方，其介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。20.第三方责任限制20.1第三方责任限制原则第三方在本合同项下的责任，除法律法规有明确规定外，均应遵循本合同约定的责任限额。20.2第三方责任限制例外（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，不适用责任限额；（2）第三方违反法律法规，导致合同无法履行或造成损失的，不适用责任限额。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改原则第三方介入后，如需修改本合同，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订书面修改协议。21.2合同修改程序（1）甲乙双方和第三方共同提出修改意见；（2）甲乙双方和第三方协商一致后，签订书面修改协议；（3）修改协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图页等所有必要页面。说明：此复印件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本，确保合同内容完整，无涂改。说明：此合同是双方权利义务关系的法律依据。3.房屋现状描述要求：提供房屋现状的详细描述，包括装修情况、设施设备、附属物等。说明：此描述用于明确房屋交付时的状况。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此报告用于证明房屋交付时的状态符合合同约定。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.支付凭证要求：提供房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明房款已按合同约定支付。7.产权过户手续要求：提供产权过户所需的全部文件，如申请书、身份证明等。说明：此文件用于办理房屋产权过户手续。8.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此凭证用于证明相关税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按逾期天数及逾期金额计算。示例：买受人逾期支付首付款10天，应支付每日0.5%的违约金。2.违约行为：出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付逾期交付违约金，违约金按逾期天数及房屋价值的比例计算。示例：出卖人逾期交付房屋15天，应支付每日0.1%的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：出卖人应负责修复房屋质量问题，如无法修复，买受人有权解除合同并要求赔偿。示例：房屋存在严重影响居住的安全隐患，买受人可解除合同并要求赔偿。4.违约行为：第三方违反合作协议责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，包括但不限于违约金和赔偿金。示例：第三方未按照合作协议提供准确信息，导致买受人遭受损失，应赔偿损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房购买协议标准版3本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同法律依据1.2合同订立原则2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本情况3.1房产位置与面积3.2房产权属情况3.3房产用途与结构4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2支付方式及时间5.房产过户手续与费用5.1过户手续5.2过户费用及承担6.合同履行与交付6.1履行时间与条件6.2房产交付时间与条件7.房产瑕疵与质量保证7.1房产瑕疵描述7.2质量保证与责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任与赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更与补充13.合同签订时间与地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）3.房产基本情况3.1房产位置与面积房产所在城市：（房产所在城市名称）房产地址：（房产详细地址）房产建筑面积：（房产建筑面积数值）房产套内面积：（房产套内面积数值）3.2房产权属情况房产所有权证号：（房产所有权证号）房产证发证日期：（房产证发证日期）房产所有权人：（房产所有权人姓名）3.3房产用途与结构房产用途：（房产用途描述，如住宅、商业等）房产结构：（房产结构描述，如框架结构、砖混结构等）4.房产价格及支付方式4.1房产价格房产成交价格：（房产成交价格数值）4.2支付方式及时间买方应于合同签订后（支付时间数值）个工作日内支付房产成交价格的全额。支付方式为：（支付方式描述，如银行转账、现金等）5.房产过户手续与费用5.1过户手续双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。5.2过户费用及承担过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体费用标准按照国家相关政策执行。过户费用由（承担方）承担。6.合同履行与交付6.1履行时间与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方在支付房产成交价格后，卖方应将房产交付给买方。6.2房产交付时间与条件房产交付时间为（交付时间数值）个工作日。房产交付条件为：房产过户手续办理完毕，房产证过户至买方名下。7.房产瑕疵与质量保证7.1房产瑕疵描述房产现有瑕疵如下：（列举房产现有瑕疵，如漏水、开裂等）7.2质量保证与责任卖方保证房产在交付时不存在重大结构性质量问题，如存在，卖方应负责修复或退还买方相应款项。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后未按时支付房款，经卖方催告后仍未支付，卖方有权解除合同。8.1.2卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任与赔偿8.2.1买方违约，未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的（违约金百分比）。8.2.2卖方违约，未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的（违约金百分比）。