2024年标准土地买卖中介服务协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准土地买卖中介服务协议范本一本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2土地1.3中介服务第二条土地买卖详情2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条中介服务内容3.1信息服务3.2沟通协调3.3交易辅助第四条服务费用4.1服务费金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3中介方权利与义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、修订与终止12.1合同生效条件12.2合同修订12.3合同终止第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与独立性13.3合同的份数第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称），丙方为（丙方全称）。甲方为土地出售方，乙方为土地购买方，丙方为土地买卖中介方。1.1.2甲方应具备土地使用权及相关权属证明，乙方应具备购买土地的合法资金来源及相应的购买能力，丙方应具备合法的中介服务资质。1.2土地1.2.1本合同所指土地位于（具体地址），地块编号为（地块编号），土地面积为（土地面积），土地现状为（土地现状）。1.2.2土地用途为（土地规划用途），土地使用权性质为（土地使用权性质），土地使用期限为（土地使用期限）。1.2.3土地范围内如有建筑物、构筑物、地下设施等，包括但不限于（具体列举），均包含在本次土地买卖范围内。1.3中介服务1.3.1丙方作为中介方，应负责为甲方和乙方提供土地买卖相关信息咨询服务，包括但不限于土地价格、市场行情、交易流程等。1.3.2丙方应负责协调甲方和乙方之间的沟通，协助双方达成交易意向，并协助办理土地交易过程中的相关手续。1.3.3丙方应确保甲方和乙方的交易安全，提供交易资金监管服务，确保交易资金的安全支付和退还。第二条土地买卖详情2.1土地位置2.1.1土地位于（具体地址），地块编号为（地块编号），四至为（具体描述）。2.2土地面积2.2.1土地总面积为（土地面积），土地使用权证号为（土地使用权证号）。2.3土地用途2.3.1土地规划用途为（土地规划用途），土地使用权性质为（土地使用权性质）。第三条中介服务内容3.1信息服务3.1.1丙方应向甲方和乙方提供土地市场行情、交易流程、税费政策等信息咨询服务。3.2沟通协调3.2.1丙方应协助甲方和乙方进行沟通协商，促进交易顺利进行。3.3交易辅助3.3.1丙方应协助甲方和乙方办理土地交易过程中的相关手续，包括但不限于土地权属转移、税费缴纳、产权登记等。第四条服务费用4.1服务费金额4.1.1丙方提供的土地买卖中介服务费为（中介服务费金额），计算方式为（中介服务费计算方式）。4.2费用支付方式4.2.1中介服务费用支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。4.3费用支付时间4.3.1中介服务费用支付时间为（支付时间，如签署合同后五个工作日内）。第五条合同期限5.1起始日期5.1.1本合同自（起始日期）起生效。5.2终止日期5.2.1本合同至（终止日期）止终止。第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1甲方应保证所出售土地的权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2甲方应按照合同约定，配合乙方和丙方完成土地交易手续。6.2买方权利与义务6.2.1乙方应按照合同约定，支付土地购买价款。6.2.2乙方应按照合同约定，配合甲方和丙方完成土地交易手续。6.3中介方权利与义务6.3.1丙方应按照合同约定，提供中介服务，确保交易安全顺利进行。6.3.2丙方应保密合同双方的交易信息，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向中介方丙提出调解申请，丙方应积极组织调解。8.3法律途径8.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件9.2.1合同的解除需符合法律规定的解除条件，经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄密责任10.3.1如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修订与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同修订12.2.1合同的修订应经甲乙双方协商一致，并书面确认。12.3合同终止12.3.1合同终止的条件和方法按照合同约定或者法律规定的终止条件执行。第十三条其他条款13.1通知与送达13.1.1任何一方向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2合同的完整性与独立性13.2.1本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。13.3合同的份数13.3.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。第十四条签署14.1签署日期14.1.1本合同于（签署日期）由甲乙双方签署。14.2签署地点14.2.1本合同于（签署地点）签署。14.3签署人14.3.1甲方签署人为（甲方签署人姓名），乙方签署人为（乙方签署人姓名），丙方签署人为（丙方签署人姓名）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地规划许可证附件三：土地交易委托书附件四：中介服务费用支付证明附件五：土地交易资金监管协议附件六：交易双方身份证明附件七：土地现状图片附件八：土地交易税费清单附件九：合同修订记录附件十：违约行为及责任认定记录附件一：土地使用权证附件一为土地使用权证，是证明甲方拥有土地使用权及相应权属的法定文件。附件一应由甲方提供，并确保其真实、有效。附件二：土地规划许可证附件二为土地规划许可证，是证明土地规划用途及使用期限的法定文件。附件二应由甲方提供，并确保其真实、有效。附件三：土地交易委托书附件三为土地交易委托书，是甲方授权乙方和丙方进行土地交易行为的书面文件。附件三应由甲方签署，并明确委托事项和权限。附件四：中介服务费用支付证明附件四为中介服务费用支付证明，是证明乙方已按照合同约定支付中介服务费用的书面文件。附件四应由乙方提供，并确保其真实、有效。附件五：土地交易资金监管协议附件五为土地交易资金监管协议，是甲乙双方约定交易资金支付和监管的书面文件。附件五应由甲乙双方签署，并明确资金监管方式和责任。附件六：交易双方身份证明附件六为交易双方身份证明，是证明甲方和乙方身份的法定文件。附件六应由甲方和乙方提供，并确保其真实、有效。附件七：土地现状图片附件七为土地现状图片，是证明土地现状的视觉资料。附件七应由甲方提供，并确保其真实、准确。附件八：土地交易税费清单附件八为土地交易税费清单，是列明土地交易过程中应缴纳的税费的书面文件。附件八应由甲方和乙方共同确认，并明确税费支付责任和方式。附件九：合同修订记录附件九为合同修订记录，是记录合同变更、解除等修订行为的书面文件。附件九应由甲乙双方签署，并明确修订内容和要求。附件十：违约行为及责任认定记录附件十为违约行为及责任认定记录，是记录违约行为及违约责任认定的书面文件。附件十应由甲乙双方签署，并明确违约行为和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供土地使用权及相关权属证明。2.甲方提供的土地使用权及相关权属证明不真实、无效。3.乙方未按合同约定支付土地购买价款。4.乙方未按合同约定使用土地，或未按合同约定进行土地开发。5.丙方未按合同约定提供中介服务，或未按合同约定履行协调、沟通职责。6.丙方泄露甲方和乙方的交易信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方严重损失的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方应按照合同约定和法律规定承担违约责任。示例说明：若甲方未按合同约定提供土地使用权及相关权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若乙方未按合同约定支付土地购买价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若丙方未按合同约定提供中介服务，或未按合同约定履行协调、沟通职责，甲方和乙方均有权解除合同，并要求丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，是国家授予的权利，允许