2024年度个人房产购买贷款担保协议示例

2024年度个人房产购买贷款担保协议示例本合同目录一览第一条担保协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条担保人信息2.1担保人身份信息2.2担保人财务状况第三条被担保人信息3.1被担保人身份信息3.2被担保人财务状况第四条担保金额与期限4.1担保金额4.2担保期限第五条担保方式5.1房产抵押5.2其它担保方式第六条担保人义务6.1提供担保6.2履行还款义务第七条被担保人义务7.1按时还款7.2提供财务状况报告第八条担保人权益8.1享有优先受偿权8.2享有解除担保权第九条被担保人权益9.1按约使用贷款9.2享有贷款利率优惠第十条担保协议的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1担保人违约11.2被担保人违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条担保协议的定义与范围1.2本协议的范围包括甲方提供的房产抵押担保、乙方的贷款权利和义务、以及双方在贷款期间的权利与义务等。第二条担保人信息2.1甲方身份信息如下：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：__________________2.2甲方财务状况良好，具有足够的还款能力。具体的财务状况报告由甲方在签订本协议后五个工作日内提供给乙方。第三条被担保人信息3.1乙方身份信息如下：乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：__________________3.2乙方财务状况良好，具有按时还款的能力。具体的财务状况报告由乙方在签订本协议后五个工作日内提供给甲方。第四条担保金额与期限4.1本协议项下的担保金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于乙方的2024年度个人房产购买贷款。4.2担保期限自本协议签订之日起至贷款到期日止。若乙方提前还款，甲方应按照乙方的要求办理提前解除担保手续。第五条担保方式5.1甲方同意将其名下的房产【】（房产证号：【】）作为本协议的抵押物，为乙方的贷款提供抵押担保。5.2甲方不得将抵押物转让、出租、出借或设定任何形式的权利负担，以确保乙方的贷款权益得到保障。第六条担保人义务6.1甲方作为担保人，应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议或法律纠纷。6.2甲方应按照本协议的约定，在乙方未能按时还款时，履行担保责任，确保乙方的贷款得到偿还。第七条被担保人义务7.1乙方应按照贷款合同的约定，按时还款，确保贷款的正常进行。7.2乙方应按照本协议的约定，及时向甲方提供财务状况报告，并在需要时配合甲方进行贷款的审查和核实。第八条担保人权益8.1在乙方未能按时还款的情况下，甲方有权按照本协议的约定，优先受偿乙方未偿还的贷款本金及利息。8.2在乙方按时还款且贷款合同到期解除后，甲方有权要求乙方办理解除担保手续，并撤销对抵押物的抵押权。第九条被担保人权益9.1乙方在本协议有效期内，有权按照贷款合同的约定使用贷款，并享受贷款利率优惠。9.2乙方在按时还款且贷款合同到期解除后，有权要求甲方办理解除担保手续，并撤销对抵押物的抵押权。第十条担保协议的变更与解除10.1本协议的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2本协议的解除需符合贷款合同的约定，并经过甲方和乙方的书面同意。第十一条违约责任11.1甲方如未能履行担保义务，应按照本协议的约定承担违约责任。11.2乙方如未能按时还款，应按照贷款合同的约定承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方因本协议产生的争议，应通过协商解决。12.2若协商不成，双方同意提交调解解决。调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与失效13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议在乙方按时还款且贷款合同到期解除后终止。13.3若本协议因任何原因失效，甲乙双方应按照本协议的约定办理相关手续，包括但不限于撤销对抵押物的抵押权。第十四条其他约定14.1双方同意，本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。14.2双方同意，本协议的解释和执行，应遵守中华人民共和国的法律、法规。第八条担保人权益8.1在乙方未能按时还款的情况下，甲方有权按照本协议的约定，优先受偿乙方未偿还的贷款本金及利息。甲方在受偿后的费用包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等，由乙方承担。8.2在乙方按时还款且贷款合同到期解除后，甲方有权要求乙方办理解除担保手续，并撤销对抵押物的抵押权。甲方应在解除抵押权后五个工作日内向乙方出具解除担保的书面证明。第九条被担保人权益9.1乙方在本协议有效期内，有权按照贷款合同的约定使用贷款，并享受贷款利率优惠。9.2乙方在按时还款且贷款合同到期解除后，有权要求甲方办理解除担保手续，并撤销对抵押物的抵押权。乙方应在解除抵押权后五个工作日内向甲方出具解除担保的书面证明。第十条担保协议的变更与解除10.1本协议的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效日期自双方签字盖章之日起。