8.2.3双方违约，应根据实际情况承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方约定仲裁，争议解决机构为（仲裁委员会名称）。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕，买方取得房产证；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件。11.2其他相关文件本合同附件二为双方签字确认的其他相关文件。12.其他约定事项12.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同签订时间与地点本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。14.双方签字盖章14.1买方签字盖章买方代表：（买方代表姓名）签字日期：（签字日期）14.2卖方签字盖章卖方代表：（卖方代表姓名）签字日期：（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。1.2第三方介入范围1.2.1房产评估与鉴定1.2.2房产过户手续办理1.2.3合同纠纷调解与仲裁1.2.4法律、财务咨询等2.第三方介入的程序2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入需由甲乙双方共同邀请，并签订相应的合作协议。2.1.2第三方介入需在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方就第三方介入事项进行协商，确定第三方介入的具体内容、时间、费用等。2.2.2双方签订第三方合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2.3第三方介入，执行相关任务。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在执行任务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的民事责任。3.1.2第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致损失，不负赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额为第三方收取服务费用的（百分比）。3.2.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方可另行协商赔偿事宜。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求第三方提供专业、高效的服务。4.1.2甲方应向第三方支付合理的服务费用。4.1.3甲方应积极配合第三方完成工作任务。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求第三方提供专业、高效的服务。4.2.2乙方应向第三方支付合理的服务费用。4.2.3乙方应积极配合第三方完成工作任务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应独立于甲方，不受甲方任何影响。5.1.2第三方在执行任务过程中，如需与甲方沟通，应通过甲乙双方协商一致的方式。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应独立于乙方，不受乙方任何影响。5.2.2第三方在执行任务过程中，如需与乙方沟通，应通过甲乙双方协商一致的方式。5.3第三方与甲乙双方的共同利益5.3.1第三方应维护甲乙双方的共同利益，确保合同顺利履行。5.3.2第三方在执行任务过程中，如发现可能损害甲乙双方利益的情况，应及时通知甲乙双方。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1第三方完成任务，合同目的实现。6.1.2双方协商一致，终止第三方介入。6.1.3第三方因自身原因无法继续执行任务。6.2第三方介入终止程序6.2.1双方协商一致，签订终止协议。6.2.3第三方退还剩余服务费用，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保清晰可辨，注明“与本证一致”字样，并由房产证所有人签字或盖章。说明：本附件作为房产权属证明，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细列出房产的评估价值、评估方法等。3.房产过户手续相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本附件用于办理房产过户手续，确保合同履行过程中的合法性。4.合同签订证明要求：提供合同签订的现场照片或视频，确保双方签字或盖章。说明：本附件作为合同签订的证明，确保合同的生效。5.第三方合作协议要求：由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。说明：本附件作为第三方介入的依据，确保合同履行的顺利进行。6.房产验收报告要求：由第三方进行房产验收，详细列出房产的瑕疵、损坏情况。说明：本附件用于确认房产交付时的状况，确保合同履行。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录或其他支付凭证。说明：本附件作为违约金支付的证明，确保违约责任的履行。8.争议解决相关文件要求：包括但不限于仲裁申请书、调解协议等。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的（违约金百分比）。示例：若房款为100万元，买方未按时支付，则应支付违约金2万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房款总额的（违约金百分比）。示例：若房款为100万元，卖方未按时交付，则应支付违约金2万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行任务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的民事责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方在办理过户手续过程中出现错误，导致房产过户失败，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应根据实际情况承担相应的违约责任，赔偿对方损失。示例：若一方未按照合同约定提供相关文件，导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。2024年二手房购买协议标准版4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋过户与登记手续4.1过户手续4.2登记手续4.3过户费用承担5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.