2024年广州越秀区商铺租赁协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州越秀区商铺租赁协议范本一本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地点1.2商铺的面积1.3商铺的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求第六条租赁物的维护和维修6.1租赁物的维护责任6.2维修费用承担第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条合同的终止8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条附则14.1合同的附件14.2附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地点本合同租赁的商铺位于广州市越秀区街道号，具体商铺编号为。1.2商铺的面积商铺的建筑面积为平方米，包括店铺内部及附属空间。1.3商铺的用途乙方（承租方）租赁该商铺用于____（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方（出租方），并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式退还给乙方。第五条租赁物的使用5.1使用范围乙方只能将租赁的商铺用于合同约定的经营范围，不得擅自改变商铺用途。5.2使用要求乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动，不得影响商铺的正常经营秩序。第六条租赁物的维护和维修6.1租赁物的维护责任乙方应负责租赁期间商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。6.2维修费用承担因正常使用造成的损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。第八条合同的转让8.1转让条件除非经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转让程序乙方拟转让合同权利义务的，应提前三个月向甲方提出书面申请，并详细说明转让给第三方的信息。甲方应在收到申请后一个月内回复乙方，逾期未回复视为同意转让。第九条合同的终止9.1终止条件（一）租赁期满，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方；（二）双方协商一致解除合同；（三）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（四）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（五）法律、法规规定的其他终止条件。9.2终止程序合同终止前，乙方应将商铺内所有物品搬离，并按照合同约定将商铺交还给甲方。甲方应在接收商铺后五个工作日内退还乙方剩余的租金和押金（如有）。第十条违约责任10.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体金额双方协商确定，或根据法律规定确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式（一）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（二）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。13.2通知时限双方收到通知后，应在五个工作日内回复确认收到。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：商铺平面图、租赁商铺的相关证照、双方的联系信息等。14.2附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局和使用的各个区域。此图应由甲方提供，并在合同签订前由乙方确认。附件二：租赁商铺的相关证照详细说明：包括但不限于商铺的房产证、营业执照、消防验收合格证等。这些证照应由甲方提供，并保证其合法有效。附件三：双方的联系信息详细说明：包括双方的主要联系人、联系方式（包括电话、邮箱等）。在合同有效期内，双方应保持联系信息的准确性和及时更新。附件四：租赁商铺的维护和维修标准详细说明：详细列出乙方应负责的维护和维修项目，以及相应的标准和要求。此附件应由甲方提供，并经乙方确认。附件五：租金支付证明文件详细说明：乙方每次支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付的收据等。这些文件应由乙方保留，并在需要时提供给甲方以核对。附件六：押金支付和退还证明文件详细说明：乙方支付押金的凭证，以及退还押金的凭证。这些文件应由乙方保留，并在需要时提供给甲方以核对。附件七：合同补充协议详细说明：双方在合同履行过程中，就未尽事宜所签订的补充协议。此附件应由双方共同签署，并具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途；3.乙方未按约定维护和维修租赁物，导致商铺损坏；4.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定；5.甲方未按约定时间退还押金；6.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，具体金额双方协商确定，或根据法律规定确定；3.违约方赔偿对方损失后，对方仍有权要求违约方继续履行合同；4.严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以催告乙方支付，如果在合理期限内乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿因未支付租金而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指广州市越秀区街道号的商铺的所有权人或合法授权人。2.乙方：指本合同签订时租赁商铺的承租方。3.租