2024年二手房买卖合同补充协议：房屋附属设施改造协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同补充协议：房屋附属设施改造协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋用途3.改造项目范围3.1改造项目名称3.2改造项目内容3.3改造项目预算4.改造项目进度4.1改造项目开始时间4.2改造项目结束时间4.3改造项目分期进度5.改造项目款项5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付金额6.材料与设备6.1材料与设备品牌6.2材料与设备规格6.3材料与设备质量要求7.施工单位7.1施工单位名称7.2施工单位资质7.3施工单位联系方式8.施工现场管理8.1施工现场安全要求8.2施工现场卫生要求8.3施工现场垃圾处理9.改造项目验收9.1验收标准9.2验收时间9.3验收方式10.保修期限10.1保修范围10.2保修期限10.3保修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出售方：[出售方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2协议双方地址1.2.1出售方地址：[出售方详细地址]1.2.2买受方地址：[买受方详细地址]1.3协议双方联系方式1.3.1出售方联系方式：[出售方联系电话、电子邮箱等]1.3.2买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋所在详细地址]2.2房屋面积：[房屋建筑面积]2.3房屋结构：[房屋建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4房屋产权性质：[房屋产权性质，如商品房、经济适用房等]2.5房屋用途：[房屋规划用途，如住宅、商用等]3.改造项目范围3.1改造项目名称：[改造项目具体名称]3.2改造项目内容：3.2.1主体结构改造3.2.2墙面改造3.2.3地面改造3.2.4门窗改造3.2.5水电改造3.3改造项目预算：[改造项目总预算金额]4.改造项目进度4.1改造项目开始时间：[改造项目预计开始日期]4.2改造项目结束时间：[改造项目预计结束日期]4.3改造项目分期进度：4.3.1第一期：[具体改造项目及时间]4.3.2第二期：[具体改造项目及时间]4.3.3第三期：[具体改造项目及时间]5.改造项目款项5.1款项支付方式：[款项支付方式，如现金、银行转账等]5.2款项支付时间：5.2.1首付款：[支付金额及时间]5.2.2中间款项：[支付金额及时间]5.2.3尾款：[支付金额及时间]5.3款项支付金额：[每期款项具体金额]6.材料与设备6.1材料与设备品牌：[指定材料与设备品牌]6.2材料与设备规格：[材料与设备具体规格型号]6.3材料与设备质量要求：[材料与设备质量标准]7.施工单位7.1施工单位名称：[施工单位全称]7.2施工单位资质：[施工单位资质等级及证书编号]7.3施工单位联系方式：[施工单位联系电话、电子邮箱等]8.施工现场管理8.1施工现场安全要求8.1.1施工现场必须遵守国家相关安全法律法规和施工规范。8.1.2施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品。8.1.3施工现场设立安全警示标志，明确危险区域。8.2施工现场卫生要求8.2.1施工现场保持整洁，及时清理施工垃圾和废弃物。8.2.2施工现场不得乱倒废水、垃圾等，不得污染周边环境。8.3施工现场垃圾处理8.3.1施工垃圾应分类收集，按照规定进行无害化处理。8.3.2施工单位负责垃圾的清运，确保施工现场干净整洁。9.改造项目验收9.1验收标准9.1.1改造项目必须符合设计要求和国家相关标准。9.1.2施工单位应提交完整的施工记录和验收报告。9.2验收时间9.2.1改造项目完成后，双方应在[具体日期]内进行验收。9.3验收方式9.3.1双方共同对改造项目进行现场检查，确认项目完成情况。9.3.2对存在问题进行记录，由施工单位负责整改。10.保修期限10.1保修范围10.1.1改造项目范围内的所有施工部分。10.1.2改造项目所使用的材料。10.2保修期限10.2.1主体结构保修期为[具体年限]年。10.2.2其他部分保修期为[具体年限]年。10.3保修责任10.3.1在保修期内，如因施工质量问题导致的问题，由施工单位负责维修。10.3.2保修期满后，由买受方自行承担维修责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1施工单位未按约定时间完成改造项目。11.1.2施工单位使用不合格材料或工艺。11.1.3买受方未按约定支付款项。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2.2违约方应按约定支付违约金。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1无12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决。12.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2款项支付完毕。13.2合同生效时间13.2.1自合同双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止条件13.3.1改造项目完成并验收合格。13.3.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本协议作为原《2024年二手房买卖合同》的补充协议，与原合同具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，按原《2024年二手房买卖合同》及相关法律法规执行。14.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同履行关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和条件，按照合同约定或法律法规规定履行职责。15.2.2第三方的权利包括：获取必要信息、要求甲乙双方配合、独立行使职责等。15.2.3第三方的义务包括：忠实履行职责、保守秘密、提供专业意见等。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料。16.1.3甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应接受第三方的专业意见和监督。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方的责任限额的确定17.2.1第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定。17.2.2.1第三方的资质和信誉。17.2.2.2第三方的专业能力和经验。17.2.2.3合同履行过程中可能出现的风险。17.2.3第三方的责任限额不得低于合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，确保合同履行过程中甲方权益不受侵害。18.1.2第三方应向甲方提供履行职责的相关报告和证明材料。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，确保合同履行过程中乙方权益不受侵害。18.2.2第三方应向乙方提供履行职责的相关报告和证明材料。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方对合同其他方不承担直接责任。18.3.2合同其他方如因第三方原因遭受损失，应通过甲乙双方协商解决。19.第三方的退出机制19.1.1违反合同约定或法律法规规定。19.1.2无法履行职责或履行职责不符合要求。19.1.3因自身原因导致合同履行受阻。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方身份证明文件要求：提供双方身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于确认协议双方的主体资格。2.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件。说明：用于证明房屋产权的合法性。3.改造项目设计图纸及预算要求：提供改造项目的详细设计图纸及预算文件。说明：用于指导改造项目的实施。4.改造项目施工合同要求：提供施工单位与甲乙双方签订的施工合同。说明：用于明确施工单位的权利和义务。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：用于明确第三方的职责和责任。6.款项支付凭证要求：提供款项支付的银行转账凭证或现金收据。说明：用于证明款项已支付。7.施工现场照片及视频要求：提供施工现场的照片及视频资料。说明：用于记录施工现场的实际情况。8.验收报告要求：提供改造项目完成的验收报告。说明：用于证明改造项目已按照约定完成。9.违约责任证明要求：提供违约行为的证明材料。说明：用于证明违约行为的存在。10.争议解决文件要求：提供争议解决的协议、调解书、判决书等文件。说明：用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工单位未按约定时间完成改造项目。施工单位使用不合格材料或工艺。买受方未按约定支付款项。第三方违反合同约定或法律法规规定。