履约期限与房屋交付7.1履约期限7.2房屋交付时间7.3房屋交付条件8.水电煤气等费用承担8.1水电煤气费用结算方式8.2费用承担时间9.其他相关事宜9.1房屋配套设施9.2房屋装修情况9.3房屋相关税费10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋权属：_______3.合同价格与支付方式3.1合同价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1买受人应在签订本合同之日起_______个工作日内支付合同总价款的_______%作为定金，共计人民币_______元；3.2.2剩余款项在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付清，支付方式为_______；3.2.3逾期支付定金或剩余款项，每逾期一日，应向出卖人支付_______%的违约金。4.房屋过户与登记手续4.1过户手续：4.1.1出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，协助买受人办理房屋过户手续；4.1.2买受人应在本合同签订后_______个工作日内，办理房屋产权登记手续。4.2登记手续：4.2.1出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件；4.2.2买受人应按国家规定缴纳相关税费。4.3过户费用承担：4.3.1房屋过户费用由买受人承担；4.3.2出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，将相关过户费用缴纳凭证交付买受人。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币_______元整5.2保证金支付时间：买受人应在签订本合同之日起_______个工作日内支付履约保证金；5.3保证金退还条件：5.3.1房屋过户手续办理完毕，买受人支付全部款项后；5.3.2出卖人未按时办理过户手续，经买受人书面通知后_______个工作日内仍未办理的。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买受人未按约定支付定金或剩余款项；6.1.2出卖人未按约定办理过户手续；6.1.3双方协商一致，且不违反法律法规。6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付_______%的违约金；6.2.2因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。7.履约期限与房屋交付7.1履约期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。7.2房屋交付时间：出卖人应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房屋交付给买受人。7.3房屋交付条件：7.3.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；7.3.2房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于水、电、煤气等设施正常运行；7.3.3房屋交付时，应附赠相关配套设施及装修。8.水电煤气等费用承担8.1水电煤气费用结算方式：8.1.1房屋交付前，水电煤气费用由出卖人承担；8.1.2房屋交付后，水电煤气费用由买受人承担，双方应各自到相应部门办理开户手续；8.1.3买受人应在房屋交付后_______个工作日内，结清出卖人交付房屋时产生的所有水电煤气费用。8.2费用承担时间：8.2.1买受人应在每月_______日前，向供水、供电、供气部门缴纳当月费用；8.2.2若买受人未按时缴纳费用，应向相应部门缴纳滞纳金。9.其他相关事宜9.1房屋配套设施：9.1.1出卖人应保证房屋配套设施齐全，包括但不限于电梯、消防设施等；9.1.2出卖人应保证房屋配套设施符合国家相关标准。9.2房屋装修情况：9.2.1房屋交付时，装修应保持完好，如有损坏，由责任人承担修复或赔偿；9.2.2出卖人提供的装修材料应符合国家环保标准。9.3房屋相关税费：9.3.1出卖人应负责缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等；9.3.2买受人应按照国家规定缴纳房屋产权登记费用。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2土地使用权证复印件。11.2附件二：房屋买卖合同附件11.2.1房屋买卖合同附件一：房屋配套设施清单；11.2.2房屋买卖合同附件二：房屋装修情况说明。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方在本合同上签字（或盖章）；12.1.2支付定金及履约保证金。12.2合同终止条件：12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3一方严重违约，另一方解除合同。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同解除条件：13.2.1一方严重违约；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经双方同意，参与合同履行的中介机构、评估机构、监理机构等第三方服务提供者。15.2第三方的责权利：15.2.1第三方应具备相应的资质和许可，并遵守国家相关法律法规。15.2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响。15.2.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的申请：16.1.1双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和需求。16.1.2介入申请应书面提出，并附上相关证明材料。16.2第三方介入的同意：16.2.1双方应在收到第三方介入申请后_______个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的确定：17.1.1双方同意第三方介入后，应共同确定第三方介入的具体内容和时间。17.2第三方的职责：17.2.1第三方应根据合同约定，对房屋状况、交易价格、支付方式等进行评估或监督。17.3第三方的报告：17.3.1第三方应在完成评估或监督工作后，向双方提交书面报告。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任：18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。