10.2本协议的解除需符合贷款合同的约定，并经过甲方和乙方的书面同意。解除协议的生效日期自双方签字盖章之日起。第十一条违约责任11.1甲方如未能履行担保义务，应按照本协议的约定承担违约责任。甲方违约导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。11.2乙方如未能按时还款，应按照贷款合同的约定承担违约责任。乙方违约导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿。第十二条争议解决方式12.1双方因本协议产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，双方同意提交调解解决。调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2双方同意，本协议的争议解决，应适用中华人民共和国的法律。第十三条合同的生效、终止与失效13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议在乙方按时还款且贷款合同到期解除后终止。13.3若本协议因任何原因失效，甲乙双方应按照本协议的约定办理相关手续，包括但不限于撤销对抵押物的抵押权。第十四条其他约定14.1双方同意，本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。14.2双方同意，本协议的解释和执行，应遵守中华人民共和国的法律、法规。14.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。两份协议具有同等法律效力。甲方（签字）：______________日期：____年____月____日乙方（签字）：______________日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方名下房产的房产证复印件附件二：甲方的财务状况报告附件三：乙方的财务状况报告附件四：贷款合同复印件附件五：担保人同意书附件六：被担保人同意书附件七：担保人解除担保申请附件八：被担保人解除担保申请附件九：争议解决调解书附件十：法院判决书附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件应当清晰、完整，反映出房产的权属信息、面积、位置等关键信息。附件二：甲方的财务状况报告应包括甲方的资产负债表、利润表、现金流量表等，报告期为最近一年的财务数据。附件三：乙方的财务状况报告应包括乙方的资产负债表、利润表、现金流量表等，报告期为最近一年的财务数据。附件四：贷款合同复印件应当清晰、完整，反映出贷款的金额、期限、利率、还款方式等关键信息。附件五：担保人同意书应由甲方签字或盖章，确认甲方同意提供房产抵押担保，并遵守本合同的约定。附件六：被担保人同意书应由乙方签字或盖章，确认乙方接受甲方的担保，并遵守本合同的约定。附件七：担保人解除担保申请应由甲方填写，并提出解除担保的申请，经乙方同意后办理相关手续。附件八：被担保人解除担保申请应由乙方填写，并提出解除担保的申请，经甲方同意后办理相关手续。附件九：争议解决调解书应由双方签字或盖章，确认争议已通过调解解决，并遵守调解书的约定。附件十：法院判决书应由法院出具，作为争议解决的最终依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能履行担保义务，如未按约定提供房产抵押担保，或未能在乙方未能按时还款时履行还款义务。2.乙方未能按时还款，如未按约定的还款期限、金额、方式进行还款。3.甲方未能按照本协议的约定提供财务状况报告，或乙方未能按照本协议的约定提供财务状况报告。4.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、出借或设定任何形式的权利负担。5.乙方未经甲方同意，提前还款或未能按约定使用贷款。违约责任认定：1.甲方违约导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿，包括但不限于贷款本金及利息、诉讼费、评估费、拍卖费等。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿，包括但不限于贷款本金及利息、诉讼费、评估费、拍卖费等。3.甲方未能提供财务状况报告或乙方未能提供财务状况报告的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议项下贷款金额的1%。4.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、出借或设定任何形式的权利负担的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议项下贷款金额的5%。5.乙方未经甲方同意，提前还款或未能按约定使用贷款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议项下已发放贷款金额的5%。示例说明：假设甲方在合同履行期间未能提供房产抵押担保，乙方因此未能获得贷款，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失，包括但不限于贷款利息、评估费等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的房产，包括但不限于房屋所有权和土地使用权。2.抵押物：指甲方名下的房产，作为本协议的抵押担保。3.贷款：指乙方在2024年度向金融机构申请的个人房产购买贷款。4.担保人：指甲方，