2024年房产交易居间服务协议精简版样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间服务协议精简版样本版本合同目录一览1.房产交易居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2交易1.1.3居间服务1.2服务内容1.2.1房源信息收集1.2.2发布房源信息1.2.3寻找买家1.2.4提供交易咨询1.2.5协助谈判1.2.6代办过户手续1.3服务费用1.3.1服务费计算方式1.3.2支付时间1.3.3支付方式1.4服务期限1.4.1协议有效期限1.4.2延长协议期限的条件1.5双方权利与义务1.5.1房产方的权利与义务1.5.2居间方的权利与义务1.6违约责任1.6.1违约行为1.6.2违约责任承担1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2适用法律1.8合同的变更与终止1.8.1合同变更条件1.8.2合同终止条件1.9保密条款1.9.1保密信息范围1.9.2保密期限1.9.3例外情况1.10不可抗力1.10.1不可抗力事件1.10.2不可抗力事件的影响1.11附则1.11.1合同附件1.11.2合同签署日期1.11.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.房产交易居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产：指交易双方所涉及的房屋及其附属设施和土地使用权。1.1.2交易：指房产买方和卖方之间的房屋买卖活动。1.1.3居间服务：指居间方为房产交易双方提供的信息收集、发布、寻找买家、提供交易咨询、协助谈判和代办过户等服务。1.2服务内容1.2.1房源信息收集：居间方有义务收集与房产相关的各类信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权状况等。1.2.2发布房源信息：居间方有权在自身的网站、宣传材料等渠道上发布房源信息，但需保证信息的真实性和准确性。1.2.3寻找买家：居间方将尽最大努力寻找合适的买家，并与之进行沟通、洽谈。1.2.4提供交易咨询：居间方有权提供与房产交易相关的法律、税务、金融等方面的咨询服务。1.2.5协助谈判：居间方有权协助双方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。1.2.6代办过户手续：居间方有义务协助双方完成房屋过户手续，包括但不限于产权转移、税费缴纳等。1.3服务费用1.3.1服务费计算方式：居间方的服务费为交易总金额的1%。1.3.2支付时间：服务费在交易完成后一次性支付。1.3.3支付方式：支付服务费可以采取现金、转账等方式。1.4服务期限1.4.1协议有效期限：本协议自双方签署之日起生效，有效期为6个月。1.4.2延长协议期限的条件：如双方均同意延长协议期限，可签订补充协议，并明确延长后的期限。1.5双方权利与义务1.5.1房产方的权利与义务1.5.1.1房产方有权要求居间方提供真实、准确的房源信息。1.5.1.2房产方有权要求居间方寻找买家，并协助谈判。1.5.1.3房产方有义务向居间方提供房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋现状等。1.5.1.4房产方应按照约定时间完成房屋过户手续，并支付相关税费。1.5.2居间方的权利与义务1.5.2.1居间方有权要求房产方提供房源的真实情况，并有权对房源进行实地查看。1.5.2.2居间方有义务为房产方寻找买家，并提供交易咨询、协助谈判等服务。1.5.2.3居间方有义务协助双方完成房屋过户手续，并收取服务费。1.5.2.4居间方应保密房产方的房源信息，不得泄露给第三方。1.6违约责任1.6.1违约行为1.6.1.1房产方未按照约定时间完成房屋过户手续的。1.6.1.2房产方未按照约定提供房源的真实情况的。1.6.1.3居间方未按照约定时间为房产方寻找买家的。1.6.1.4居间方未按照约定提供交易咨询、协助谈判等服务的。1.6.2违约责任承担1.6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总金额的5%。1.6.2.2违约方给守约方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。1.7争议解决1.7.1争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.7.2适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.8合同的变更与终止1.8.1合同变更条件1.8.1.1双方同意并签订书面补充协议，对原协议内容进行修改。1.8.28.保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息指本协议的签订、履行过程中双方披露的与交易有关的任何信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、房源信息等。8.2保密期限8.2.1双方对保密信息的保密义务自协议签署之日起生效，至协议终止或履行完毕后三年内继续有效。8.3例外情况8.3.2法律要求披露的信息；8.3.3法院或行政机关要求披露的信息；8.3.4双方书面同意披露的信息。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响9.2.1如发生不可抗力事件，导致双方无法履行本协议，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2.2受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行协议。10.附则10.1合同附件10.1.1本协议附件包括房产证复印件、身份证明复印件等与交易有关的文件。10.2合同签署日期10.2.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同生效日期10.3.1本协议自签署之日起生效，有效期为6个月。11.法律适用与争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同的变更与终止12.1合同变更条件12.1.1双方同意并签订书面补充协议，对原协议内容进行修改。12.2合同终止条件12.2.1本协议有效期届满，双方未续签的。12.2.2双方协商一致解除本协议的。12.2.3因不可抗力事件导致本协议无法履行的。12.2.4法律规定或双方约定的其他终止条件。13.违约责任13.1违约行为13.1.2双方违反本协议的约定，造成对方损失的。13.2违约责任承担13.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总金额的5%。13.2.2违约方给守约方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。14.其他条款14.1本协议一式两份，双方各执一份。14.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3本协议的任何条款的无效、违法或不可执行，不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产的详细信息，如房屋位置、面积、结构、产权状况等。2.身份证明复印件：包括买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。3.房产交易通知书：通知相关部门本次房产交易的相关信息。4.付款凭证：包括买方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。5.过户手续办理凭证：包括房产过户所需的各类文件和证明，如产权转移登记申请表、税费缴纳凭证等。7.补充协议：包括对本合同未尽事宜的补充约定，如交易期限的延长、服务费用的调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.房产方违约行为及责任认定：未按照约定时间完成房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为交易总金额的5%。未按照约定提供房源的真实情况的，应承担相应的赔偿责任。2.居间方违约行为及责任认定：未按照约定时间为房产方寻找买家的，应支付违约金，违约金为交易总金额的5%。未按照约定提供交易咨询、协助谈判等服务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若房产方未能在约定时间内完成房屋过户手续，则需向居间方支付违约金10万元（假设交易总金额为200万元）。若居间方未能在约定时间内为房产方找到买家，则需向房产方支付违约金5万元（假设交易总