18.1.2第三方的责任限额为本合同总价的_______%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买受人：19.1.1第三方应向买受人提供真实、准确的评估或监督报告，买受人应根据报告内容进行决策。19.1.2第三方不得泄露买受人的商业秘密和个人信息。19.2第三方与出卖人：19.2.1第三方应向出卖人提供真实、准确的评估或监督报告，出卖人应根据报告内容履行合同义务。19.2.2第三方不得泄露出卖人的商业秘密和个人信息。19.3第三方与合同双方：19.3.1第三方应公平、公正地履行职责，维护双方合法权益。19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方介入；20.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1双方应在第三方介入终止后_______个工作日内，书面确认终止事项。20.3第三方介入终止后的处理：20.3.1第三方应根据合同约定，提交最终报告；20.3.2双方应根据第三方报告内容，继续履行合同义务或解除合同。21.合同变更与解除21.1合同变更条件：21.1.1第三方介入期间，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并通知第三方。21.2合同解除条件：21.2.1第三方介入期间，如出现合同解除条件，双方应书面协商一致，并通知第三方。22.争议解决方式22.1第三方介入期间的争议解决：22.1.1双方应通过友好协商解决争议；22.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。22.2第三方责任争议的解决：22.2.1如第三方在履行职责过程中产生责任争议，双方应通过协商解决；22.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。23.合同附件23.1附件一：第三方介入协议23.2附件二：第三方资质证明文件24.合同生效与终止24.1合同生效条件：24.1.1本合同经双方签字（或盖章）；24.1.2第三方介入协议经双方签字（或盖章）；24.1.3支付定金及履约保证金。24.2合同终止条件：24.2.1合同履行完毕；24.2.2双方协商一致解除合同；24.2.3因不可抗力导致合同无法履行。25.合同变更与解除25.1合同变更条件：25.1.1双方协商一致；25.1.2变更内容不违反法律法规。25.2合同解除条件：25.2.1一方严重违约；25.2.2因不可抗力导致合同无法履行。26.其他约定事项26.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；26.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；26.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等原件或复印件，确保文件真实有效。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：附件二为本合同的正式文本，是双方权利义务关系的依据。3.附件三：房屋配套设施清单要求：清单内容详实，包括房屋内所有设施及其状况。说明：附件三用于明确房屋交付时的配套设施情况，避免后续纠纷。4.附件四：房屋装修情况说明要求：说明内容具体，包括装修材料、施工质量等。说明：附件四用于明确房屋交付时的装修情况，确保双方权益。5.附件五：第三方介入协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：附件五用于明确第三方介入的具体内容、职责和权利义务。6.附件六：第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的资质证书、营业执照等文件。说明：附件六用于证明第三方机构具备履行职责的能力和资质。7.附件七：支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，确保支付记录完整。说明：附件七用于证明款项的支付情况，是合同履行的关键证据。8.附件八：合同变更协议要求：变更内容明确，双方签字（或盖章）。说明：附件八用于记录合同变更情况，是合同履行过程中的重要补充。9.附件九：合同解除协议要求：解除原因明确，双方签字（或盖章）。说明：附件九用于证明合同解除情况，是合同终止的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付定金或剩余款项责任认定标准：买受人每逾期一日，应向出卖人支付_______%的违约金。示例：若买受人逾期支付定金10天，则应向出卖人支付定金总额的_______%作为违约金。2.违约行为：出卖人未按约定办理过户手续责任认定标准：出卖人每逾期一日，应向买受人支付_______%的违约金。示例：若出卖人逾期办理过户手续15天，则应向买受人支付合同总价的_______%作为违约金。3.违约行为：一方泄露对方商业秘密和个人信息责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受经济损失，泄露方应赔偿对方实际损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应根据合同约定承担违约责任，赔偿双方损失。示例：若第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致合同无法履行，第三方应赔偿双方损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震等不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或调整履行方式。全文完。2024年二手房购买协议标准版5本合同目录一览1.1协议概述1.2协议生效条件1.3协议期限2.1买卖双方基本信息2.2房屋基本情况2.3房屋权属证明3.1房屋价格及支付方式3.2交易税费及支付责任3.3付款时间节点4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋交付流程5.1房屋验收标准及流程5.2房屋验收时间5.3房屋验收不合格的处理6.1房屋过户手续6.2过户时间及责任6.3过户费用及支付责任7.1房屋产权变更登记7.2登记时间及责任7.3登记费用及支付责任8.1房屋质量保证8.2质量问题处理流程8.3质量保证期限9.1违约责任9.2违约金计算方法9.3违约纠纷解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除后的处理12.1合同变更12.2合同变更流程12.3合同变更后的处理13.1合同生效13.2合同备案13.3合同终止14.1其他约定事项14.2合同附件14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.1协议概述1.2协议生效条件1.2.1协议双方应具备完全民事行为能力，且签订本协议时不存在任何违反法律法规的情形。