2024年度美食广场黄金铺位租赁合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食广场黄金铺位租赁合同一本合同目录一览第一条租赁铺位及面积1.1铺位位置1.2铺位面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条维修与保养7.1维修责任划分7.2保养责任划分第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁铺位及面积1.1铺位位置：美食广场一层中央区域，具体位置由甲方指定。1.2铺位面积：共计__平方米，具体面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币__元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的银行账户。3.3租金支付时间：每月的__日之前支付当月租金。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租赁期满后，如承租方续租，租金将根据市场行情进行调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过__%。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租方仅可用于经营美食广场内餐饮业务。5.2租赁用途变更：如承租方需变更租赁用途，应提前__个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务1）提供符合约定的租赁铺位。2）保证铺位所在区域的交通便利、安全。3）负责公共区域的维护和保养。6.2承租方的权利与义务1）按约定支付租金。2）合法经营，遵守美食广场的相关规定。3）负责铺位内的设备设施的维护和保养。第八条保险8.1保险购买：承租方应按甲方要求购买相关保险，包括但不限于火灾险、公众责任险等。8.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知甲方，并按照保险条款进行理赔。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：1）双方协商一致解除合同。2）承租方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未合法经营等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。13.2附件：本合同附件包括租赁铺位平面图、租金支付明细表等。第十四条合同签署14.1签署日期：____年__月__日。14.2签署地点：____省____市____区。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁铺位平面图详细要求：铺位平面图应明确标明租赁铺位的位置、面积、周边设施等。附件说明：租赁铺位平面图用于明确租赁铺位的具体位置和面积，以及周边设施分布，以便双方了解铺位情况。附件二：租金支付明细表详细要求：租金支付明细表应详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件说明：租金支付明细表用于记录租金支付的相关信息，包括支付时间、金额、方式等，以便双方查阅和核对。附件三：租赁铺位使用规范详细要求：租赁铺位使用规范应明确铺位使用的要求、禁止行为等。附件说明：租赁铺位使用规范用于规范承租方在使用铺位时的行为，明确使用要求和相关禁止行为，以保证铺位的正常运营。附件四：保险购买方案详细要求：保险购买方案应明确保险的类型、保额、保费等信息。附件说明：保险购买方案用于指导承租方购买合适的保险，以保障双方在租赁过程中的权益。附件五：争议解决方式及地点详细要求：争议解决方式及地点应明确争议解决的途径和地点。附件说明：争议解决方式及地点用于在发生争议时，明确解决的途径和地点，以便高效解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未合法经营，违反相关法律法规。3.承租方未按约定使用租赁铺位，造成铺位损坏或影响其他商户经营。4.出租方未按约定提供租赁铺位，或提供的铺位不符合约定条件。5.出租方未履行公共区域的维护和保养义务。违约责任认定标准：1.违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的相应责任。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款违约金，并赔偿因逾期付款造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁铺位的一方。2.承租方：指租赁铺位并支付租金的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁铺位的起始日期和结束日期。5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预