1.2.2协议内容经双方充分协商一致，并经双方代表签字盖章。1.2.3协议所涉及房屋已取得合法产权证明，且不存在任何权属纠纷。2.1买卖双方基本信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方地址：____________________2.1.4卖方名称：____________________2.1.5卖方法定代表人：____________________2.1.6卖方地址：____________________2.2房屋基本情况2.2.1房屋坐落：____________________2.2.2房屋产权证号：____________________2.2.3房屋用途：____________________2.2.4房屋面积：____________________平方米2.2.5房屋结构：____________________2.2.6房屋建筑年代：____________________2.3房屋权属证明2.3.1卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.3.2卖方应向买方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.1房屋价格及支付方式3.1.1房屋总价款：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2买方应在本协议签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。3.1.3买方应在本协议签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。3.1.4房屋总价款的余款，买方应在本协议签订之日起_______个工作日内支付给卖方。3.2交易税费及支付责任3.2.1房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。3.2.2卖方应向买方提供房屋交易税费的相关证明文件。3.3付款时间节点3.3.1本协议签订后_______个工作日内，买方支付房屋总价款的_______%。3.3.2房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，买方支付房屋总价款的_______%。3.3.3房屋交付后_______个工作日内，买方支付房屋总价款的余款。4.1房屋交付条件4.1.2房屋应交付给买方时，房屋内所有物品和设施应处于良好状态。4.2房屋交付时间4.2.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。4.3房屋交付流程4.3.1卖方应在本协议签订后_______个工作日内，向买方提供房屋交付所需的相关文件。4.3.2买方应在本协议签订后_______个工作日内，完成房屋验收并签字确认。5.1房屋验收标准及流程5.1.1房屋验收标准：房屋应满足本协议约定的交付条件。5.1.2房屋验收流程：买方应在房屋交付后_______个工作日内完成房屋验收。5.2房屋验收时间5.2.1房屋验收时间：_______年_______月_______日。5.3房屋验收不合格的处理5.3.1若房屋验收不合格，买方有权要求卖方在_______个工作日内进行整改。5.3.2若卖方未在规定时间内整改，买方有权要求解除本协议，并要求卖方返还已支付的房款。6.1房屋过户手续6.1.1卖方应在本协议签订后_______个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。6.1.2买方应在本协议签订后_______个工作日内，支付房屋过户手续费用。6.2过户时间及责任6.2.1房屋过户时间：_______年_______月_______日。6.3过户费用及支付责任6.3.1房屋过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。第七条房屋产权变更登记7.1卖方应在本协议签订后_______个工作日内，向买方提供房屋产权变更登记所需的相关文件。7.2买方应在本协议签订后_______个工作日内，办理房屋产权变更登记手续。7.3房屋产权变更登记费用由买方承担。8.1房屋质量保证8.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准和设计要求。8.1.2卖方承诺在交付后的_______年内，对房屋主体结构、基础及屋面防水等关键部位的质量问题承担保修责任。8.1.3买方应在发现房屋质量问题后_______个工作日内通知卖方，卖方应在_______个工作日内对问题进行修复。8.2质量问题处理流程8.2.1买方发现房屋质量问题，应提供相关证据。8.2.2卖方应在收到买方通知后_______个工作日内进行现场查验。8.2.3卖方应在查验后_______个工作日内提出修复方案，并经买方确认。8.3质量保证期限8.3.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算。9.1违约责任9.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本协议总价款的_______%。9.1.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿其实际损失。9.2违约金计算方法9.2.1违约金的计算方法按照本协议总价款的_______%乘以违约天数计算。9.3违约纠纷解决方式9.3.1违约纠纷应通过友好协商解决。9.3.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.1争议解决方式10.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2任何争议应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.1合同解除条件11.1.1协议双方协商一致，可解除本协议。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除本协议。11.2合同解除流程11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照本协议约定处理后续事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，买方已支付的房款应按